短租公寓房東協議編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的短租公寓一套，現愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房產，雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、合同目的：甲方將位于__________的短租公寓出租給乙方使用，乙方在租賃期間內，遵守甲方規定，合理使用該房產。

二、合同背景：甲方為房屋所有權人，乙方為合法承租人，雙方在平等、自愿的基礎上，簽訂本協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法權屬，確保房屋出租行為符合相關法律法規，不得侵犯任何第三方的合法權益。

2.甲方應將出租房屋的現狀、用途、配套設施等情況如實告知乙方，并提供房屋產權證明等相關文件。

3.甲方應確保出租房屋符合安全標準，不得存在安全隱患，對房屋進行必要的維修和保養。

4.甲方應遵守國家關于房屋租賃的稅收政策，依法納稅。

5.甲方應按照本協議約定，按時收取租金，并按照約定支付物業費、水電費等相關費用。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定，按時支付租金及相關費用。

2.乙方應合理使用房屋及其配套設施，不得擅自改變房屋結構，不得用于違法活動。

3.乙方應愛護房屋及其配套設施，不得損壞，如損壞應承擔修復責任或賠償損失。

4.乙方應遵守物業管理規定，不得影響他人正常生活，不得在公共區域亂扔垃圾、亂貼廣告等。

5.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃時，將房屋及其配套設施恢復至租賃前的狀態，并按約定辦理退房手續。

6.乙方應按照國家關于房屋租賃的稅收政策，依法納稅。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按時支付租金及相關費用，有權對乙方使用房屋的行為進行監督。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋，有權要求甲方履行維修義務，有權要求甲方退還押金。

3.甲方和乙方均有權要求對方履行本協議約定的義務，有權要求對方承擔違約責任。

四、違約責任：

1.如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按時支付租金或相關費用，應承擔違約責任，支付滯納金。

3.如任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

4.如任何一方違反法律法規，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本短租公寓租賃合同的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付首付款人民幣__________元（￥__________），作為租賃押金及租金的一部分。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元（￥__________）。

b.付款方式：租金支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體轉賬信息詳見附件。

3.額外費用：以下額外費用由乙方承擔：

a.物業管理費：根據物業管理規定，乙方應支付物業管理費，具體金額為每月人民幣__________元（￥__________），于每月的__________日前支付。

b.水電費：乙方應按實際使用量支付水電費，于每月的__________日前向甲方支付。

c.其他費用：如房屋維修、保養等費用，由乙方承擔，具體費用根據實際情況另行協商。

4.退還押金：租賃期滿或乙方提前終止租賃，且房屋及其配套設施無損壞或損壞已修復的情況下，甲方應在__________個工作日內無息退還乙方首付款人民幣__________元（￥__________）。

三、財務結算：

1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋鑰匙及相關使用證明。

2.甲方應在每月租金支付后，向乙方提供相應的收據或發票。

3.甲方應在每月物業管理費、水電費等費用支付后，向乙方提供相應的收據或發票。

四、違約金：

1.如乙方未按時支付租金、物業管理費、水電費等費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項的__________%的違約金。

2.如甲方未按時退還押金，每逾期一日，應向乙方支付相當于押金金額的__________%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費、搬家費、誤工費等。

b.甲方未按時收取租金或相關費用，應向乙方支付相當于逾期款項的__________%的違約金。

c.甲方違反法律法規，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按時支付租金、物業管理費、水電費等費用，應向甲方支付相當于逾期款項的__________%的違約金。

b.乙方擅自改變房屋結構或用途，造成損失的，應承擔修復責任或賠償損失。

c.乙方違反物業管理規定，造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，就本協議的履行過程中產生的爭議進行協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權的人民法院進行審理。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構由雙方協商選定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本協議的其他條款繼續有效。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協議自生效之日起至租賃期滿或提前終止時終止。

附則：

一、生效條件：

1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規另有規定。

2.本協議的生效不以任何其他合同的生效為條件。

二、有效期：

1.本協議的有效期為__________年，自簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本協議到期前__________個工作日內簽訂續租協議。

三、變更與終止條款：

1.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.以下情況可導致本協議的終止：

a.租賃期滿，雙方未續簽本協議；

b.任何一方違約，另一方在違約行為發生后__________個工作日內書面通知違約方，違約方未在規定時間內糾正違約行為；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.雙方協商一致，決定終止本協議。

3.在本協議終止后，乙方應立即搬離出租房屋，并按照本協議約定辦理退房手續。

四、通知：

1.除非本協議另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式，通過以下方式送達：

a.直接送達：直接送達至對方指定的地址；

b.郵寄：通過掛號郵寄至對方指定的地址；

c.傳真或電子郵件：發送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱。

2.通知自送達對方或對方簽收之日起生效。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

六、爭議解決：

1.如因本協議的履行發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。

七、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同附件：

1.房屋租賃合同副本；

2.房屋產權證明復印件；

3.房屋租賃登記備案證明復印件；

4.房屋租賃合同簽訂地物業管理規定；

5.房屋租賃合同簽訂地相關法律法規；

6.房屋租賃合同簽訂地出租房屋的配套設施清單；

7.房屋租賃合同簽訂地水電費收費標準；

8.房屋租賃合同簽訂地物業管理費收費標準；

9.房屋租賃合同簽訂地稅費繳納說明。

二、乙方提供材料：

1.乙方身份證明復印件；

2.乙方聯系方式；

3.乙方銀行賬戶信息。

三、其他附件：

1.雙方簽訂的房屋租賃合同補充協議（如有）；

2.雙方簽訂的房屋租賃合同變更協議（如有）；

3.雙方簽訂的房屋租賃合同終止協議（如有）；

4.雙方簽訂的其他與本協議相關的協議或文件；

5.雙方認為有必要作為本協議附件的其