租賃房屋購房選擇協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況：租賃房屋位于__________，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。

二、租賃目的：乙方租賃租賃房屋用于__________。

三、租賃期限：租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

四、租金及支付方式：租金為每月__________元，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

五、押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金__________元，租賃期滿后無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還押金。

六、其他約定：雙方應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務。

七、爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保租賃房屋符合租賃目的的使用要求，并具備合法出租的條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全等。

2.甲方應于本協(xié)議簽訂前將租賃房屋交付乙方使用，確保房屋符合約定的條件。

3.甲方應遵守國家法律法規(guī)，按時繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費，并保證租賃房屋不侵犯他人合法權(quán)益。

4.甲方應保障乙方在使用租賃房屋期間的人身安全和財產(chǎn)安全，如房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應負責修復或賠償。

5.甲方應按約定及時收取租金，并對乙方提前支付或超額支付的租金進行退還。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按約定的租金數(shù)額、時間和方式向甲方支付租金。

2.乙方應按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應愛護和使用租賃房屋及其配套設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及其配套設(shè)施的損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和租賃房屋所在地的管理規(guī)定，不得進行違法活動。

5.乙方應在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，將租賃房屋恢復至約定的交付狀態(tài)，并按甲方要求進行必要的清理。

6.乙方應在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃房屋的公共設(shè)施，不得占用、破壞或損害公共設(shè)施。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務。

2.雙方應在本協(xié)議有效期內(nèi)，相互通知對方租賃房屋的任何變更或可能影響租賃關(guān)系的重大事項。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中，應友好協(xié)商解決出現(xiàn)的問題，不得擅自違約或損害對方合法權(quán)益。

4.雙方應在本協(xié)議有效期內(nèi)，共同維護租賃房屋的安全和秩序，共同應對突發(fā)事件。

5.雙方應在本協(xié)議期滿或終止后，按照本協(xié)議的約定，辦理租賃房屋的移交手續(xù)。

上述責任和義務為雙方在履行本協(xié)議過程中的基本原則，如需調(diào)整或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式修改。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃房屋購房選擇協(xié)議的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額包括房屋購買價款、稅費及其他相關(guān)費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購房意向金。

2.房屋購買價款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個月內(nèi)，分__________期向甲方支付房屋購買價款，具體支付時間及金額如下：

-第__________期：支付人民幣__________元（大寫：__________元整），于簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)支付；

-第__________期：支付人民幣__________元（大寫：__________元整），于簽訂本協(xié)議之日起__________個月后支付；

-以此類推，直至全部購買價款支付完畢。

3.稅費及其他費用：乙方應在支付房屋購買價款的同時，向甲方支付相關(guān)稅費及其他費用，具體金額以實際發(fā)生為準。

4.逾期支付：如乙方未按約定的支付時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的__________%作為違約金。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時將款項用于房屋購買及相關(guān)費用的支付。

2.乙方支付款項前，應確保款項來源合法，并承擔因款項來源不合法而產(chǎn)生的法律責任。

3.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。

四、資金監(jiān)管

為確保資金安全，本協(xié)議項下的款項支付可通過第三方監(jiān)管賬戶進行，具體監(jiān)管方式及賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。

五、其他

1.如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课葙徺I價款或稅費發(fā)生變化，雙方應友好協(xié)商，重新確定合同金額和支付方式。

2.本協(xié)議項下的所有款項支付，均以人民幣結(jié)算。

上述合同金額與支付方式為雙方約定的基本原則，如需調(diào)整或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付每日__________元的違約金。

b.甲方未按約定條件提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付每日__________元的違約金。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方發(fā)生爭議，應提交至__________市人民法院管轄。

4.仲裁機構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至__________仲裁委員會仲裁。

5.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、違約賠償

1.任何一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理費用等。

2.違約方應在本協(xié)議約定的賠償期限內(nèi)支付賠償金，否則應按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定支付遲延履行期間的利息。

四、其他

1.本協(xié)議項下的違約責任和賠償金額為預估值，如實際損失超過預估值，違約方應承擔實際損失的賠償責任。

2.本協(xié)議的違約責任和賠償條款為雙方在履行本協(xié)議過程中的基本原則，如需調(diào)整或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。

上述違約與爭議解決機制為雙方約定的基本原則，如需調(diào)整或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自協(xié)議生效之日起，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。如本協(xié)議未約定續(xù)租事宜，則協(xié)議到期后自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更無效。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、款項結(jié)算等。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知對方的事項，應以書面形式送達對方，送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。

2.通知自送達之日起視為送達對方。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響的方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________天，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不影響協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制如前文所述，適用于本協(xié)議的履行、解釋和爭議解決。

九、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

本附則為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

一、房屋信息及權(quán)屬證明

1.租賃房屋的房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.房屋所有權(quán)人身份證復印件；

4.房屋租賃許可證復印件（如有）。

二、租賃房屋現(xiàn)狀描述

1.房屋結(jié)構(gòu)圖；

2.房屋內(nèi)部設(shè)施清單；

3.房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄。

三、協(xié)議相關(guān)文件

1.本租賃房屋購房選擇協(xié)議的正式文本；

2.雙方簽訂的任何補充協(xié)議或備忘錄。

四、付款憑證

1.首付款支付憑證；

2.每期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

五、其他

1.雙方認為需要作為本協(xié)議附件的其他文件或資料；

2.任何與本協(xié)議履行相關(guān)的文件或資料，經(jīng)雙方確認后可作為附件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：____