甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都小區(qū)前期物業(yè)管理合同書二零二五年甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：成都小區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：成都市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0285678法定代表人（如有）：乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：成都小區(qū)業(yè)主委員會乙方地址：成都市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：02887654321法定代表人（如有）：一、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)成都小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等。乙方同意將小區(qū)的物業(yè)管理委托給甲方，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理內(nèi)容甲方應(yīng)確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于小區(qū)內(nèi)車輛的停放管理、公共設(shè)施的維護(hù)、垃圾清理等。二、物業(yè)管理費(fèi)用與支付1.物業(yè)管理費(fèi)用成都小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣______元（具體金額）。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。三、合同期限與終止1.合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本合同。2.合同終止在合同期限內(nèi)，如乙方違反合同約定或甲方無法履行合同義務(wù)，任何一方均有權(quán)終止合同。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。為乙方提供必要的服務(wù)，包括但不限于維修、清潔、綠化等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付物業(yè)管理費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路?wù)不到位或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。配合甲方進(jìn)行小區(qū)的管理和維護(hù)工作，包括但不限于遵守小區(qū)規(guī)章制度、維護(hù)公共秩序等。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供包括但不限于小區(qū)安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共設(shè)施管理等在內(nèi)的全面物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定和小區(qū)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足小區(qū)業(yè)主的需求。甲方應(yīng)定期對服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。七、費(fèi)用收取與支付1.費(fèi)用收取小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用由甲方在物業(yè)管理處公示。乙方應(yīng)按照合同約定和公示的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)繳費(fèi)系統(tǒng)支付，具體支付方式由雙方另行約定。八、違約責(zé)任與爭議解決1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用向乙方支付違約金。如甲方無故減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付滯納金。如乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成小區(qū)秩序混亂或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方法、小區(qū)運(yùn)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（