2025官方版北京存量房買賣合同樣本正文本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：身份號碼/統一社會信用代碼：通訊地址：聯系方式：買受人（以下簡稱乙方）：身份號碼/統一社會信用代碼：通訊地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就存量房買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將坐落于北京市區街道小區號樓單元層號的存量房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動產權證號為：，建筑面積為：平方米，套內建筑面積為：平方米。房屋用途為：，土地使用年限為：。1.3該房屋基本情況已由甲乙雙方確認無誤，不存在任何產權爭議或糾紛。第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，該房屋的成交總價為人民幣（大寫）元（￥）。2.2乙方按以下方式支付房款：（1）定金：人民幣元（￥），乙方于年月日前支付。（2）首期房款：人民幣元（￥），乙方于年月日前支付。（3）剩余房款：人民幣元（￥），乙方于年月日前支付。2.3甲乙雙方一致同意，上述房款應支付至以下賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。3.2交付時，甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙及相關配套設施的使用權證明。3.3房屋交付后，乙方享有該房屋的使用權，并承擔相應的物業管理費、水電氣費等相關費用。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方應保證其對該房屋擁有完全的所有權，無任何抵押、查封或其他權利限制。（2）甲方應協助乙方辦理該房屋的不動產過戶手續，提供必要的文件和證明。（3）甲方應在簽訂本合同后日內將該房屋騰空，并保證房屋的結構及設施設備處于正常使用狀態。4.2乙方的權利與義務（1）乙方應按本合同約定的時間和金額支付房款。（2）乙方應協助甲方辦理該房屋的不動產過戶手續，并提供必要的文件和證明。（3）乙方應妥善使用和保管該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付成交總價的‰作為違約金。（2）若甲方故意隱瞞該房屋存在產權爭議或質量問題，導致無法過戶或影響乙方正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相當于成交總價%的違約金。5.2乙方違約責任（1）若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付房款的‰作為違約金。（2）若乙方在簽訂合同后單方面解除合同，甲方有權扣除乙方已支付的定金作為違約金。第六條不動產過戶手續6.1甲乙雙方應于年月日前共同前往不動產登記機構辦理過戶手續。6.2過戶所需的稅費由方承擔。6.3因甲乙雙方中任何一方原因導致過戶手續未能按時完成，違約方應承擔由此產生的全部責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方一致同意，本合同未盡事宜可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，送交相關部門份，均具有同等法律效力。第九條合同簽署甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月