土地租購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××土地開發(fā)有限公司，成立于20××年，總部位于××省××市，注冊(cè)資本為人民幣××萬元。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括土地開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。甲方法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于20××年，總部位于××省××市，注冊(cè)資本為人民幣××萬元。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品種植、銷售等。乙方法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為土地開發(fā)公司，擁有優(yōu)質(zhì)的土地資源，需要尋找合作伙伴進(jìn)行開發(fā)。乙方作為農(nóng)業(yè)科技有限公司，有豐富的農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)和農(nóng)產(chǎn)品種植經(jīng)驗(yàn)，希望利用甲方的土地資源進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。雙方基于共同發(fā)展的目的，達(dá)成合作意向，甲方將土地租售給乙方，乙方負(fù)責(zé)在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，并按照約定支付租金和購買價(jià)款。

本合同旨在明確雙方在土地租售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。合同內(nèi)容根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)制定，符合實(shí)際情況，具有法律效力。

后續(xù)內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際需求進(jìn)行修改和補(bǔ)充。如有其他疑問，請(qǐng)隨時(shí)提問。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方作為土地出租方與乙方作為承租方，在土地租售過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于××省××市××地的土地出租給乙方，土地面積為××平方米。

2.乙方在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品種植、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)等。

3.乙方應(yīng)按照約定的租金和購買價(jià)款向甲方支付費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)作，確保農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××土地開發(fā)有限公司，本合同的出租方。

2.乙方：指×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，本合同的承租方。

3.土地：指甲方出租給乙方的位于××省××市××地的土地，面積為××平方米。

4.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：指乙方在土地上進(jìn)行的農(nóng)產(chǎn)品種植、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)等活動(dòng)。

5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租用土地的費(fèi)用。

6.購買價(jià)款：指乙方按照約定向甲方支付的土地購買費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將土地出租給乙方使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)登記等。

4.甲方應(yīng)保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施完善。

5.甲方應(yīng)對(duì)乙方在土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目給予必要的支持與協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金和購買價(jià)款向甲方支付費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，進(jìn)行可持續(xù)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。

4.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)。

請(qǐng)繼續(xù)補(bǔ)充后續(xù)內(nèi)容，如有其他疑問，請(qǐng)隨時(shí)提問。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金，租金為人民幣××萬元/年。

2.支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方應(yīng)在每年合同開始日前向甲方支付當(dāng)年的租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同開始日前一次性支付當(dāng)年的租金。

4.購買價(jià)款：雙方約定在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照約定的購買價(jià)款購買土地。購買價(jià)款為人民幣××萬元。

5.支付方式：購買價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方應(yīng)在合同約定的購買期限內(nèi)一次性支付購買價(jià)款。

第五條履行期限

1.合同有效期為×年，自雙方簽署之日起生效。

2.租賃期限為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起×個(gè)月內(nèi)開始進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。

4.租賃期滿后，乙方有權(quán)按照約定的購買價(jià)款購買土地。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照合同約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

（2）如甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為手續(xù)費(fèi)用的一半。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

（2）如乙方未能按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

（3）如乙方未能在租賃期滿后購買土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的20%。

（4）如乙方在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并支付違約金，違約金為租金的20%。

請(qǐng)繼續(xù)補(bǔ)充后續(xù)內(nèi)容，如有其他疑問，請(qǐng)隨時(shí)提問。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除：如發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致甲方或乙方無法履行合同義務(wù)，遭受影響的當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。但當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

3.履行義務(wù)：不可抗力情況消除后，甲方和乙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

2.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟時(shí)效：任何爭議和糾紛的訴訟時(shí)效為三年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。

4.仲裁：如雙方同意，爭議可提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.其他爭議解決方式：雙方也可選擇其他爭議解決方式，如調(diào)解、專業(yè)評(píng)估等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

請(qǐng)繼續(xù)補(bǔ)充后續(xù)內(nèi)容，如有其他疑問，請(qǐng)隨時(shí)提問。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到之日視為已送達(dá)。

2.合同變更：除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方書面同意終止合同；

3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方書面通知終止合同；

4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于土地使用權(quán)證書、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書、支付憑證等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同