房屋居間購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

甲方二（如有）：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

乙方二（如有）：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

本合同范本系雙方為購買/租賃/委托服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。雙方在此明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守本合同的約定。

在本合同中，甲方為買方/出租方/委托方，乙方為賣方/承租方/服務(wù)提供方。甲方擬購買/租賃/委托乙方提供的房屋/服務(wù)，乙方愿意出售/出租/提供相關(guān)房屋/服務(wù)。為保證雙方利益，特制定本合同。

本合同所涉及的房屋/服務(wù)及相關(guān)事宜，均符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)交易安全，確保交易順利進(jìn)行。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房屋購買/租賃/委托服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的買賣/租賃、相關(guān)費(fèi)用的支付、房屋的交付及使用、維修保養(yǎng)等。

第二條定義

為避免歧義，合同中出現(xiàn)以下關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.房屋：指乙方出售/出租的位于×××的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。

2.購房/租賃費(fèi)：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的房屋購買/租賃費(fèi)用。

3.交付：指乙方按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方的行為。

4.使用：指甲方按照本合同約定，對房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。

5.維修保養(yǎng)：指乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買/租賃房屋，并按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。

（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定支付購房/租賃費(fèi)，并按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及安全。

（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房/租賃費(fèi)，并按照約定交付房屋及附屬設(shè)施。

（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得存在法律法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不符合法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在房屋交付后，向甲方提供房屋及相關(guān)設(shè)施的說明書、保修卡等資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供合理的維修保養(yǎng)服務(wù)。

（8）乙方應(yīng)在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，及時通知甲方，并采取措施減輕損失。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋購買/租賃價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“購房/租賃費(fèi)”。

甲方應(yīng)按以下方式支付購房/租賃費(fèi)：

1.甲方在簽署本合同時，應(yīng)向乙方支付購房/租賃費(fèi)的【】%作為定金，定金【】日內(nèi)支付完畢。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余的購房/租賃費(fèi)。

3.甲方支付購房/租賃費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方提供合法的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)的附屬設(shè)施使用說明等資料。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則甲乙雙方應(yīng)履行至合同約定的期限屆滿。

1.乙方應(yīng)于本合同生效后【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。

2.甲方應(yīng)于收到房屋及附屬設(shè)施后【】日內(nèi)，支付剩余的購房/租賃費(fèi)。

3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定支付購房/租賃費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕交付房屋及附屬設(shè)施，且甲方已支付的定金不予退還。甲方逾期支付購房/租賃費(fèi)的，應(yīng)按照逾期部分購房/租賃費(fèi)的【】%支付違約金。

2.若乙方未按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。乙方逾期交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期交付部分房屋及附屬設(shè)施的使用價(jià)值向甲方支付違約金。

3.若甲方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.若乙方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并在合理時間內(nèi)通知乙方。

6.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損毀，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并盡最大努力履行本合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，積極履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同努力維護(hù)交易安全。

2.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。

3.本合同約定的爭議解決方式為：

a）協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，共同尋求解決問題的辦法。

b）調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向約定的調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依照本合同約定的其他爭議解決方式處理。

c）仲裁：如協(xié)商、調(diào)解均不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。

d）訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。在爭議解決過程中，除非經(jīng)對方同意，甲乙雙方均不得單方面變更、解除或終止本合同。

5.本合同約定的爭議解決方式，是甲乙雙方在簽訂本合同時，根據(jù)實(shí)際情況約定的。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解決爭議，以確保合同的履行。

6.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持克制、理智，尊重對方合法權(quán)益，共同維護(hù)交易安全。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知視為在郵遞之日起【】日內(nèi)送達(dá)。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立修正案。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更本合同的，視為違約。

3.合同終止條件：本合同在履行期限屆滿后自動終止。在合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

4.合同解除：甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重的違約行為，對方有權(quán)解除本合同。解除合同的條件和程序按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

5.合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、違約責(zé)任等。

6.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

8.合同全文：本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是對合同正文的補(bǔ)充，與正文具有同等法律效力。附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。

2.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要，可簽訂