2025年xx地區(qū)集資房買賣合同樣本大全正文第一條買賣雙方的基本信息1.1甲方（出售方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：1.2乙方（購買方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：1.3根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就集資房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條集資房的基本情況2.1集資房位置：地址：棟號(hào)：?jiǎn)卧?hào)：房號(hào)：2.2房屋面積：建筑面積：平方米套內(nèi)面積：平方米2.3集資房性質(zhì)：本房屋為（按政策規(guī)定填寫，例如“全額集資房”“部分集資房”等）。2.4產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證本房屋為合法產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋所有權(quán)證編號(hào)為：，土地使用權(quán)證編號(hào)為：。2.5抵押情況：本房屋是否已設(shè)定抵押：（是/否）。若已設(shè)定抵押，甲方需在本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押解除手續(xù)。2.6其他情況：本房屋是否存在租賃關(guān)系：（是/否）。若存在租賃關(guān)系，甲方需在本合同簽訂后日內(nèi)通知承租人并解除租賃合同。第三條交易價(jià)格與付款方式3.1交易總金額：本房屋的總成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），包括但不限于房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。3.2付款方式：3.2.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：元整）。3.2.2甲方收到首期房款后日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3乙方于房屋過戶完成后日內(nèi)支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）。3.3其他約定：第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方不得拆除或損壞房屋內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。4.2.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的鑰匙、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)及相關(guān)證明文件。4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方同意于年月日起日內(nèi)，共同前往房管部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶所需費(fèi)用由方承擔(dān)（填寫“甲方”或“乙方”）。4.4交付與過戶的銜接：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的‰違約金；若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款的‰違約金。第五條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款。5.1.2甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。5.1.3甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付房屋并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付房款。5.2.3乙方應(yīng)配合甲方完成各項(xiàng)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約：6.1.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的‰違約金。6.1.2若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方支付的全部房款，并賠償乙方損失人民幣元整（大寫：元整）。6.2若乙方違約：6.2.1若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款的‰違約金。6.2.2若乙方因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償損失人民幣元整（大寫：元整）。6.3若因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向地區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.4其他約定：第九條合同簽署甲方（出售方）簽字：日期：乙方（購買方）簽字：日期：見證人（可選）：日