甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五房地產及其附著物抵押合同甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產及附著物描述1.房地產及附著物名稱與位置房地產及附著物1：名稱為______，位于______（詳細說明如具體地址、面積等）。房地產及附著物2（如有）：名稱為______，位于______。房地產及附著物應符合國家相關法律法規及甲方特定要求。2.房地產及附著物質量要求乙方提供的房地產及附著物應具備合法權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。房地產及附著物的質量應滿足抵押權人的要求，包括但不限于建筑質量、使用功能等方面的要求。乙方保證所提供的房地產及附著物在抵押期間，不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。二、抵押金額與期限1.抵押金額甲方同意抵押房地產及附著物的總金額為______元（大寫：______）。甲方有權根據乙方提供的房地產及附著物的價值調整抵押金額。2.抵押期限本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方有權在抵押期限屆滿前解除抵押或續簽抵押合同。三、抵押權行使與解除1.抵押權行使在乙方未按合同約定履行還款義務的情況下，甲方有權行使抵押權，處置抵押房地產及附著物。甲方行使抵押權時，應遵循法律法規和公平原則，優先保障乙方的合法權益。2.抵押權解除在乙方履行還款義務或雙方協商一致的情況下，甲方應解除抵押權，并退還乙方抵押房地產及附著物。四、違約責任1.乙方違反合同約定，未按期還款，應向甲方支付______%的違約金。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房地產及附著物進行查驗和登記，如發現不符合要求，有權拒絕登記或要求乙方進行整改。有權根據房地產及附著物的實際情況調整抵押額度，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的房地產及附著物，并按照合同約定辦理抵押登記手續。為乙方提供必要的協助，如辦理相關法律手續等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房地產及附著物后，有權要求甲方按照約定辦理抵押登記手續。如因甲方原因導致抵押登記延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供房地產及附著物。對甲方提供的與房地產及附著物相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押登記與解除1.抵押登記乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）協助甲方辦理抵押登記手續。甲方應在收到乙方提供的資料后______個工作日內（具體時長）完成抵押登記。2.抵押解除在乙方履行還款義務或雙方協商一致的情況下，甲方應協助乙方辦理抵押解除手續。七、抵押權實現1.抵押權實現條件當乙方未按合同約定履行還款義務時，甲方有權實現抵押權，處置抵押的房地產及附著物。2.抵押權實現程序甲方在實現抵押權前，應書面通知乙方，并按照法律法規規定的程序進行。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定辦理抵押登記，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理抵押登記，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于法律費用、誤工損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供房地產及附著物，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房地產及附著物不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房地產及附著物，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房地產及附著物質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本抵押合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本抵押合同的組成部分，具有與本抵押合同同等的法律效力。2.解除除本抵押合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本抵押合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本抵押合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本抵押合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行抵押合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本抵押合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在抵押合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物的價值、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押合同簽訂之日起至抵押合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日