20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋交易授權委托本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權狀況2.5房屋配套設施3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內容3.3委托事項執行期限4.委托權限4.1委托人授權代理人行使的權利4.2委托人授權代理人不得行使的權利5.代理費用及支付方式5.1代理費用標準5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責任7.1委托人違約責任7.2代理人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭議解決適用法律10.其他約定10.1保密條款10.2通知送達10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2其他相關證明文件14.合同簽署14.1委托人簽字14.2代理人簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二手房屋交易授權委托合同”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同雙方當事人信息：1.3.1委托人（甲方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統一社會信用代碼：____，聯系電話：____。1.3.2代理人（乙方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統一社會信用代碼：____，聯系電話：____。1.4合同簽訂地點：____市____區____街道____號。2.房屋基本信息2.1房屋地址：____市____區____街道____號____單元____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結構：____。2.4房屋產權狀況：____（如：獨立產權、共有產權等）。2.5房屋配套設施：____（如：電梯、燃氣、暖氣、停車位等）。3.委托事項3.1委托事項概述：甲方委托乙方代為辦理房屋買賣事宜。3.2委托事項具體內容：3.2.1代表甲方與買方進行談判；3.2.2代表甲方簽訂房屋買賣合同；3.2.3協助甲方辦理房屋過戶手續；3.2.4協助甲方辦理貸款手續（如有）；3.2.5代表甲方收取房款。3.3委托事項執行期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.委托權限4.1委托人授權代理人行使的權利：4.1.1代表甲方與買方進行談判；4.1.2簽訂房屋買賣合同；4.1.3辦理房屋過戶手續；4.1.4辦理貸款手續（如有）；4.1.5收取房款。4.2委托人授權代理人不得行使的權利：4.2.1未經甲方同意，不得擅自改變房屋買賣價格；4.2.2不得將代理權轉委托他人；4.2.3不得擅自簽訂與房屋買賣無關的合同。5.代理費用及支付方式5.1代理費用標準：____元（大寫：____元整）。5.2代理費用支付方式：____（如：現金、轉賬等）。5.3代理費用支付時間：在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內支付。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1甲方單方面解除合同；6.1.2乙方單方面解除合同；6.1.3因不可抗力導致合同無法履行；6.1.4雙方協商一致解除合同。6.2合同解除程序：6.2.1一方提出解除合同，需書面通知另一方；6.2.2另一方在收到通知之日起____個工作日內給予答復；6.2.3雙方達成一致解除合同，簽訂解除合同協議。6.3合同終止條件：6.3.1房屋買賣合同簽訂；6.3.2房屋過戶手續辦理完畢；6.3.3雙方協商一致終止合同。6.4合同終止程序：6.4.1一方提出終止合同，需書面通知另一方；6.4.2另一方在收到通知之日起____個工作日內給予答復；6.4.3雙方達成一致終止合同，簽訂終止合同協議。7.違約責任7.1委托人違約責任：7.1.1甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付____%的違約金；7.1.2甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。7.2代理人違約責任：7.2.1乙方未按約定履行代理職責，應承擔相應的法律責任；7.2.2乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；7.2.3乙方將代理權轉委托他人，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協商無果，雙方同意將爭議提交至____市____區人民法院管轄。9.法律適用9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決適用法律：爭議解決過程中產生的法律問題，適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1保密條款：雙方對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1直接送達；10.2.2郵寄送達；10.2.3傳真送達；10.2.4電子郵件送達。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同、貸款合同等。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。12.合同份數12.1合同正本份數：本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產權證復印件：____。13.2其他相關證明文件：____。14.合同簽署14.1委托人簽字：____年____月____日。14.2代理人簽字：____年____月____日。14.3證人簽字：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中，第三方指除甲方、乙方外的，在房屋交易過程中提供服務的機構或個人，包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、評估機構、貸款機構等。15.2第三方介入條件：在房屋交易過程中，如需第三方介入，應經甲方和乙方雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由雙方在合作協議中約定。16.2第三方責任限額確定：16.2.1第三方責任限額應依據其提供服務的性質、范圍、風險等因素綜合確定；16.2.2第三方責任限額應在合作協議中明確約定，并在合同附件中列明。17.第三方責權利17.1第三方責任：17.1.1第三方應按照合作協議及本合同約定，履行其職責，確保房屋交易順利進行；17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，應在責任限額內承擔相應責任；17.1.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業秘密。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；17.2.2第三方有權在履行職責過程中，對房屋交易過程中的問題提出意見和建議；17.2.3第三方有權在合作協議約定的范圍內，收取相應的服務費用。17.3第三方義務：17.3.1第三方應遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則；17.3.2第三方應嚴格按照合作協議及本合同約定，履行其職責；17.3.3第三方應配合甲方和乙方，共同推進房屋交易進程。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方作為甲方委托的服務提供者，應按照甲方的要求和本合同約定，履行其職責；18.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應及時通知甲方；18.1.3第三方在履行職責過程中，如發現甲方違反法律法規或本合同約定，應及時告知甲方。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方作為乙方委托的服務提供者，應按照乙方的要求和本合同約定，履行其職責；18.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應及時通知乙方；18.2.3第三方在履行職責過程中，如發現乙方違反法律法規或本合同約定，應及時告知乙方。18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者，應維護甲乙雙方的合法權益；18.3.2第三方在履行職責過程中，應確保甲乙雙方的信息安全和交易順利進行；18.3.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在爭議，應及時協調解決。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入前的協商：在第三方介入前，甲方和乙方應就第三方介入的相關事宜進行充分協商，并達成一致意見。19.2第三方介入后的監督：甲方和乙方有權對第三方的履約情況進行監督，如發現第三方存在違約行為，有權要求其承擔相應責任。19.3第三方介入后的費用承擔：第三方介入產生的相關費用，應按照合作協議及本合同約定，由甲乙雙方各自承擔。19.4第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導致本合同內容發生變更，甲乙雙方應簽署書面協議，明確變更后的合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰，包含房屋所有權人信息、房屋地址、房屋面積、產權證號等關鍵信息。說明：用于證明房屋產權歸屬及房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.貸款合同（如有）要求：合同內容應完整，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：如涉及貸款，貸款合同是雙方履行貸款義務的依據。4.房屋評估報告要求：評估報告應包含房屋評估價值、評估依據、評估方法等。說明：評估報告用于確定房屋交易價格。5.代理協議（如有）要求：協議內容應明確代理事項、代理權限、代理費用等。說明：代理協議是代理關系成立的依據。6.爭議解決協議要求：協議內容應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協議是解決爭議的依據。7.第三方合作協議（如有）要求：協議內容應明確第三方介入的條件、職責、權利、義務等。說明：第三方合作協議是第三方介入房屋交易活動的依據。8.其他相關證明文件要求：根據實際情況，可能涉及房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關證明文件是房屋交易過程中可能需要提供的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付代理費用；1.1.2提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；1.1.3未按約定履行合同約定的義務。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定履行代理職責；1.2.2將代理權轉委托他人；1.2.3違反保密條款。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行職責；1.3.2泄露甲乙雙方的商業秘密；1.3.3違反合作協議約定的義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按約定支付代理費用，應向乙方支付____%的違約金；2.1.2提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，應承擔相應的法律責任；2.1.3未按約定履行合同義務，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任：2.2.1未按約定履行代理職責，應承擔相應的法律責任；2.2.2將代理權轉委托他人，應承擔相應的法律責任；2.2.3違反保密條款，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任：2.3.1未按約定履行職責，應在責任限額內承擔相應責任；2.3.2泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任；2.3.3違反合作協議約定的義務，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付____%的違約金，并有權解除合同。2.乙方將代理權轉委托他人，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，并有權解除合同。3.第三方在履行職責過程中泄露商業秘密，應在責任限額內承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。二手房屋交易授權委托1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產權證號3.3房屋面積3.4房屋用途4.委托事項4.1甲方授權乙方代為出售房屋4.2乙方代為簽訂房屋買賣合同4.3乙方代為辦理房屋過戶手續5.委托期限5.1委托起始時間5.2委托終止時間6.委托費用6.1委托費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋交付地點8.付款方式8.1付款總額8.2付款方式8.3付款時間9.產權過戶9.1過戶手續辦理9.2過戶費用承擔9.3過戶時間10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011990030723452.3乙方聯系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區路號3.2房屋產權證號：京房權證字第號3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅4.委托事項4.2乙方代為與有意向購買房屋的第三方簽訂房屋買賣合同。4.3乙方代為辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交相關文件、辦理稅費繳納、領取產權證等。5.委托期限5.1本委托合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2委托期限屆滿前，如未達成房屋買賣協議，委托期限自動延長至房屋成功出售之日。6.委托費用6.1委托費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.2費用支付方式：乙方在達成房屋買賣協議后，甲方應一次性支付全部委托費用。6.3費用支付時間：甲方應在達成房屋買賣協議后的十個工作日內支付委托費用。7.房屋交付7.1房屋交付條件：房屋交付時，應保證房屋及其附屬設施完整、無損壞，并符合合同約定的交付標準。7.2房屋交付時間：房屋買賣合同簽訂后，乙方應在七個工作日內將房屋交付給買方。7.3房屋交付地點：房屋地址為北京市朝陽區路號。8.付款方式8.1付款總額：房屋成交價為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。8.2付款方式：買方應在簽訂房屋買賣合同之日起十個工作日內支付房屋總價款的30%作為定金，余款在辦理房屋過戶手續后七個工作日內一次性支付。8.3付款時間：具體付款時間將在房屋買賣合同中詳細約定。9.產權過戶9.1過戶手續辦理：乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費、領取產權證等。9.2過戶費用承擔：房屋過戶產生的稅費、手續費等費用，按照國家相關法律法規和實際發生情況由甲方承擔。9.3過戶時間：乙方應在房屋買賣合同簽訂后的六十個工作日內完成房屋過戶手續。10.違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按時支付乙方委托費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付部分費用的10%。10.2乙方違約責任：如乙方未按時完成房屋過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為北京市朝陽區人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，合同自通知送達之日起解除。13.合同變更13.1合同變更程序：任何合同內容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。13.2合同變更內容：合同變更內容應以書面形式明確，并作為合同附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地點：北京市朝陽區。14.5本合同附件：房屋買賣合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入條件：在履行本合同時，如需第三方提供專業服務或協助，甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相應的服務協議。15.3第三方責任劃分：15.3.1第三方在提供專業服務時，應遵守相關法律法規，確保其服務的專業性和準確性。15.3.2第三方提供的服務結果由其自行承擔責任，甲乙雙方不因第三方的服務結果承擔連帶責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因提供專業服務而產生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協議中約定，但不得超過合同總價的10%。17.甲乙方額外條款17.1甲乙方責任：17.1.1甲方責任：甲方應確保向第三方提供準確、完整的房屋信息，并對第三方提供的信息負責。17.1.2乙方責任：乙方應確保向第三方提供準確、完整的買賣雙方信息，并對第三方提供的信息負責。17.2第三方介入費用：17.2.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照服務協議約定分攤，或由其中一方承擔。17.3第三方介入期限：17.3.1第三方介入的期限應在服務協議中明確，一般不應超過合同期限。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供專業服務，甲方有權對第三方的服務質量進行監督。18.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供專業服務，乙方有權對第三方的服務質量進行監督。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，應公平、公正地履行其職責。19.第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂書面變更協議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發生的爭議，仍按本合同第11條“爭議解決”條款執行。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同，并按本合同第12條“合同解除”條款執行。22.第三方介入后的其他事項22.1本合同第15條至第21條關于第三方介入的條款，為補充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。22.2如本合同與第三方介入相關條款發生沖突，以本合同第15條至第21條為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口本等，用于證明甲方身份的有效文件。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口本等，用于證明乙方身份的有效文件。3.房屋產權證：證明房屋產權歸屬的有效文件。4.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細約定買賣雙方的權利和義務。5.委托授權書：甲方授權乙方代為出售房屋的書面文件。6.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。7.房屋評估報告：第三方評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋的成交價格。8.房屋測繪報告：第三方測繪機構出具的房屋測繪報告，用于確定房屋的實際面積。9.房屋交易稅費繳納憑證：證明房屋交易過程中繳納相關稅費的有效憑證。10.房屋過戶手續辦理憑證：證明房屋過戶手續已辦理完成的有效憑證。附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經雙方確認的復印件，并加蓋公章或簽字確認。2.附件內容應真實、完整，不得有虛假、遺漏或篡改。3.附件應在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時提交給對方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按時支付乙方委托費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付部分費用的10%。甲方提供虛假房屋信息，導致交易，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按時完成房屋過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。乙方泄露甲方或房屋信息，導致甲方或房屋遭受損失，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方提供的服務不符合約定標準，導致交易或造成損失，應承擔相應的違約責任。第三方泄露甲方或乙方信息，導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按時支付乙方委托費用，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。若乙方未能在合同約定的時間內完成房屋過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。若第三方在提供房屋評估服務時，評估價格與實際成交價格差異超過10%，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。二手房屋交易授權委托2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1房屋產權信息1.2委托人身份信息1.3受托人身份信息2.委托事項及授權范圍2.1委托事項2.2授權范圍2.3交易方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶手續4.1過戶手續辦理4.2所需材料4.3辦理時限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3承擔方式7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項12.1其他事項12.2其他約定13.合同解除及終止條件13.1解除條件13.2終止條件14.合同解除及終止后的處理14.1解除后的處理14.2終止后的處理第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1房屋產權信息委托房屋產權證號：____________________房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋戶型：____________________室____________________廳____________________衛1.2委托人身份信息委托人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.3受托人身份信息受托人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.委托事項及授權范圍2.1委托事項（1）與買方洽談房屋交易事宜；（2）簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房屋過戶手續；（4）協助買方辦理貸款事宜；（5）其他與房屋交易相關事宜。2.2授權范圍受托人有權在授權范圍內，以委托人名義進行上述委托事項。2.3交易方式本交易以現金支付方式進行，具體交易價格及支付方式詳見第三條。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將交易款項支付至委托人指定的賬戶。3.3付款時間買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，完成付款。4.房屋過戶手續4.1過戶手續辦理受托人應協助委托人辦理房屋過戶手續，包括但不限于：（1）提交相關材料；（2）繳納相關稅費；（3）領取過戶證明；（4）其他相關手續。4.2所需材料辦理房屋過戶手續所需材料如下：（1）房屋產權證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關材料。4.3辦理時限受托人應在收到買方支付交易款項后____________________個工作日內，完成房屋過戶手續。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____________________年____________________月____________________日。5.2驗收標準房屋交付時，買方有權對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構安全；（2）房屋內部設施齊全；（3）房屋無漏水、滲水等現象；（4）其他相關標準。5.3驗收程序（1）買方在房屋交付前，應通知受托人；（2）買方在房屋交付時，應與受托人共同驗收；（3）驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。6.交易稅費承擔6.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）其他相關稅費。6.2稅費計算稅費計算依據國家和地方相關政策法規，具體計算方法詳見附件。6.3承擔方式稅費承擔方式如下：（1）契稅由買方承擔；（2）個人所得稅由賣方承擔；（3）土地增值稅由賣方承擔；（4）其他相關稅費由買賣雙方按照相關政策法規協商確定。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任（1）如委托人未按約定時間支付交易款項，每逾期一日，應向受托人支付____________________元的違約金。（2）如受托人未按約定時間辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向委托人支付____________________元的違約金。（3）如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方書面通知后未在規定期限內糾正；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易事項完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同期滿或雙方協商一致終止。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件見第九條。11.合同附件及補充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產權證復印件；（2）身份證復印件；（3）戶口本復印件；（4）其他相關材料。11.2補充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他事項本合同未盡事宜，按國家法律法規及雙方協商一致的原則處理。12.2其他約定（1）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本合同如有未盡事宜，可由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除及終止條件13.1解除條件合同解除條件見第九條。14.合同解除及終止后的處理14.1解除后的處理（1）受托人應將房屋過戶手續辦理完畢；（2）雙方應結算已發生的費用；（3）雙方應相互退還已收取的款項；（4）其他相關事宜的處理。14.2終止后的處理（1）受托人應將房屋過戶手續辦理完畢；（2）雙方應結算已發生的費用；（3）雙方應相互退還已收取的款項；（4）其他相關事宜的處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除委托人、受托人及買方之外的其他參與交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師等。15.2第三方介入方式（1）中介方提供交易信息、協助談判、促成交易；（2）評估機構對房屋價值進行評估；（3）律師提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等；（4）其他經甲乙雙方認可的第三方服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）中介方：中介方對本合同履行過程中因自身過錯導致的損失，承擔不超過中介服務費總額的賠償責任。（2）評估機構：評估機構對本合同履行過程中因評估結果不準確導致的損失，承擔不超過評估費用總額的賠償責任。（3）律師：律師對本合同履行過程中因法律意見錯誤導致的損失，承擔不超過律師服務費總額的賠償責任。15.3.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任。（2）因委托人、受托人或買方的過錯導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1委托人責任（1）委托人應確保其提供的房屋信息真實、準確，并對第三方因房屋信息不準確導致的損失承擔賠償責任。（2）委托人應按照合同約定支付交易款項，否則應承擔相應的違約責任。16.2受托人責任（1）受托人應按照委托人的指示，妥善處理與第三方的關系，確保交易順利進行。（2）受托人應協助委托人辦理房屋過戶手續，并對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。16.3買方責任（1）買方應按照合同約定支付交易款項，否則應承擔相應的違約責任。（2）買方應確