建房質保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝工程有限公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為房地產開發公司，計劃建設一棟住宅樓，并委托乙方承擔該項目的建筑安裝工程。乙方作為專業建筑安裝公司，具備豐富的施工經驗和良好的信譽，愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求完成工程。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是基于雙方對房地產市場的了解和預測，以及對工程質量和進度的要求。雙方均應遵守國家相關法律法規，嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務，確保工程的順利進行。

本合同的主要內容包括但不限于：工程范圍、工程質量、工程進度、工程造價、支付方式、違約責任等方面的約定。雙方應共同維護合同的尊嚴，遵守合同的約定，共同實現合同目標。

在本合同執行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并可根據實際情況調整合同的履行期限和內容。

雙方應共同努力，加強溝通與協作，確保工程質量和進度的順利進行，實現甲乙雙方的共贏。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程竣工并驗收合格之日止。

合同附件：

1.工程圖紙和技術資料

2.工程預算和結算明細表

3.支付方式和支付時間表

4.違約責任認定和賠償標準

5.其他雙方認為需要約定的條款

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

簽署日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在XXX房地產開發項目中的權利和義務，確保工程質量、安全、進度和投資控制等目標的實現。合同范圍包括但不限于：建筑設計、施工、監理、材料供應、設備安裝、質量保修等環節。雙方應嚴格按照國家相關法律法規和行業標準，共同完成本工程，并實現甲乙雙方的共贏。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XXX建筑安裝工程有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.工程：指甲方委托乙方建設的住宅樓項目，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。

4.工程質量：指工程滿足設計文件、國家規范和甲方要求的標準。

5.工程進度：指工程按照合同約定的時間表順利進行。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

7.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應按照合同約定提供工程所需的圖紙、技術資料、施工場地、資金等條件，并保證提供的資料真實、完整、有效。

2.甲方有權對乙方的施工過程進行監督、檢查，并要求乙方按合同約定完成工程。

3.甲方應按照合同約定的時間和方式支付工程進度款和質量保證金。

4.甲方應協助乙方處理工程中的有關行政手續、證件辦理等事宜。

5.甲方應承擔因不可抗力導致的工程損失。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定、設計文件和國家規范要求，組織施工，確保工程質量、安全和進度。

2.乙方應接受甲方及監理單位的監督、檢查，及時整改存在的問題。

3.乙方應按照合同約定的時間和方式提交工程進度報告、質量報告等相關資料。

4.乙方應保證工程所需材料、設備的質量，并承擔相應的質量責任。

5.乙方應承擔因自身原因導致的工程損失。

6.乙方應在合同約定的保修期內，對工程質量問題負責修復和保養。

第四條價格與支付條件

本合同總價款為人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方應按照合同約定的工程進度分階段向甲方提交工程進度款，具體支付方式和支付時間如下：

1.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預付款。

2.工程進度達到20%時，乙方提交工程進度報告和相關資料，甲方支付合同總價款的20%。

3.工程進度達到50%時，乙方提交工程進度報告和相關資料，甲方支付合同總價款的30%。

4.工程進度達到80%時，乙方提交工程進度報告和相關資料，甲方支付合同總價款的20%。

5.工程竣工并經驗收合格后，乙方提交完整的工程資料和保修書，甲方支付合同總價款的5%。

6.甲方支付進度款時，應扣除乙方應繳納的質量保證金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程竣工并驗收合格之日止。乙方應按照合同約定的工程進度和質量要求，保證工程在合同約定的時間內完成。若乙方因自身原因導致工程延期，應按照合同約定向甲方支付違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按照合同約定支付工程進度款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。

b)甲方未按照合同約定提供施工場地、圖紙、技術資料等，導致工程延期或質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金。

c)甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

2.乙方違約：

a)乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

b)乙方未按照合同約定提供材料、設備，導致工程延期或質量問題，甲方有權要求乙方支付違約金。

c)乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數×日違約金率（日違約金率按合同總價款的1%計算）。

雙方因違約產生的損失，由違約方承擔賠償責任。

本合同違約責任條款的解釋和執行，應遵循合同法等相關法律法規的規定。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情形：

1.自然災害，如地震、臺風、洪水、海嘯等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、騷亂、政府行為等；

3.其他不可抗力情況，如電網故障、通信中斷等。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據事件的性質和影響，決定是否暫停或終止合同的履行，并采取必要的補救措施。

如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但雙方應盡力克服不可抗力事件的影響，恢復正常履行。如不可抗力事件持續時間超過3個月，雙方可協商解除合同，并根據實際情況確定解除合同后的責任處理。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如任何一方在爭議發生后六個月內未提起訴訟，則視為同意提交仲裁。仲裁委員會應由雙方共同選定，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔因爭議解決產生的費用。如一方敗訴，敗訴方應支付對方的律師費、仲裁費等合理費用。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發出后三個工作日內，若對方未提出異議，視為通知已送達。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在下列情況下可終止：

a)工程竣工并驗收合格；

b)雙方協商一致解除合同；

c)不可抗力事件持續超過六個月，雙方協商解除合同；

d)一方明確表示不再履行合同義務。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相退還已收到的款項和文件。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等機密信息，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。

7.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件包括以下內容：

1.工程圖紙和