2025年個人以共有房產抵債合同合同編號：甲方（債權人）：身份號碼：住所：乙方（債務人）：身份號碼：住所：鑒于：乙方因其債務問題，未能按期償還甲方的債務；經甲乙雙方協商一致，乙方同意以其共有房產作為債務抵償；為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方自愿簽訂本合同，共同遵守。第一條債務確認1.1乙方確認截至年月日，欠甲方債務本金總額為人民幣元（大寫：）。1.2乙方確認上述債務所產生的利息及其他費用合計人民幣元（大寫：）。1.3甲乙雙方一致同意，乙方以共有房產抵償上述債務本金及利息共計人民幣元（大寫：）。第二條以共有房產抵債的約定2.1乙方同意以其名下位于的共有房產作為抵償債務的標的物（以下簡稱“抵債房產”）。2.2抵債房產的基本情況如下：（1）房產地址：（2）房產證號：（3）建筑面積：平方米（4）房產用途：（5）共有情況：2.3抵債房產的價值經雙方協商確定為人民幣元（大寫：）。2.4乙方承諾，抵債房產權屬清晰，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等情況。2.5抵債房產的評估金額為人民幣元（大寫：），甲乙雙方確認評估金額為抵債房產的最終價值。第三條抵債房產的交付與過戶3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內，將抵債房產的產權證原件及相關手續交付甲方。3.2乙方應在交付產權證后日內，協助甲方完成房產過戶手續。3.3過戶過程中所需繳納的相關稅費由乙方承擔。3.4自房產過戶登記完成之日起，抵債房產的所有權歸屬甲方，乙方不得以任何理由主張權利。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按時交付抵債房產的產權證及相關手續；（2）甲方有權要求乙方配合完成房產過戶手續；（3）甲方應妥善保管抵債房產的產權證及其他相關資料；（4）甲方應在房產過戶完成后，按照本合同約定的金額核銷乙方的債務。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權要求甲方在房產過戶完成后核銷債務；（2）乙方應確保抵債房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵；（3）乙方應按時交付房產產權證及相關手續，并配合甲方完成過戶；（4）乙方不得在房產過戶前轉讓、抵押或以其他方式處分抵債房產。第五條抵債房產的使用與收益5.1自房產過戶登記完成之日起，抵債房產的使用權、收益權及處分權歸甲方所有。5.2乙方不得以任何理由干涉甲方對抵債房產的使用、收益及處分。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定交付房產產權證及相關手續的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣元（大寫：）的違約金。6.2乙方未按本合同約定配合甲方完成房產過戶手續的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣元（大寫：）的違約金。6.3乙方隱瞞抵債房產存在產權糾紛、抵押或查封等情形的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。6.4甲方未按本合同約定核銷乙方債務的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣元（大寫：）的違約金。第七條爭議的解決7.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年