20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租賃合同申請攻略本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方式6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋損壞及賠償8.1損壞責任劃分8.2損壞賠償標準8.3損壞賠償程序9.水電費及其他費用9.1費用承擔9.2費用支付方式9.3費用結算10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃房屋信息2.1房屋地址房屋位于[具體地址]，包括但不限于樓號、單元號、房號等。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結構房屋為[具體結構]，包括但不限于磚混結構、框架結構等。2.4房屋設施房屋內配備有[具體設施]，如床、桌椅、廚房用具等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]開始。3.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]結束。3.3租賃續約條件租賃期滿前，如雙方同意續約，應提前[提前通知期限]書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[租金金額]元。4.2支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉賬、現金等。4.3支付時間租金應在每月[支付時間]前支付。5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率租金調整頻率為每年一次。5.3調整方式租金調整按照政府相關規定或雙方協商確定。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為[保證金金額]元。6.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在[退還時間]內退還保證金。6.3保證金退還程序乙方需提供相關憑證，甲方在核實無誤后退還保證金。8.房屋損壞及賠償8.1損壞責任劃分房屋及其附屬設施因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方無需賠償。因乙方故意或過失造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。8.2損壞賠償標準損壞賠償標準參照市場價格或雙方協商確定。8.3損壞賠償程序乙方損壞房屋后，應在[通知期限]內向甲方報告，甲方有權要求乙方在[修復期限]內修復或賠償。9.水電費及其他費用9.1費用承擔房屋內的水電費及其他費用（如物業管理費、燃氣費等）由乙方承擔。9.2費用支付方式費用支付方式為[支付方式]，如與租金同期支付。9.3費用結算甲方每月向乙方提供費用清單，乙方應在收到清單后的[結算期限]內結清相關費用。10.違約責任10.1違約情形乙方逾期支付租金；乙方未按約定使用房屋；乙方造成房屋損壞未及時修復或賠償；乙方擅自轉租房屋。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責任追究任何一方發現對方違約，有權要求對方履行合同義務，并可通過協商、調解或法律途徑解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構[爭議解決機構1][爭議解決機構2]11.3爭議解決程序爭議解決機構應根據其相關規定和程序進行處理。12.合同解除12.1解除條件合同期限屆滿；雙方協商一致；出現法定或約定的解除合同情形。12.2解除程序一方要求解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理房屋返還、租金結算等事宜。13.合同變更13.1變更條件雙方同意變更合同條款時，應書面通知對方。13.2變更程序變更合同條款應經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式直接送達；郵寄；傳真；電子郵件。14.2合同附件房屋租賃憑證；房屋使用說明；其他相關文件。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入原因合同履行過程中需要第三方提供專業服務；雙方協商一致邀請第三方參與；法律規定或合同約定需要第三方介入。16.第三方責任與權利16.1責任第三方應按照合同約定或法律規定，履行其職責，并對因其服務導致的任何損失或損害承擔相應責任。16.2權利第三方有權根據合同約定或法律規定，收取其提供服務所需的費用。17.第三方選擇與指定17.1選擇權17.2指定權一旦第三方被選定，甲方或乙方有權指定第三方參與合同履行的具體事宜。18.第三方服務內容18.1服務范圍第三方提供的服務范圍應明確約定，包括但不限于房屋評估、維修、法律咨詢等。18.2服務標準第三方提供的服務應符合行業標準或合同約定的服務標準。19.第三方責任限額19.1限額設定第三方責任限額應根據其提供服務的內容和風險程度設定。19.2限額計算根據第三方提供服務所需費用的一定比例；根據合同約定或法律規定；雙方協商確定。19.3限額效力責任限額是第三方責任的最高賠償額，超出部分由合同雙方自行承擔。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于合同約定，第三方應向甲方提供所需服務，并承擔相應責任。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系同樣基于合同約定，第三方應向乙方提供所需服務，并承擔相應責任。20.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與合同雙方的權利義務劃分。21.第三方介入的程序21.1介入通知一旦決定引入第三方，合同雙方應書面通知對方，并明確第三方的角色和職責。21.2介入協議合同雙方與第三方應簽訂專門的介入協議，明確各方的權利、義務和責任。21.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定和介入協議的規定，及時、高效地履行其職責。22.第三方介入的終止22.1終止條件合同履行完畢；雙方協商一致；第三方無法履行職責；法律規定或合同約定。22.2終止程序第三方介入終止時，合同雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。23.第三方介入的記錄與檔案23.1記錄保存第三方介入過程中的所有記錄和檔案應由合同雙方保存，以備日后查閱。23.2檔案管理合同雙方應共同負責第三方介入檔案的管理，確保檔案的完整性和安全性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃憑證要求：憑證應包含房屋地址、面積、租賃期限、租金等信息，并由甲方蓋章。說明：作為租賃關系的證明文件。2.房屋使用說明要求：詳細說明房屋的結構、設施、使用規則等。說明：幫助乙方了解房屋的使用和維護要求。3.合同簽訂證明要求：合同簽訂時雙方的簽字或蓋章證明。說明：證明合同已有效簽訂。4.第三方介入協議要求：協議應明確第三方的角色、職責、服務內容、費用等。說明：第三方介入的正式文件。5.費用結算清單要求：清單應詳細列出各項費用，包括租金、水電費、維修費等。說明：費用結算的依據。6.損壞賠償清單要求：清單應詳細列出損壞情況、賠償金額等。說明：損壞賠償的依據。7.爭議解決文件要求：包括協商記錄、調解協議、法院判決書等。說明：爭議解決的證據。8.合同變更協議要求：協議應詳細列出變更的內容、原因、生效日期等。說明：合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，應支付每日[逾期利率]的違約金。示例：若租金為每月1000元，乙方逾期1個月，應支付1000元的違約金。2.違約行為：未按約定使用房屋責任認定：乙方違反房屋使用規定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應承擔修復或賠償責任。示例：乙方擅自改變房屋結構，造成損壞，應承擔修復費用。3.違約行為：擅自轉租房屋責任認定：乙方未經甲方同意擅自轉租房屋，合同自動解除，乙方應支付違約金。示例：乙方未經甲方同意將房屋轉租給他人，應支付[違約金金額]的違約金。4.違約行為：房屋損壞未修復或賠償責任認定：乙方造成房屋損壞未及時修復或賠償，應承擔修復或賠償責任。示例：乙方損壞房屋設施，未在[修復期限]內修復，應承擔修復費用。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責任認定：乙方違反合同約定的其他行為，應根據合同約定或法律規定承擔相應責任。示例：乙方違反合同約定的維修責任，應承擔維修費用。公租房租賃合同申請攻略1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.申請條件2.1申請資格2.2申請材料2.3申請流程3.房源信息3.1房源描述3.2房源位置3.3房源面積4.租賃期限4.1租賃期限4.2租賃起始日期4.3租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3支付方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任6.3房屋設施損壞賠償7.保證金及押金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3押金金額7.4押金退還條件8.退租及違約責任8.1退租條件8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同簽訂地11.2適用法律11.3法律變更及沖突12.其他約定12.1不可抗力12.2通知送達12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.合同附件14.1申請表14.2房屋租賃合同14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指甲方（出租人）與乙方（承租人）就甲方擁有的公租房租賃事宜，按照國家相關法律法規和政策，經雙方協商一致，簽訂的具有法律約束力的公租房租賃合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在公租房租賃過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，實現公租房資源的合理利用。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內簽訂的公租房租賃關系。2.申請條件2.1申請資格（1）持有本市戶口，且家庭人均月收入低于本市規定的標準；（2）持有本市戶口，且在本市無自有住房；（3）持有本市戶口，且在本市住房面積低于規定標準。2.2申請材料（1）身份證原件及復印件；（2）戶口簿原件及復印件；（3）收入證明；（4）住房證明；（5）其他相關材料。2.3申請流程（1）提交申請材料；（2）甲方審核申請材料；（3）甲方通知乙方審核結果；（4）乙方簽訂租賃合同；（5）乙方繳納租金及相關費用。3.房源信息3.1房源描述（1）房屋結構合理，符合居住要求；（2）房屋設施齊全，滿足基本生活需求；（3）房屋安全，無重大安全隱患。3.2房源位置甲方提供的公租房位置應位于乙方工作或居住地附近，交通便利。3.3房源面積甲方提供的公租房面積應滿足乙方家庭居住需求。4.租賃期限4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。4.3租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣____元/月。5.2租金支付周期乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。5.3支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規定（1）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；（2）愛護房屋及附屬設施，不得損壞；（3）保持房屋清潔衛生。6.2房屋維護責任房屋的日常維護責任由乙方承擔，包括但不限于：（1）房屋內外衛生；（2）房屋附屬設施的正常使用。6.3房屋設施損壞賠償因乙方使用不當造成房屋設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。8.保證金及押金7.1保證金金額本合同約定的保證金為人民幣____元，乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內向甲方支付。7.2保證金退還條件（1）乙方按照合同約定履行完畢租賃義務；（2）房屋及附屬設施無損壞，經甲方驗收合格；（3）乙方已繳納全部租金及應支付的其他費用。7.3押金金額本合同約定的押金為人民幣____元，乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內向甲方支付。7.4押金退還條件（1）乙方按照合同約定履行完畢租賃義務；（2）房屋及附屬設施無損壞，經甲方驗收合格；（3）乙方已繳納全部租金及應支付的其他費用。8.退租及違約責任8.1退租條件乙方在租賃期限內，如需退租，應提前____個月向甲方書面提出退租申請，并按照合同約定辦理退租手續。8.2違約責任（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反房屋使用規定，造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任；（3）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，乙方應按照實際損失賠償甲方。9.合同解除9.1合同解除條件（2）乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除，應提前____個月通知對方，并書面確認。9.3合同解除后的處理（1）乙方應按照合同約定辦理退租手續；（2）甲方應退還乙方保證金及押金；（3）雙方應按照合同約定承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決機構按照其相關規定和程序進行。11.法律適用11.1合同簽訂地本合同簽訂地為____市。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規。11.3法律變更及沖突如國家法律法規發生變更，本合同條款與變更后的法律法規相沖突時，以變更后的法律法規為準。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.2通知送達本合同中涉及的通知，除法律另有規定外，均應以書面形式進行，送達方式包括但不限于：（1）當面送達；（2）郵寄；（3）電子郵件。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）申請表；（2）房屋租賃合同；（3）其他相關文件。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關規定辦理合同備案手續。14.合同附件14.1申請表14.2房屋租賃合同14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同及履行本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供公租房租賃信息；（2）協助甲乙雙方進行合同簽訂；（3）對公租房進行評估；（4）提供租賃擔保；（5）提供法律咨詢；（6）其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行其服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協商確定，并在合同中明確約定。16.3責任限額條款（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過____元人民幣的責任限額；（2）第三方責任限額的承擔，不免除甲乙雙方根據本合同約定的其他責任；（3）第三方責任限額的承擔，不影響甲乙雙方根據其他法律法規或合同約定追究第三方責任的權利。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，收取合理的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）第三方有權在履行本合同過程中，了解甲乙雙方的相關信息。17.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、完整的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的相關信息，不得泄露；（3）第三方應按照法律法規和行業標準，履行其服務職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方，甲方有權選擇是否接受第三方的服務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方，乙方有權選擇是否接受第三方的服務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關系，但應按照本合同約定，協助甲乙雙方履行合同義務。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可協商確定是否引入第三方；（2）如引入第三方，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及服務協議的約定履行各自義務。19.2第三方介入時的責任劃分（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；（2）甲乙雙方因第三方介入而產生的爭議，應協商解決，協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。19.3第三方介入時的費用承擔（1）第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照服務協議的約定承擔；（2）第三方介入過程中，如產生其他費用，由甲乙雙方根據實際情況協商承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房租賃合同申請表詳細要求：申請表應包含申請人基本信息、租賃房源信息、申請理由等，并由申請人簽字或蓋章。說明：申請表是申請租賃公租房的必要文件，用于記錄申請人的基本信息和租賃意向。2.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護責任、保證金及押金、退租及違約責任等條款。說明：房屋租賃合同是甲乙雙方簽訂的具有法律約束力的文件，明確了雙方的權利和義務。3.申請人的身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰，包含身份證正面和背面信息。說明：身份證復印件用于證明申請人的身份，是申請租賃公租房的必備材料。4.申請人的戶口簿復印件詳細要求：戶口簿復印件應包含申請人戶口簿首頁、申請人頁及與申請人同戶人員的戶口頁。說明：戶口簿復印件用于證明申請人的家庭住址和家庭成員情況。5.收入證明詳細要求：收入證明應加蓋單位公章，包含申請人姓名、職務、工資收入等信息。說明：收入證明用于證明申請人的經濟狀況，是申請租賃公租房的重要依據。6.住房證明詳細要求：住房證明應包含申請人住房情況、住房面積、房屋產權等信息。說明：住房證明用于證明申請人家庭住房狀況，是申請租賃公租房的必要條件。7.房屋評估報告詳細要求：評估報告應包含房屋基本情況、評估方法、評估結果等信息。說明：房屋評估報告用于確定公租房的租賃價格，是簽訂租賃合同的重要依據。8.第三方服務協議詳細要求：協議應包含服務內容、服務費用、雙方權利義務等信息。說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確了雙方的權利和義務。9.爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構等信息。說明：爭議解決協議是甲乙雙方在發生爭議時，選擇解決方式的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期一日，則應支付當月租金的____%作為違約金。2.違約行為：乙方違反房屋使用規定，造成房屋及附屬設施損壞責任認定標準：乙方應承擔修復或賠償損失的責任。示例說明：若乙方在使用房屋過程中，因不當使用導致房屋墻面損壞，乙方應負責修復墻面或賠償甲方相應損失。3.違約行為：甲方未按時提供租賃服務責任認定標準：甲方應承擔違約責任，并根據實際情況向乙方支付賠償金。示例說明：若甲方未按時提供租賃服務，導致乙方遭受損失，甲方應向乙方支付賠償金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，并根據實際情況向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：若第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應向甲乙雙方支付賠償金。5.違約行為：甲方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：甲方應承擔違約責任，并恢復房屋原狀或賠償損失。示例說明：若甲方擅自改變房屋結構，乙方有權要求甲方恢復房屋原狀或賠償損失。公租房租賃合同申請攻略2本合同目錄一覽1.申請條件與資格1.1申請人基本條件1.2申請人資格審核1.3申請材料要求2.申請流程與步驟2.1申請登記2.2資格審查2.3分配方案確定2.4租賃合同簽訂3.租賃房源信息3.1房源類型與面積3.2房源位置與配套設施3.3房源租賃期限4.租金標準與支付方式4.1租金計算方法4.2租金支付時間4.3租金調整機制5.租賃合同簽訂與備案5.1合同簽訂主體5.2合同主要內容5.3合同備案流程6.租賃期限與續租6.1租賃期限約定6.2續租條件與程序6.3租賃期限變更7.房屋使用與維護7.1房屋使用規范7.2房屋設施維護責任7.3房屋損壞賠償8.保證金與押金8.1保證金繳納與退還8.2押金繳納與退還8.3保證金與押金用途9.違約責任與處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件與補充12.1合同附件內容12.2合同補充條款12.3合同附件與補充效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.2合同變更與解除14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條申請條件與資格1.1申請人基本條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）持有有效身份證件；（3）符合公租房申請的相關政策要求；1.2申請人資格審核（1）申請人在申請前需提交相關證明材料；（2）申請人的資格由住房保障部門進行審核；（3）審核結果通知申請人。1.3申請材料要求（1）申請人需提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等基本材料；（2）申請人需提供收入證明、家庭財產證明等經濟狀況證明；（3）申請人需提供住房證明或無房證明。第二條申請流程與步驟2.1申請登記（1）申請人需在規定時間內到指定地點進行申請登記；（2）申請人需填寫申請表格，并提交相關證明材料；（3）申請登記完成后，申請人將獲得申請編號。2.2資格審查（1）住房保障部門對申請人提交的材料進行審查；（2）審查內容包括申請人資格、經濟狀況、住房需求等；（3）審查結果通知申請人。2.3分配方案確定（1）根據審查結果，制定公租房分配方案；（2）分配方案包括房源信息、租金標準、租賃期限等；（3）分配方案公示，接受申請人監督。2.4租賃合同簽訂（1）符合條件的申請人按照分配方案選擇房源；（2）申請人需與住房保障部門簽訂租賃合同；（3）租賃合同內容包括房源信息、租金、租賃期限等。第三條租賃房源信息3.1房源類型與面積（1）房源類型包括一室一廳、兩室一廳等；（2）房源面積根據申請人家庭人口數量確定；3.2房源位置與配套設施（1）房源位置在市區內，交通便利；（2）房源配備基本生活設施，如廚房、衛生間等；3.3房源租賃期限（1）租賃期限一般為3年；（2）租賃期滿后，可根據實際情況續租。第四條租金標準與支付方式4.1租金計算方法（1）租金根據房源類型、面積、地理位置等因素確定；（2）租金標準按照當地政府規定執行；4.2租金支付時間（1）租金按月支付；（2）每月租金支付時間為每月的一個工作日；4.3租金調整機制（1）租金調整根據市場行情和政府政策執行；（2）租金調整需提前一個月通知申請人。第五條租賃合同簽訂與備案5.1合同簽訂主體（1）合同簽訂主體為申請人和住房保障部門；（2）合同簽訂地點為住房保障部門指定地點；5.2合同主要內容（1）房源信息、租金、租賃期限；（2）房屋使用與維護責任；（3）保證金與押金；（4）違約責任與處理；5.3合同備案流程（1）合同簽訂后，申請人需將合同送至住房保障部門備案；（2）備案完成后，合同生效。第六條租賃期限與續租6.1租賃期限約定（1）租賃期限一般為3年；（2）租賃期滿后，申請人可申請續租；6.2續租條件與程序（1）申請人需在租賃期滿前一個月提出續租申請；（2）住房保障部門對申請人進行資格審查；（3）資格審查通過后，簽訂續租合同；6.3租賃期限變更（1）租賃期限變更需經雙方協商一致；（2）租賃期限變更需簽訂變更協議。第七條房屋使用與維護7.1房屋使用規范（1）申請人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；（2）申請人應保持房屋整潔，不得損壞房屋設施；7.2房屋設施維護責任（1）房屋設施的正常使用維護由申請人負責；（2）房屋設施損壞需及時修復，修復費用由申請人承擔；7.3房屋損壞賠償（1）申請人因故意或過失造成房屋損壞，需承擔賠償責任；（2）賠償金額根據損壞程度及維修費用確定。第八條保證金與押金8.1保證金繳納與退還（1）申請人需在簽訂租賃合同時繳納保證金；（2）保證金金額根據房源類型和租金標準確定；（3）租賃期滿且無違約行為，保證金全額退還申請人。8.2押金繳納與退還（1）申請人需在簽訂租賃合同時繳納押金；（2）押金金額根據房源類型和租金標準確定；（3）押金在合同解除或租賃期滿且無違約行為時退還申請人。8.3保證金與押金用途（1）保證金用于保障房屋租賃期間的正常使用和維護；（2）押金用于賠償因申請人違約給住房保障部門造成的損失。第九條違約責任與處理9.1違約情形（1）申請人未按約定支付租金；（2）申請人擅自改變房屋結構或設施；（3）申請人違反房屋使用規范；（4）申請人逾期不退回保證金或押金。9.2違約責任承擔（1）申請人未按約定支付租金的，需支付滯納金；（2）申請人造成房屋損壞的，需承擔賠償責任；（3）申請人違反房屋使用規范的，住房保障部門有權解除合同。9.3違約處理程序（1）住房保障部門收到違約通知后，應及時進行調查；（2）根據調查結果，住房保障部門將采取相應的處理措施；（3）申請人有權對處理結果提出異議，并申請復議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）爭議雙方應通過協商解決；（2）協商不成的，可向住房保障部門申請調解；（3）調解不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）住房保障部門設立爭議調解委員會；（2）爭議調解委員會由住房保障部門工作人員和有關專家組成；10.3爭議解決期限（1）爭議解決期限一般為30個工作日；（2）特殊情況可適當延長。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）申請人提出解除合同申請；（2）住房保障部門因申請人違約解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被征收或拆遷。11.3合同解除與終止程序（1）申請人提出解除合同申請，需書面通知住房保障部門；（2）住房保障部門審核申請，決定是否同意解除；（3）合同解除或終止后，雙方需辦理相關手續。第十二條合同附件與補充12.1合同附件內容（1）房屋租賃清單；（2）房屋設施清單；（3）其他相關證明材料。12.2合同補充條款（1）合同附件作為合同不可分割的一部分；（2）合同補充條款具有同等法律效力。12.3合同附件與補充效力（1）合同附件與補充條款在合同履行過程中具有同等效力；（2）合同附件與補充條款的修改需雙方協商一致。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同備案完成。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被征收或拆遷。13.3合同生效日期（1）合同生效日期為合同簽訂日期；（2）合同備案完成后，合同正式生效。第十四條其他約定事項14.1通知方式與送達（1）通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址為合同中約定的地址；（3）未按約定送達的，視為已送達。14.2合同變更與解除（1）合同變更需雙方協商一致；（2）合同解除需符合合同約定或法律規定；14.3合同解釋與適用法律（1）合同解釋以合同條款為準；（2）合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或協助的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）第三方可能涉及的服務包括但不限于：房屋租賃代理、物業管理、法律咨詢、財務審計等；（2）第三方介入的具體內容需在合同中明確約定。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲方的額外條款（1）甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件；（2）甲方應與第三方簽訂保密協議，確保合同內容不對外泄露；（3）甲方對第三方的行為負責，若第三方違約，甲方應承擔相應責任。2.2乙方的額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響；（2）乙方有權要求第三方提供必要的協助和保障；（3）乙方有權對第三方的服務質量和效率進行監督和評估。第三條第三方的責任限額3.1第三方責任限額的設定（1）第三方責任限額應根據其服務性質、服務內容以及合同金額等因素確定；（2）責任限額應以書面形式在合同中明確約定。3.2責任限額的執行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額；（2）若第三方責任導致合同無法履行，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分（1）甲方應負責對第三方的資質和條件進行審查；（2）第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任；（3）甲方對第三方的行為負責，若第三方違約，甲方應承擔相應責任。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）乙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響；（2）第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任；（3）乙方有權要求第三方提供必要的協助和保障。第五條第三方的權利與義務5.1第三方的權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監督。5.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定提供優質、高效的服務；（2）第三方應保守合同內容，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第六條第三方介入的流程與程序6.1第三方介入的申請（1）甲方或乙方需在合同簽訂前或