2025年廣州市租房合同本合同由以下雙方于年月日在廣州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況坐落位置：本合同所涉房屋位于廣州市區(qū)路號棟單元室（以下簡稱“該房屋”）。房屋用途：該房屋僅限于使用（住宅/辦公/其他），乙方不得擅自改變房屋用途。第二條房屋面積及結(jié)構(gòu)該房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。房屋結(jié)構(gòu)為（如：一室一廳、三室兩廳等），配套設(shè)施包括：（如：電視機、空調(diào)、冰箱、洗衣機、床、沙發(fā)、餐桌等）。第三條租賃期限租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，若乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付）。乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的%支付滯納金。押金：乙方應(yīng)支付甲方押金人民幣（大寫）元整（￥），作為履行本合同的保證。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，逾期退還的，每逾期一日，甲方應(yīng)按押金的%支付違約金。第五條房屋的維修與使用房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護和保管工作。在租賃期間，如因乙方的過錯或過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋使用規(guī)定：乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得對該房屋進行擴建或改裝。如需對房屋進行裝修或增添設(shè)備，乙方須事先征得甲方書面同意，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按約定收取租金和押金。甲方應(yīng)按本合同約定的時間將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方不得擅自提前收回房屋，不得無故干涉乙方的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并享有自主經(jīng)營權(quán)。乙方應(yīng)按期支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得從事違法違禁活動，不得存放危險物品。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋，如有特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。第七條合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因乙方原因?qū)е路课蓍e置日以上的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并沒收押金。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第八條違約責(zé)任甲方未按約定交房或無故提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），并退還已收取的租金和押金。乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），并賠償造成的損失。第九條其他約定費用承擔(dān)：租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用由乙方承擔(dān)。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對各項費用進行抄表確認(rèn)。房屋設(shè)施保證：甲方應(yīng)在房屋交付時確保房屋及附屬設(shè)施處于正常工作狀態(tài)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)維修完畢。提前退租：乙方如需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并結(jié)清所有費用；甲方應(yīng)退還剩余租金和押金。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還剩余租金和押金，支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。第十條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：簽署日期：年月日乙方（簽章）：簽署日