目錄

管理制度標準化

一、編制目的.......................................................6

二、編制依據.......................................................6

三、編制原則.......................................................7

四、管理體系.......................................................7

1.集團公司理念、方針、目標....................................7

1.1集團公司管理理念........................................7

L2集團公司建設方針........................................7

1.3集團公司建設目標........................................7

2.集團公司組織機構............................................8

3.集團公司工程管理標準化管理體系..............................9

4.“三控一保”的管理要求.......................................9

4.1質量控制.................................................9

4.2安全控制................................................12

4.3工期控制................................................17

4.4環境保護................................................20

五、管理流程......................................................21

1.項目前期準備流程...........................................21

2.安全管理流程...............................................22

3.質量管理流程...............................................23

4.進度管理流程...............................................25

5.工程技術管理檔案流程.......................................28

6.項目工程驗收流程...........................................29

7.項目移交管理流程...........................................31

六、管理制度（暫行）..............................................32

1.工程項目管理策劃制度.......................................32

1.1總則...................................................32

1.2適用范圍...............................................32

1.3管理職責...............................................32

1.4編制內容...............................................33

1.5附則...................................................33

2.工程管理制度...............................................33

2.1圖紙會審管理辦法.......................................33

2.2設計變更管理辦法.......................................35

2.3技術資料管理辦法.......................................38

2.4業主分包工程管理辦法..................................44

2.5工程進度管理辦法.......................................51

2.6交房后期保障管理辦法...................................54

3.安全管理制度................................................55

3.1安全生產管理辦法.......................................55

3.2突發事件應急管理辦法...................................60

3.3重大危險源管理辦法.....................................73

3.4安全事故調查處理細則...................................76

4.質量管理制度................................................81

4.1工程質量管理辦法.......................................81

4.2裝修樣板工程管理辦法...................................83

4.3工程質量事故調查處理細則...............................87

5.安全質量考核辦法............................................91

5.1總則...................................................91

5.2管理機構...............................................91

5.3考核處理兌現...........................................92

5.4附則....................................................92

-2-新紀元廣場項目部

人員配備標準化

一、編制目的......................................................94

二、編制依據......................................................94

三、編制原則......................................................94

四、工程管理機構設置與人員配備標準................................95

1.建設單位（項目公司）工程管理機構設置與人員配備標準.........95

1.1組織機構圖.............................................95

1.2機構設置與職責.........................................95

1.3主要工程管理人員資質、資歷要求.........................96

1.4主要工程管理人員崗位職責...............................97

2.監理單位項目部工程管理機構設置與人員配備標準...............103

2.1組織機構圖.............................................103

2.2工程管理機構設置與職責................................103

2.3工程管理關鍵崗位管理人員資質、資歷要求................103

2.4工程管理關鍵崗位職責..................................104

2.5主要崗位人員調整的審批規定............................107

3.總承包單位項目經理部工程管理機構設置與人員配備標準.........107

3.1組織機構圖.............................................107

3.2機構設置與職責........................................108

3.3工程管理崗位人員配備原則和要求.........................111

3.4關鍵工程管理崗位人員資質、資歷要求.....................111

3.5關鍵崗位職責...........................................113

3.6主要崗位人員調整的審批規定............................117

新紀元廣場項目部

現場管理標準化

一、編制目的.....................................................118

二、編制依據.....................................................118

三、編制原則.....................................................118

四、現場安全文明管理標準.........................................119

1.現場平面布置..............................................119

1.1售樓處................................................119

1.2景觀展示區............................................119

1.3售樓樣板間............................................120

1.4現場大門...............................................121

1.5現場圍墻及圍擋.........................................123

1.6現場道路..............................................124

1.7現場辦公區............................................125

1.8現場生活區............................................127

1.9施工作業區............................................129

2.安全文明管理..................................................133

2.1安全管理體系...........................................133

2.2安全防護設施..........................................134

2.3用電安全管理..........................................149

2.4消防管理..............................................153

2.5機械設備管理..........................................157

2.6文明施工..............................................162

2.7安全文明標識..........................................163

3.環境保護...................................................164

3.1取棄土場地............................................164

3.2砂石料場..............................................165

3.3污染防治..............................................165

3.4廢棄物處理............................................166

-4-新紀元廣場項目部

3.5民擾與擾民處理.........................................166

過程控制標準化

一、編制目的....................................................167

二、編制依據....................................................167

-5-新紀元廣場項目部

三、編制原則.....................................................167

四、工程管理過程控制.............................................167

1.項目安全文明控制..........................................167

1.1安全文明施工管理策劃...................................168

1.2安全文明過程控制措施..................................173

2.項目質量控制..............................................177

2.1工程質量管理策劃.......................................177

2.2工程質量過程控制措施..................................183

3.項目進度控制..............................................189

3.1工程進度管理策劃.......................................189

3.2工程進度計劃管理......................................197

3.3工程進度過程控制措施..................................200

五、工程管理過程評價.............................................203

1.項目公司過程評價.........................................203

1.1項目公司過程考核內容..................................203

1.2項目公司過程評價......................................205

2.監理單位過程評價.........................................205

2.1監理單位考核內容......................................205

2.2監理單位過程綜合評價..................................210

3.施工單位過程評價...........................................210

3.1施工單位考核內容......................................210

3.2施工單位單位過程綜合評價...............................214

一、編制目的

為提升中國鐵建房地產集團有限公司（以下均簡稱集團公司）各開發項目管

理水平，規范各項目公司體系制度，依據國家、建設部及地方政府相關規定，結

合集團公司實際情況，特制定本篇“管理制度標準化”。

二、編制依據

《京滬高速鐵路標準化建設管理手冊一一管理制度標準化》

-6-新紀元廣場項目部

股份公司《關于下發〈工程項目標準化管理指導意見》的通知》

三、編制原則

本篇從管理體系、管理流程、管理制度三個方面出發，針對目前各項目公司

在現場施工過程中的具體情況而編制，規范、統一項目公司的各種工程管理制度,

進行標準化管理。

各項目公司應按照“管理制度標準化”要求，以本篇列出的基本管理制度為

基礎，結合自身特點進行相應的細化和補充，并有效落實到位。

四、管理體系

1.集團公司企業價值觀、企業精神、建設目標

1.1集團公司企業價值觀

誠信、創新永恒，精品、人品同在。

1.2集團公司企業精神

不畏艱險、勇攀高峰，領先行業、創譽中外。

1.3集團公司建設目標

造就對人與自然充滿關愛的建筑藝術品！

-7-新紀元廣場項目部

二中鐵房地產集團北京豐基置業有限公司

工程管理標準化

2.集團公司組織機構

I總經理I

副總經理（經函1I副總經理（工畫一I副總經理（策琬"I副總經理（兼總會計師）||總法律顧問|

|總經虞助理］

|綜合管理部||市場發展部||規劃設計部||經營管理部|財務部人力資源而|審計部|法,21；各部堂滸i.n部

中

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