能源文化交流中心租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的能源文化交流中心，乙方有意租賃該場所用于舉辦各類能源文化交流活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就能源文化交流中心租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物：位于__________的能源文化交流中心。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：乙方租賃能源文化交流中心用于舉辦各類能源文化交流活動。

四、租金及支付方式：租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

五、租賃保證金：乙方應于簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為租賃保證金。

六、雙方權利義務：詳見本合同其他條款。

七、違約責任：詳見本合同其他條款。

八、爭議解決：如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）責任和義務：

1.甲方應確保租賃物符合國家安全標準，無重大安全隱患，并在租賃期間保持租賃物處于良好狀態。

2.甲方應按時提供租賃物給乙方使用，并確保租賃物在租賃期間內不受他人侵犯。

3.甲方有義務在租賃期限內不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物的使用權轉讓給第三方。

4.甲方應配合乙方進行租賃物的維修和保養，及時處理乙方在使用過程中發現的問題。

5.甲方應在租賃期滿或合同解除時，按照乙方要求辦理租賃物的交接手續。

6.甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金標準。

7.甲方有義務在租賃期限內提供必要的物業服務，確保租賃物所在區域的安全、整潔和有序。

乙方（承租方）責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

2.乙方應合理使用租賃物，不得故意損壞或浪費，并負責租賃物在使用過程中的日常維護。

3.乙方應在租賃期限內按照約定支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方應遵守租賃物所在地的法律法規及管理規定，不得從事違法活動。

5.乙方應按照約定時間辦理租賃物的交接手續，并確保租賃物在租賃期滿或合同解除時完好無損。

6.乙方應尊重租賃物所在地的其他使用者，保持良好的租賃關系。

7.乙方有義務在租賃期限內不得擅自轉租、轉借租賃物，如需變更使用人，應事先征得甲方同意。

8.乙方應在租賃期間內，因乙方原因造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。

9.乙方應遵守租賃合同的約定，履行合同規定的各項義務。

雙方的權利：

1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責任。

2.乙方有權利要求甲方提供符合約定的租賃物，并在甲方違約時要求甲方承擔相應的違約責任。

3.雙方均有權利在合同約定的范圍內，根據實際情況調整合同條款。

雙方義務：

1.雙方均有義務遵守合同約定的條款，履行合同規定的各項義務。

2.雙方均有義務在合同履行過程中，保持良好的溝通，及時解決合同履行中出現的問題。

3.雙方均有義務在合同履行過程中，不得擅自變更合同內容，不得單方面解除合同。

4.雙方均有義務在合同解除或終止后，按照約定辦理租賃物的交接手續。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃物租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付首付款人民幣__________元，作為租賃保證金及第一個月租金。

b.月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元。

c.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在__________日內無息退還乙方已支付的保證金人民幣__________元。

3.額外費用：

a.乙方在使用租賃物過程中產生的電費、水費、物業管理費等應由乙方承擔，并按照實際發生金額向甲方支付。

b.如因乙方原因導致租賃物損壞或維修，乙方應承擔相應的維修費用。

4.支付方式變更：

a.如雙方協商一致，可對支付方式進行變更，但需以書面形式確認，并作為本合同的補充協議。

b.任何支付方式的變更均不影響本合同其他條款的效力。

5.逾期支付：

a.乙方如逾期支付租金或保證金，應向甲方支付逾期支付的金額的__________%作為違約金。

b.逾期支付超過__________日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及違約金。

6.甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃物的價值，如乙方在租賃期間對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

7.乙方應按照國家有關稅收政策，自行承擔因租賃而產生的稅費。

8.本合同約定的支付方式為人民幣現金支付，如雙方同意，也可通過銀行轉賬方式進行支付。

9.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據或發票。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.若甲方未能在約定時間內提供符合合同規定的租賃物，或擅自改變租賃物用途，視為違約。

b.若乙方未能在約定時間內支付租金或保證金，或未按約定用途使用租賃物，視為違約。

c.若任何一方違反合同約定的其他條款，亦構成違約。

d.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失、繼續履行合同或解除合同。

2.違約責任及賠償：

a.違約金：違約方應向守約方支付相當于違約金額的__________%作為違約金。

b.損失賠償：若違約行為造成守約方經濟損失，違約方應全額賠償。

c.甲方未能提供符合規定的租賃物，導致乙方無法正常使用，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。

3.爭議解決：

a.雙方應首先通過友好協商解決爭議，協商不成時，可按以下方式解決：

i.訴訟：任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方可選擇將爭議提交至具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

iii.調解：雙方可尋求第三方調解機構進行調解。

b.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，積極尋求合理解決方案。

4.適用法律及管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.若雙方選擇訴訟解決爭議，約定由租賃物所在地人民法院管轄。

5.管轄法院：

a.若雙方未約定管轄法院，爭議解決應提交至租賃物所在地人民法院。

6.爭議解決費用：

a.訴訟、仲裁或調解過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定。

7.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方簽署本合同且甲乙雙方均已完成各自內部審批程序為前提條件。

2.有效期：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，租賃期滿或合同解除后，本合同自動失效。

3.變更與補充：

a.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同的條款。

4.終止條款：

a.本合同在以下情況下可提前終止：

i.雙方協商一致，并以書面形式簽署終止協議；

ii.因不可抗力導致合同無法履行；

iii.一方違約，經另一方通知后，違約方在合理期限內未采取補救措施；

iv.其他法律規定的情形。

b.合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續，甲方應退還乙方已支付的保證金。

5.通知方式：

a.雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。

b.任何一方更改地址，應及時通知對方。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

b.發生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發生后__________日內通知對方，并盡力減輕損失。

c.不可抗力事件持續__________日以上，雙方可協商決定終止合同。

7.合同解除：

a.本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

b.合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續。

8.合同的執行與解釋：

a.本合同執行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

b.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，協商不成的，按本合同附則中的爭議解決機制處理。

9.本附則為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細描述乙方對能源文化交流中心的使用需求，包括但不限于活動類型、場地布置要求、設備需求等。

2.設計方案：乙方提供的能源文化交流中心活動場地設計方案，包括平面圖、效果圖等。

3.技術規格：租賃物及其附屬設施的技術規格參數，如電力供應、網絡接入、音響設備等。

4.合同簽訂雙方的身份證明文件復印件：包括甲方營業執照副本、稅務登記證副本、法定代表人身份證明等；乙方營業執照副本、稅務登記證副本、法定代表人身份證明等。

5.租賃物現狀描述及驗收報告：由甲方提供的租賃物現狀描述及乙方驗收報告，確認租賃物交付時的狀態。

6.租賃物維修保養記錄：租賃期間租賃物的維修保養記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。

7.甲方物業服務合同復印件：如租賃物位于物業管理區域，提供甲方與物業管理公司簽訂的物業服務合同復印件。

8.其他相