房貸合同的風險情況下的處理編號：__________

甲方（借款人）：____________________

地址：____________________________

乙方（貸款銀行）：___________________

地址：____________________________

鑒于甲方擬向乙方申請住房貸款，乙方同意向甲方提供住房貸款，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方在申請住房貸款過程中可能面臨的風險，以及乙方在風險出現時對甲方采取的處理措施。

二、合同背景：甲方因購買住房需要，向乙方申請住房貸款，乙方同意在符合國家相關法律法規和政策的前提下，為甲方提供住房貸款。為保障雙方合法權益，特訂立本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照國家相關法律法規和政策，如實向乙方提供申請住房貸款所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。

2.甲方應在合同約定的期限內，按照約定的貸款金額、利率、還款方式等還款條件，按時足額償還貸款本金及利息。

3.甲方在貸款期間，未經乙方書面同意，不得擅自變更貸款用途，不得出售、贈與、抵押、出租或以其他方式處置貸款購買的房產。

4.甲方應遵守國家關于個人信用信息的法律法規，不得故意隱瞞或提供虛假信息，影響乙方的貸款審批和信用評估。

5.甲方在貸款期間，如因個人原因導致無法按時還款，應提前向乙方提出書面申請，并按照乙方的要求提供相應的擔保或采取其他補救措施。

乙方責任和義務：

1.乙方應根據國家相關法律法規和政策，對甲方的貸款申請進行審查，并在合同約定的期限內給予答復。

2.乙方應按照合同約定的貸款金額、利率、還款方式等條件，及時向甲方發放貸款。

3.乙方應建立健全貸款管理制度，確保貸款資金的安全、合規使用。

4.乙方在甲方逾期還款時，有權采取催收措施，包括但不限于發送催收通知、電話催收、上門催收等。

5.乙方在甲方貸款逾期達到一定期限后，有權采取法律手段追償貸款本金及利息。

6.乙方應尊重甲方的個人隱私，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方個人信息。

7.乙方應定期對甲方的貸款情況進行審查，如發現甲方有違反合同約定或法律法規的行為，有權采取相應的處理措施。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務，并保障貸款資金的安全。

2.甲方有權了解貸款利率、還款方式等貸款相關信息。

3.甲方有權在貸款期間，按照合同約定調整還款計劃。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。

2.乙方有權對甲方的貸款用途進行監督，確保貸款資金用于合法用途。

3.乙方有權在甲方違約時，采取法律手段維護自身合法權益。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同項下貸款總額為人民幣__________元整（￥__________），具體金額以雙方簽署的貸款合同為準。

2.貸款發放：乙方應在合同生效后__________個工作日內，將首筆貸款人民幣__________元整（￥__________）發放至甲方指定的銀行賬戶。

3.分期還款：

a.還款期限：甲方應自貸款發放之日起__________年內，分__________期償還全部貸款本金及利息。

b.還款計劃：甲方每月應償還貸款本金人民幣__________元整（￥__________）及利息人民幣__________元整（￥__________），具體還款計劃詳見附件。

c.還款方式：甲方應通過銀行轉賬方式，每月在約定的還款日向乙方指定的賬戶支付當期應還貸款本金及利息。

4.額外費用：

a.乙方在貸款過程中可能產生的評估費、保險費、擔保費等費用，由甲方承擔。

b.如因甲方原因導致貸款提前還款，甲方應按照乙方規定的提前還款流程操作，并承擔由此產生的相關費用。

5.逾期還款：

a.如甲方未能在約定的還款日支付當期應還貸款本金及利息，構成逾期還款。

b.逾期還款時，甲方應按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔乙方因此產生的催收費用。

c.逾期還款超過__________天，乙方有權采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。

6.付款條件：

a.甲方應在收到乙方開具的合法有效發票后__________個工作日內支付相應款項。

b.甲方支付款項時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

7.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定按時足額償還貸款本金及利息，或提供虛假信息、擅自變更貸款用途等，視為甲方違約。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定及時發放貸款、提供貸款服務或泄露甲方個人信息等，視為乙方違約。

c.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。

d.賠償方式：違約方應根據違約程度，向守約方支付違約金，違約金金額根據合同約定或法律法規確定。

2.爭議解決方式：

a.調解：雙方應首先嘗試通過協商解決爭議，協商不成時，可共同選擇一名或三名調解員進行調解。

b.仲裁：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.訴訟：如仲裁不成或雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.適用法律：

本合同及其履行過程中發生的爭議，適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本合同項下發生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

5.違約金及賠償：

a.逾期還款：如甲方逾期還款，應向乙方支付每日萬分之五的逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.提前還款：如甲方提前還款，應按照實際使用天數計算利息，并支付乙方提前還款的手續費。

c.信息泄露：如乙方泄露甲方個人信息，應立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.通知與送達：

a.任何一方變更地址或聯系方式，應提前__________個工作日書面通知對方。

b.通知以書面形式發送至對方指定的地址或電子郵箱，自發送之日起__________個工作日視為送達。

7.合同變更與解除：

a.本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。

b.合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續有效。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.合同有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

3.變更與解除：

a.合同變更：在合同有效期內，如因國家政策調整、市場變化等原因，導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

b.合同解除：在合同有效期內，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.終止條款：

a.合同終止條件：本合同在以下情形下終止：

1）合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；

2）合同解除；

3）因不可抗力導致合同無法履行；

4）法律法規規定的其他情形。

b.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照以下規定處理：

1）甲方應將貸款購買的房產過戶至乙方名下；

2）雙方應結清合同項下的一切費用；

3）雙方應將合同及相關附件歸檔保存。

5.通知與送達：

a.任何一方變更地址或聯系方式，應提前__________個工作日書面通知對方。

b.通知以書面形式發送至對方指定的地址或電子郵箱，自發送之日起__________個工作日視為送達。

6.爭議解決：

a.本合同項下發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

7.不可抗力：

a.如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

8.合同附件：

本合同附件包括但不限于貸款合同、還款計劃表、相關證明文件等，與本合同具有同等法律效力。

9.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.貸款合同：詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等條款。

2.還款計劃表：具體列出每月還款金額、還款日期、逾期還款記錄等。

3.甲方身份證明文件復印件：包括身份證、戶口本等。

4.甲方收入證明文件復印件：包括工資單、勞動合同、納稅證明等。

5.甲方婚姻狀況證明文件復印件：包括結婚證、離婚證等。

6.甲方房產證明文件復印件：包括房產證、購房合同等。

7.甲方信用報告：由中國人民銀行或授權機構出具，證明甲方的信用狀況。

8.乙方貸款審批文件：包括貸款批準書、貸款合同等。

9.乙方貸款發放憑證：包括貸款發放通知書、銀行轉賬憑證等。

10.甲方貸款用途證明文件：包括購房合同、裝修合同等，證明貸款用途的合法性。

11.甲方貸款還款憑證：包括銀行還款記錄、還款收據等。

12.甲方貸款變更申請文件：包括貸款利率調整申請、還款計劃調整申請等。

13.甲方貸款提前還款申請文件：包括提前還款申請書、提前還款確認書等。

14.甲方貸款逾期還款通知：包括逾期還款通知書、催收通知等。

15.甲方貸款終止通知：包括貸款終止通知書、貸款結清證