昆山市房屋租賃合同

本合同由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

出租方（甲方）：張三

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：江蘇省昆山市玉山鎮(zhèn)人民路1號(hào)

承租方（乙方）：李四

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)綠地大道2號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于江蘇省昆山市玉山鎮(zhèn)人民路1號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)，具體狀況以附件一《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自2023年12月22日起至2024年12月21日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣3000元（大寫：叁仟元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣6000元（大寫：陸仟元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后三日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。

5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和小修，如需進(jìn)行大修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第七條房屋返還

7.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。

7.2乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同變更與解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的兩倍。

9.2因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月21日