分包工程施工合同示例編號(hào)：__________

甲方（分包方）：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（總包方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方具備施工資質(zhì)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方承包乙方某項(xiàng)目工程的施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確雙方在分包工程施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

二、合同背景：乙方擬開發(fā)某住宅項(xiàng)目，經(jīng)協(xié)商，甲方同意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)。為規(guī)范雙方合作，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（分包方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照乙方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

2.按時(shí)完成施工任務(wù)，不得無故拖延工期，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢水、廢氣等污染物進(jìn)行處理，確保施工過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。

4.對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故負(fù)全部責(zé)任，確保施工安全，防止事故發(fā)生。

5.按照合同約定，對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行妥善保管，防止丟失、損壞或被盜。

6.遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如因甲方違法行為導(dǎo)致合同解除或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

乙方（總包方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.按時(shí)向甲方提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)資料，確保甲方順利開展施工。

2.按合同約定，及時(shí)支付工程進(jìn)度款，不得無故拖欠。

3.對(duì)甲方施工過程中遇到的技術(shù)難題，提供必要的指導(dǎo)和幫助。

4.對(duì)甲方施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時(shí)提出整改要求，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。

5.對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故，積極配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.保障甲方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉甲方正常施工。

7.按合同約定，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢水、廢氣等污染物進(jìn)行處理，確保施工過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)資料。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付工程進(jìn)度款。

3.甲方有權(quán)對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改要求。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。

2.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)資料。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款。

5.乙方應(yīng)保障甲方在施工過程中的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同的總金額為人民幣捌仟萬元整（￥800,000,000.00），此金額包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、人工費(fèi)用以及其他與施工直接相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的10%作為預(yù)付款，即人民幣捌佰萬元整（￥80,000,000.00）。

2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量進(jìn)行支付，具體支付比例及時(shí)間如下：

-工程開工后，甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前五個(gè)工作日內(nèi)支付上季度已完成的工程量對(duì)應(yīng)的50%作為進(jìn)度款。

-工程達(dá)到合同約定的中期節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的相應(yīng)中期付款申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)工程量對(duì)應(yīng)的40%。

-工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的十五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余10%的款項(xiàng)。

3.結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格且所有質(zhì)量保修期滿后，甲方應(yīng)在乙方提交結(jié)算報(bào)告后的三十個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算款的支付。

4.額外費(fèi)用：因不可抗力、政策調(diào)整或其他非乙方原因?qū)е碌墓こ藤M(fèi)用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可在合同總金額的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，并在合同中明確額外費(fèi)用的計(jì)算方式和支付條件。

三、支付條件

1.乙方應(yīng)在收到甲方付款申請(qǐng)和相關(guān)證明文件后五個(gè)工作日內(nèi)完成付款。

2.甲方在支付任何款項(xiàng)前，應(yīng)確保該款項(xiàng)的資金來源合法，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的資金來源證明。

3.如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五的比例計(jì)算。

四、支付憑證

乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行到賬單等，以供甲方核實(shí)。

五、稅收承擔(dān)

本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，除合同另有約定外，均由承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的甲方自行承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，按每日萬分之五計(jì)算的違約金。

-若甲方未按時(shí)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.1%作為違約金。

-若甲方在施工過程中違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實(shí)際提供之日止，按每日萬分之五計(jì)算的違約金。

-若乙方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，按每日萬分之五計(jì)算的違約金。

-若乙方提供的材料、設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程停工或返工，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.若雙方同意，也可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于合同法、建筑法等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)騷亂等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定部分或全部免除責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并經(jīng)各自有權(quán)決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程完工驗(yàn)收合格之日止。如因特殊情況導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同有效期。

三、變更

1.合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則任何口頭或書面變更均不具有法律效力。

2.任何變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，且不得損害雙方的合法權(quán)益。

四、終止

1.合同因以下原因終止：

-合同約定的工期屆滿，工程驗(yàn)收合格；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約、爭(zhēng)議等事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起三個(gè)工作日視為送達(dá)。

六、保密

雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

七、不可分割

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

八、爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用本附則規(guī)定。

九、法律適用與管轄

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

十、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.工程項(xiàng)目需求說明書，詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的規(guī)模、功能、質(zhì)量要求等。

2.施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，展示施工現(xiàn)場(chǎng)的布局和施工范圍。

二、設(shè)計(jì)方案

1.施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的圖紙。

2.設(shè)計(jì)變更通知單，記錄施工過程中可能的設(shè)計(jì)變更。

三、技術(shù)規(guī)格

1.材料設(shè)備清單，列出施工所需的材料、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。

2.施工工藝說明，詳細(xì)描述施工過程中的技術(shù)要求和操作規(guī)程。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.甲方施工資質(zhì)證書復(fù)印件。

4.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。

5.相關(guān)人員資格證書復(fù)印件，如工程師、施工員等。

6.工程項(xiàng)目安全許可證復(fù)印件。

五、其