國有土地買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽訂，甲方為國有土地的合法所有者，乙方為購買該國有土地的合法主體。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方所擁有的國有土地進行買賣，乙方購買該土地用于合法用途。第二章國有土地基本信息2.1土地位置2.1.1甲方所售國有土地位于__________，具體位置詳見附件一。2.2土地面積2.2.1甲方所售國有土地面積為__________平方米，詳見附件二。2.3土地用途2.3.1根據甲方所提供的土地用途證明，該國有土地用途為__________。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1甲乙雙方協商一致，確定該國有土地的交易價格為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應按照以下方式支付土地購買款：a.乙方在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付土地購買款的30%作為定金；b.乙方在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付土地購買款的剩余70%。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應保證所售國有土地的權屬清晰、合法，不存在任何糾紛；4.1.2甲方應在合同簽訂之日起__________日內，將土地過戶至乙方名下；4.1.3甲方應協助乙方辦理土地過戶等相關手續。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方應按照約定支付土地購買款；4.2.2乙方應按照合同約定的用途使用該國有土地；4.2.3乙方在購買土地后，應遵守我國土地管理法律法規，不得擅自改變土地用途。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如甲方未能按照約定時間將土地過戶至乙方名下，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為土地購買款的__________%；5.1.2如甲方所售國有土地存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用該土地，甲方應退還乙方已支付的購買款，并支付相應的違約金。5.2乙方違約責任5.2.1如乙方未能按照約定支付土地購買款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地購買款的__________%；5.2.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為土地購買款的__________%。第六章土地交付及驗收6.1土地交付6.1.1甲方應在合同約定的過戶手續完成后__________個工作日內，將國有土地的實際控制權交付給乙方。6.1.2交付土地時，甲乙雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。6.2驗收6.2.1乙方應對交付的土地進行驗收，確認土地的實際面積、位置、用途等與合同約定相符。6.2.2如驗收過程中發覺土地實際情況與合同約定不符，乙方有權要求甲方在__________個工作日內進行糾正。第七章土地使用及規劃7.1土地使用7.1.1乙方應按照合同約定的土地用途進行使用，不得擅自改變土地性質或用途。7.1.2乙方在土地使用過程中應遵守相關法律法規，并保證土地使用安全。7.2土地規劃7.2.1乙方在土地使用前，應向甲方提交土地使用規劃方案，并取得甲方書面同意。7.2.2乙方應按照甲方批準的土地使用規劃方案進行建設或使用，不得擅自變更。第八章稅費及費用8.1稅費8.1.1本合同項下的土地交易稅費按照國家相關法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。8.1.2乙方應自合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付合同約定的土地交易稅費。8.2費用8.2.1乙方在土地使用過程中發生的所有費用，包括但不限于土地開發、建設、維護等費用，均由乙方自行承擔。8.2.2甲方不承擔乙方因使用土地而發生的任何第三方費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。9.1.2如果協商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁程序9.2.1仲裁應按照__________仲裁委員會的仲裁規則進行。9.2.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽署。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，除非法律法規另有規定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.5通知10.5.1甲乙雙方之間的任何通知應以書面形式通過郵件、掛號信或快遞等方式送達對方指定的聯系地址。通知在發出后__________小時內視為已送達。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后，保密義務繼續有效。11.2保密例外11.2.1法律、法規要求披露的信息，或因司法程序要求披露的信息，不視為違反保密義務。11.3保密措施11.3.1甲乙雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露、濫用或未經授權的披露。第十二章完全協議12.1合同構成12.1.1本合同構成甲乙雙方就國有土地買賣事項的全部協議，取代了所有以前的口頭或書面協議、談判和通信。12.2合同解釋12.2.1本合同應按照中華人民共和國的法律、法規及商業慣例進行解釋。第十三章適用法律及管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2管轄法院13.2.1本合同項下如有爭議，且仲裁不成，甲乙雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四章一般條款14.1合同的不可抗力14.1.1由于不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。14.2合同的轉讓14.2.1除法律允許或雙方另有約定外，任何一方未經對方書面同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.3合同的完整性14.3.1本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章簽字