房屋所以權贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，甲方愿意將該房屋的所有權無償贈與給乙方。乙方愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與標的

1.1甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）贈與給乙方，該房屋的具體信息如下：

-房屋坐落：_____________________；

-房屋面積：_____________________平方米；

-房屋結構：_____________________；

-房屋用途：_____________________；

-房屋所有權證號：_____________________；

-土地使用權證號：_____________________；

-其他相關權屬證明文件：_____________________。

1.2甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋無任何抵押、質押或其他權利負擔。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與該房屋給乙方，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應按照國家有關規定辦理房屋所有權轉移登記手續。

第三條雙方的權利和義務

3.1甲方的權利和義務：

-甲方應保證贈與的房屋不存在任何權屬爭議，且無任何第三方對該房屋主張權利；

-甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續；

-甲方應在合同簽訂后______日內將房屋交付給乙方；

-甲方應保證房屋在交付前無任何損壞，且符合居住使用條件。

3.2乙方的權利和義務：

-乙方應在合同簽訂后______日內辦理房屋所有權轉移登記手續；

-乙方應保證在辦理房屋所有權轉移登記手續時提供真實、有效的個人信息和相關文件；

-乙方在接受贈與后，對該房屋享有完整的所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利；

-乙方應按照國家有關規定，承擔因房屋所有權轉移而產生的稅費。

第四條房屋交付

4.1甲方應在合同簽訂后______日內將房屋交付給乙方，交付時房屋應保持完好無損，且無任何權利負擔。

4.2房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件：

-房屋所有權證原件；

-土地使用權證原件；

-房屋鑰匙；

-其他與房屋相關的權屬證明文件。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照合同約定交付房屋或協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為房屋評估價值的______%。

5.2如乙方未能按照合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為房屋評估價值的______%。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同約定的其他義務。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（以下無正文）

甲方（蓋章）：_______