民宅買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：[填寫甲方詳細地址]

法定代表人/負責人：[填寫甲方法定代表人或負責人姓名]

聯系方式：[填寫甲方聯系電話]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：[填寫乙方詳細地址]

法定代表人/負責人：[填寫乙方法定代表人或負責人姓名]

聯系方式：[填寫乙方聯系電話]

合同簡介：

本合同是基于甲乙雙方自愿、公平、誠實守信的原則，就甲方購買乙方所持有的民宅產權事宜而簽訂的。該民宅位于[填寫民宅具體地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]，甲方愿意購買該民宅，乙方愿意出售該民宅。雙方經過充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是為了規范雙方的行為，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，共同維護合同的履行。

在本合同中，甲方作為買方，愿意購買乙方所持有的民宅產權；乙方作為賣方，愿意出售該民宅產權。雙方通過本合同明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、公平、誠實守信的原則，旨在明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的合法性、合規性和安全性。通過本合同，甲方可以獲得民宅的產權，乙方可以實現民宅的價值變現。雙方應共同遵守本合同的約定，履行合同義務，共同維護交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在民宅買賣交易中的權利與義務，確保交易的合法性、合規性和安全性。合同范圍包括甲乙雙方對民宅產權的轉讓、價款支付、產權過戶等具體內容。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.“甲方”：指購買民宅的買方，名稱、地址、法定代表人/負責人、聯系方式如上所述。

2.“乙方”：指出售民宅的賣方，名稱、地址、法定代表人/負責人、聯系方式如上所述。

3.“民宅”：指位于[填寫民宅具體地址]的建筑面積為[填寫建筑面積]的住宅物業。

4.“產權”：指民宅的所有權和使用權的總稱。

5.“價款”：指甲方購買民宅所需支付的金額，如合同中明確規定。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買民宅的產權，并按照約定支付價款。

2.甲方有權要求乙方提供民宅的相關權屬證明和驗收合格的證明文件。

3.甲方應按照合同約定的時間和方式支付價款，否則乙方有權拒絕交付民宅。

4.甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，并承擔相關費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付價款。

2.乙方應保證民宅的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。

3.乙方應在合同約定的時間內將民宅交付給甲方，并保證民宅的質量符合約定標準。

4.乙方應協助甲方辦理產權過戶手續，并承擔相關費用。

雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務。

2.雙方應誠實守信，不得有欺詐、隱瞞等不正當行為。

3.雙方應共同維護交易的順利進行，解決合同履行過程中的問題。

4.雙方在履行合同過程中產生的糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認民宅的購買價格為人民幣[填寫價款金額]，大寫：[填寫價款金額的大寫形式]。

甲方應按照以下方式支付價款：

1.在本合同簽訂之日起[填寫天數]內，甲方支付民宅購買價的[填寫百分比]作為定金，定金金額為人民幣[填寫定金金額]，大寫：[填寫定金金額的大寫形式]。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.自定金支付之日起[填寫天數]內，甲方應支付剩余的民宅購買價款。甲方未按時支付剩余價款的，乙方有權拒絕交付民宅，并有權要求甲方支付違約金。

乙方的收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名稱]

賬戶號碼：[填寫乙方賬戶號碼]

開戶銀行：[填寫乙方開戶銀行]

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫年數]年。

雙方應在本合同有效期內履行合同約定的義務。

自合同生效之日起[填寫天數]內，甲乙雙方應共同辦理產權過戶手續，并將民宅的所有權轉移給甲方。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為購買民宅價款的[填寫百分比]。

2.甲方未按照約定時間支付價款的，乙方有權拒絕交付民宅，并有權要求甲方支付逾期付款的違約金。

甲方逾期交付價款的，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金金額為逾期交付部分的價款的[填寫百分比]。

3.乙方未按照約定時間交付民宅的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

乙方逾期交付民宅的，甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金金額為逾期交付部分的價款的[填寫百分比]。

4.本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

不可抗力事件持續[填寫天數]以上的，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違約，均應承擔相應的法律責任，向守約方支付賠償金，賠償金金額為因違約所造成的直接損失金額。

6.本合同所規定的違約金和賠償金，甲方支付給乙方的，乙方應開具正規發票。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指在合同履行過程中，發生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

4.受不可抗力影響的一方未能履行或部分履行合同的，不視為違約，不承擔違約責任。但對方有確切證據證明不可抗力并非導致合同無法履行或部分履行之唯一原因或主要原因的，受影響方仍應承擔相應的責任。

5.本合同所規定的不可抗力條款獨立適用，不影響合同其他條款的效力。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中產生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務，除非有法院判決或仲裁裁決解除合同。

4.除非本合同另有約定，甲乙雙方在履行本合同時應遵守的國家法律法規、政策及行業規范，均構成對本合同的組成部分，甲乙雙方均應嚴格遵守。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.本合同項下的通知、聲明、同意或其他通信均應以書面形式進行，并通過雙方指定的聯系方式發送。

2.本合同的變更、解除或終止，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.本合同的變更、解除或終止，不影響雙方在合同履行過程中已產生的權利和義務。

4.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫年數]年。

5.本合同期滿后，如雙方未達成新的協議，本合同自動終止。

6.本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理未了結的事項，包括但不限于清理債權債務、返還財產等。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同