2025年深圳市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同示范文本本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（流出方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（流入方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地流轉(zhuǎn)基本情況1.1土地位置：流轉(zhuǎn)土地位于，具體四至為東至，南至，西至，北至。1.2土地面積：流轉(zhuǎn)土地總面積為畝，其中耕地畝，林地畝，其他土地畝。1.3土地地類：流轉(zhuǎn)土地包括（如：耕地、園地、林地、草地等）。1.4土地權(quán)屬來源證明：該土地屬于村集體所有，甲方合法擁有使用權(quán)，權(quán)屬證明編號為。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2流轉(zhuǎn)期限不得超出承包期剩余期限，最長不得超過年。第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)款：每年每畝人民幣元，總額為人民幣元。3.2流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式：采用（如：現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬）方式支付，分期支付時(shí)間為，每期支付金額為元。3.3流轉(zhuǎn)價(jià)款支付時(shí)間：每年月日前支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)獲得流轉(zhuǎn)價(jià)款；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地；（3）保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬無爭議；（4）協(xié)助乙方依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）依法使用流轉(zhuǎn)土地，不得改變土地用途；（2）按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款；（3）保護(hù)和合理利用土地，不得造成土地荒蕪或永久性損害。第五條流轉(zhuǎn)土地的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方使用。5.2土地交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)土地現(xiàn)狀，簽訂《土地交付確認(rèn)書》。5.3交付時(shí)發(fā)現(xiàn)土地存在爭議或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。第六條地上物及收益處理6.1流轉(zhuǎn)前已有的地上物歸所有，地上物清單附后。6.2土地流轉(zhuǎn)期間，乙方投入形成的新增地上物歸所有。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及保險(xiǎn)7.1土地流轉(zhuǎn)期間，因地震、臺風(fēng)、洪水等不可抗力造成的損失，由雙方協(xié)商解決。7.2乙方應(yīng)為其投入的設(shè)施和作物購買保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定交付土地，每日支付乙方違約金人民幣元；（2）因權(quán)屬爭議導(dǎo)致合同無法履行，退還流轉(zhuǎn)價(jià)款并賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每日支付甲方違約金人民幣元；（2）擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方賠償損失。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除合同。9.2遇國家征收、征用或政策調(diào)整，雙方協(xié)商處理。第十條爭議解決10.1本合同履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院提起訴訟）。第十一條其他條款11.1本合同附件包括：；（1）土地交付確認(rèn)書；（2）地上物清單。11.2未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，鑒證機(jī)關(guān)留存份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽訂日期：乙方（蓋章）：