小型養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其所有的小型養(yǎng)豬場(chǎng)租賃給乙方使用，雙方達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方保證對(duì)養(yǎng)豬場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)，并具有出租的權(quán)利。乙方承租甲方養(yǎng)豬場(chǎng)，用于合法經(jīng)營(yíng)。第二章養(yǎng)豬場(chǎng)的租賃及使用2.1租賃物：甲方將其所有的小型養(yǎng)豬場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物位于：________________。2.2租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃用途：乙方租賃該養(yǎng)豬場(chǎng)用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得用于其他非法用途。2.4租金：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，具備養(yǎng)殖所需的各項(xiàng)條件。3.2甲方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)，租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛，若發(fā)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)，保證乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，保持租賃物的完好。第五章違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.2如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.3雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六章養(yǎng)豬場(chǎng)的維護(hù)與修繕6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期內(nèi)的基本維護(hù)和修繕工作，保證租賃物的正常使用。6.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)租賃物出現(xiàn)故障或者損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3若乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，或按照市場(chǎng)合理價(jià)格計(jì)算。6.4甲方對(duì)租賃物進(jìn)行大修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前__日通知乙方，并保證不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其養(yǎng)殖的動(dòng)物進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，包括但不限于動(dòng)物疾病保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物或乙方養(yǎng)殖的動(dòng)物損失，雙方應(yīng)按照相關(guān)保險(xiǎn)條款處理賠償事宜。第八章環(huán)境保護(hù)與防疫8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。8.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)防疫規(guī)定，對(duì)養(yǎng)殖的動(dòng)物進(jìn)行定期防疫，保證動(dòng)物健康。8.3乙方應(yīng)配合甲方做好租賃物的環(huán)境衛(wèi)生工作，定期清理租賃物內(nèi)的廢棄物和糞便。8.4若乙方養(yǎng)殖的動(dòng)物發(fā)生疫情，乙方應(yīng)立即向甲方和當(dāng)?shù)胤酪卟块T報(bào)告，并采取有效措施防止疫情擴(kuò)散。第九章租賃物的交付與退還9.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用。9.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后__日內(nèi)將租賃物按交付時(shí)的現(xiàn)狀退還給甲方。9.3若乙方在租賃期滿后退租時(shí)，租賃物存在損壞或不符合交付時(shí)的狀態(tài)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.4乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿后，乙方不得要求甲方對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.4雙方在履行本合同過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同的變更和解除11.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須以書面形式達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.2甲方不得單方面提高租金或更改合同條款，如需變更，必須與乙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。11.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（3）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物。11.4在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正。第十二章違約賠償12.1若甲方違反合同導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按未支付租金的__%計(jì)算。12.3若乙方違反合同導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.4任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過(guò)合同履行后可得利益。第十三章爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。第十四章一般規(guī)定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期為租賃期限。14.3本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明等。15.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（出租方）