物業車位管理協議合同編號：__________物業車位管理協議一、引言本協議旨在明確物業與車位使用業主之間在車位管理方面的權利和義務，保障車位的合理使用和管理秩序，為業主提供優質的車位管理服務。二、定義與解釋在本協議中，除非上下文另有規定，下列術語具有以下含義：1.“物業”指負責管理小區車位的物業服務企業或管理機構。2.“業主”指擁有小區內物業產權或合法租賃車位的自然人、法人或其他組織。3.“車位”指小區內規劃用于停放車輛的特定區域或停車位。4.“管理服務費用”指業主為獲得車位管理服務而應向物業支付的費用。三、車位基本信息小區內的車位數量、位置、編號等基本信息應在本協議中明確記載，業主對所使用的車位享有合法的使用權。四、管理服務內容（一）車位日常管理1.負責車位的清潔衛生，保持車位區域的整潔和衛生。2.定期檢查車位的設施設備，如照明、排水等，保證其正常運行。3.及時處理車位內的雜物和垃圾，維護車位的使用環境。（二）車位秩序維護1.安排專人負責車位的秩序維護，引導車輛有序停放。2.防止非本小區車輛進入車位區域，維護車位的專屬使用性質。3.處理車位使用中的糾紛和沖突，維護良好的停車秩序。（三）車輛進出管理1.對進出車位的車輛進行登記和管理，保證車輛的進出安全。2.安裝和維護車輛進出管理設備，如道閘、門禁等，保障車位的安全。3.協助交警部門處理車輛違停等交通違法行為。（四）其他相關服務1.提供車位使用咨詢服務，解答業主關于車位管理的相關問題。2.協助業主辦理車位相關手續，如車位租賃、轉讓等。3.定期向業主發布車位管理相關通知和信息。五、管理服務費用（一）費用標準根據小區的實際情況和服務內容，制定合理的管理服務費用標準。費用標準應明確公示，業主應按照標準按時支付費用。（二）費用支付方式1.業主應通過銀行轉賬、現金支付或其他約定的支付方式向物業支付管理服務費用。2.物業應提供便捷的支付方式，并及時向業主開具收費憑證。（三）費用調整如因物價上漲、服務內容變更等原因需要調整管理服務費用，物業應提前通知業主，并經業主大會或業主代表大會同意。六、雙方權利與義務（一）業主權利與義務1.業主有權按照約定使用車位，享有車位的合法使用權。2.業主應遵守車位使用規定，不得擅自改變車位用途或進行違法活動。3.業主應按時支付管理服務費用，不得拖欠或拒付。4.業主應配合物業的管理服務工作，提供必要的協助和支持。（二）物業服務企業權利與義務1.物業有權按照本協議的約定收取管理服務費用，對未按時支付費用的業主采取相應的催繳措施。2.物業應按照約定提供車位管理服務，保證車位的安全和秩序。3.物業應定期對車位設施設備進行維護和保養，保證其正常運行。4.物業應及時處理業主的投訴和建議，不斷改進車位管理服務質量。七、車位使用規定（一）停車時間規定1.業主應按照規定的停車時間停放車輛，不得超時停車。2.如需臨時停車，應遵守物業的臨時停車規定，不得影響其他車輛的正常停放。（二）車輛停放規定1.車輛應停放在指定的車位內，不得占用其他車位或公共通道。2.車輛停放應保持車位內的整潔和衛生，不得在車位內亂扔垃圾或進行其他污染行為。3.車輛停放應遵守交通規則，不得逆向停車或影響其他車輛的進出。（三）違規處理1.對于違反車位使用規定的業主，物業有權采取警告、罰款等措施進行處理。2.對于情節嚴重的違規行為，物業有權向相關部門報告，由相關部門依法處理。（四）車位變更與轉讓1.業主如需變更車位使用，應提前向物業申請，并辦理相關手續。2.業主如需轉讓車位，應按照物業的規定辦理轉讓手續，不得擅自轉讓。八、保險與責任（一）保險要求業主應自行購買車輛保險，保證車輛在使用過程中的安全。物業不對業主車輛的損失承擔賠償責任，但應協助業主處理車輛保險理賠事宜。（二）責任劃分1.因物業的過錯導致車位管理不善，給業主造成損失的，物業應承擔相應的賠償責任。2.因業主的過錯導致車位損壞或其他損失的，業主應承擔相應的賠償責任。（三）免責條款1.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致車位管理出現問題的，雙方互不承擔責任。2.因業主自身原因導致車輛損壞或其他損失的，物業不承擔賠償責任。九、協議的變更與解除（一）協議變更經雙方協商一致，可以對本協議的內容進行變更。變更后的協議應采用書面形式，并經雙方簽字或蓋章后生效。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以解除本協議。3.一方違反本協議的約定，經另一方催告后仍未改正的，另一方有權解除本協議。（三）通知與生效雙方在本協議履行過程中發出的通知、函件等應采用書面形式，并送達至對方的聯系地址。通知自送達之日起生效。十、爭議解決雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。（二）協議期限本協議的期限屆滿后，如雙方未提出異議，則本協議自動續期[續期期限]。（三）通知與送達雙方在本協議履行過程中相互發出的通知、函件等應按照本協議約定的聯系地址送達；如一方變更聯系地址，應及時通知對方。（四）法律適用與管轄本協議的簽訂、履行、變更和解除等事項適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，由有管轄權的人民法院管轄。（五）協議附件本協議的附件是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于車位平面圖、管理服務內容明細等。[物業名稱]（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：____________地址：____________________聯系方式：____________________[業主名稱