租賃社會責任協議編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的房屋，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并承諾履行相應的社會責任。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本租賃社會責任協議。

本協議的目的是規范甲乙雙方在租賃過程中的社會責任履行，保障租賃雙方的合法權益，促進社會和諧穩定。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）責任和義務：

1.甲方應保證房屋及其附屬設施符合租賃要求，具備安全、衛生、適用的條件，并在租賃期間負責房屋的維修保養。

2.甲方有義務向乙方提供合法的租賃房屋產權證明文件，確保乙方合法使用租賃房屋。

3.甲方應遵守國家有關租賃法律法規，按時收取租金，不得隨意提高租金。

4.甲方在租賃期間，如需對房屋進行修繕或改造，應提前與乙方協商，并保證乙方居住的連續性和穩定性。

5.甲方應協助乙方辦理房屋租賃登記備案手續。

乙方（承租方）責任和義務：

1.乙方應按照約定的租賃用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方應愛護并合理使用租賃房屋及附屬設施，不得損壞、擅自拆改或丟棄。

3.乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，維護租賃房屋所在地的社會秩序和環境衛生。

4.乙方應按時支付租金，不得拖欠或逾期支付。

5.乙方應妥善保管房屋鑰匙，未經甲方同意，不得將房屋轉租、轉借給他人使用。

6.乙方在租賃期間，如需對房屋進行修繕或改造，應提前與甲方協商，并征得甲方同意。

7.乙方應在租賃期滿后，按照約定的時間、方式向甲方歸還租賃房屋及其附屬設施，并保持房屋整潔。

8.乙方應遵守租賃社會責任，不得從事危害公共安全、損害他人合法權益的活動。

9.乙方在租賃期間，如需變更租賃合同條款，應提前與甲方協商一致，并簽訂補充協議。

10.乙方應履行其他法律、法規及本協議約定的義務。

合同金額與支付方式：

本租賃社會責任協議項下，乙方應向甲方支付租賃房屋的租金，總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

租金支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內向甲方支付首期租金人民幣__________元（￥__________），作為租賃保證金，并在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

2.月租金：乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元（￥__________），直至租賃期滿。

3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的__________%作為違約金。

4.額外費用：租賃期間產生的物業管理費、水電費、網絡費等應由乙方承擔，乙方應在收到相關費用單據后__________日內支付。

5.支付方式：租金及相關費用的支付可通過以下方式之一進行：

a.銀行轉賬：乙方應將租金及費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；

b.現金支付：乙方可在約定的時間內，將租金及費用現金支付至甲方指定地點。

6.甲方收到乙方支付的租金及費用后，應向乙方出具相應的收據。

7.甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方出具租賃保證金收據。

本協議的財務條款為雙方履行合同的重要依據，任何一方違反財務條款，均應承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方違反本協議，未能提供符合約定的房屋或違反租賃用途，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

a.退還已支付租金；

b.賠償乙方因此遭受的損失；

c.繼續履行本協議約定的義務。

2.如乙方違反本協議，未能按時支付租金或違反租賃用途，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

a.支付逾期支付的違約金；

b.賠償甲方因此遭受的損失；

c.終止租賃合同，并要求乙方立即騰退房屋。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，可按照以下方式解決爭議：

a.調解：雙方可選擇由第三方調解員進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.訴訟：任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續履行本協議中未涉及爭議的部分。

3.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至__________人民法院管轄。

雙方應嚴格遵守本協議的違約與爭議解決機制，以確保合同的有效性和雙方的合法權益。任何違約行為均將受到法律的嚴格制裁。

附則：

第一條生效條件

本租賃社會責任協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協議生效前，任何一方不得以任何理由要求提前履行或變更協議內容。

第二條有效期

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。協議期滿后，如雙方無異議，可續簽本協議。

第三條變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并簽訂補充協議。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更協議內容。

第四條終止條款

1.本協議在以下情況下終止：

a.租賃期滿，乙方按照約定騰退房屋；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方根據本協議的違約責任條款解除協議。

2.在本協議終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和物品，并各自承擔相應的責任。

第五條通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何與本協議有關的事項。

2.通知應以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的方式發送，自發出通知之日起____個工作日后視為送達。

第六條不可抗力

本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。在不可抗力事件發生期間，雙方應相互理解，并努力減輕損失。如不可抗力事件持續超過____個月，雙方均有權解除本協議。

第七條其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房屋租賃基本情況

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同復印件；

3.房屋配套設施清單及使用說明。

二、租賃雙方身份證明

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.乙方營業執照復印件（如適用）。

三、租賃房屋相關資料

1.房屋租賃登記備案證明復印件；

2.房屋維修基金繳納證明復印件；

3.房屋消防驗收合格證明復印件。

四、租賃費用相關文件

1.租金支付憑證；

2.額外費用支付憑證。