2025年版xx房屋買賣合同協議書下載本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“簽訂地點”）簽訂：甲方（出賣人）："name="甲方姓名">身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：乙方（買受人）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方為合法擁有位于的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權人，乙方自愿購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就該房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法所有的位于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的權屬證書編號為，房屋所有權證編號為，共有權證編號為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，建成年份為年，所在樓層為第層，總層數為層，規劃用途為。1.3該房屋的不動產權屬登記地址為，房屋結構為，戶型為。1.4該房屋已設定抵押，抵押權人為，抵押金額為元，債務履行期限為。甲方承諾在本合同簽訂后日內辦理完畢抵押解除手續。1.5該房屋所占用范圍內的土地使用權為（劃撥/出讓），使用年限為年，起止日期為至。1.6該房屋的附屬設施設備包括：。第二條房屋交易金額2.1經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2該成交價格包括：。2.3該成交價格不包括：。2.4甲乙雙方確認，該成交價格為甲方凈得價，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。第三條房款支付3.1乙方應按照以下方式向甲方支付房款：第一期房款：人民幣元整（￥），于年月日前支付；第二期房款：人民幣元整（￥），于年月日前支付；第三期房款：人民幣元整（￥），于年月日前支付。3.2甲乙雙方約定，上述房款應通過銀行辦理資金監管方式支付，監管賬戶信息如下：監管銀行：監管賬戶名稱：監管賬戶號碼：3.3甲乙雙方一致同意，若因一方原因導致資金監管無法按時完成的，責任方應承擔相應后果。3.4甲方應在收到全部房款后日內向乙方交付該房屋，并協助乙方辦理過戶手續。第四條房屋交付4.1甲乙雙方約定，該房屋的交付時間為年月日。房屋交付時，甲方應保證該房屋處于可正常使用狀態。4.2房屋交付時，甲方應向乙方交付以下文件或資料：房屋所有權證原件；土地使用權證原件；不動產權證原件；房屋鑰匙，共計把；其他相關文件：。4.3房屋交付時，雙方應簽署《房屋交付驗收單》，確認該房屋已按約定交付。4.4交房前的房屋維修費用、水、電、氣、暖、物業管理等費用由甲方承擔；交房后的上述費用由乙方承擔。第五條產權過戶5.1甲乙雙方同意，在本合同簽訂后日內共同前往房屋所在地不動產登記機構辦理產權過戶手續。5.2甲方應協助乙方完成過戶手續，并提供必要的文件和配合。5.3在辦理產權過戶過程中，產生的相關稅費由承擔。5.4若因甲方原因導致產權過戶未能按期完成的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為總房價的%。5.5若因乙方原因導致產權過戶未能按期完成的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為總房價的%。第六條維修基金及配套設施6.1該房屋的維修基金余額為人民幣元整（￥），由甲方于年月日前轉移至乙方名下。6.2該房屋的配套設施包括：。6.3該房屋的配套設施的轉移情況：。第七條稅費承擔7.1本合同項下產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、交易服務費等，由承擔。7.2甲乙雙方應各自承擔應由其繳納的稅費，若因一方原因導致稅費未能按時繳納，責任由該方承擔。第八條雙方的權利與義務甲方的權利與義務8.1甲方有權要求乙方按時支付房款，并有權要求乙方承擔逾期支付的違約責任。8.2甲方應保證該房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、共有權人爭議等。8.3甲方應按約定的時間交付房屋，并協助乙方辦理產權過戶手續。8.4甲方應如實向乙方披露該房屋的使用狀況、維修狀況、相鄰關系等情況，不得隱瞞任何重要信息。乙方的權利與義務8.5乙方有權要求甲方按時交付房屋，并有權要求甲方協助辦理產權過戶手續。8.6乙方應按時支付房款，并承擔逾期支付的違約責任。8.7乙方在接收房屋后應妥善使用和維護房屋，不得進行違法改建或破壞房屋結構。8.8乙方應合法使用該房屋，不得違反法律法規及小區管理規定。第九條違約責任9.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總房價%的違約金。9.2若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付總房價%的違約金。9.3若甲方在本合同簽訂后將該房屋出售給第三方，視為甲方根本違約，應向乙方支付總房價%的違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。9.4若乙方在本合同簽訂后單方面解除合同，視為乙方根本違約，應向甲方支付總房價%的違約金。9.5若因甲乙雙方共同原因導致本合同無法履行的，雙方應協商解決，協商不成的，按照法律規定處理。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰爭、政府行為等。10.2遭受不可抗力的一方應在事件發生后日內通知另一方，并提供相關證明，雙方協商決定是否解除合同或變更合同內容。10.3因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方均不承擔違約責任。第十一條合同的變更與解除11.1本合同經雙方協商一致可以變更或解除。11.2解除合雙方應簽訂書面解除協議，已履行的部分應按實際履行情況結算，互不追究責任。第十二條爭議解決12.1若因本合同產生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2本合同的履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：附件一：房屋平面圖；附件二：房屋附屬設施設備清單；附件三：房屋維修基金轉移協議；附件四：其他補充協議。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執