以物抵債房屋買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方因債務原因，愿意以其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“抵債房屋”）抵償債務，乙方同意接受該房屋作為債務清償，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵債房屋的基本情況

1.1抵債房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2抵債房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3抵債房屋的用途為____________________，土地使用權類型為____________________。

1.4抵債房屋的現狀為____________________，房屋結構為____________________。

二、抵債房屋的轉讓

2.1甲方同意將抵債房屋轉讓給乙方，乙方同意接受該房屋作為債務清償。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將抵債房屋的產權過戶至乙方名下。

2.3甲方應保證抵債房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

2.4甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將抵債房屋的鑰匙交付給乙方。

三、債務清償

3.1乙方同意以抵債房屋作為債務清償，甲方同意接受該房屋作為債務清償。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將債務清償完畢。

3.3債務清償完畢后，甲方應向乙方出具債務清償證明。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔本合同簽訂前產生的與抵債房屋相關的所有稅費。

4.2乙方應承擔本合同簽訂后產生的與抵債房屋相關的所有稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定將抵債房屋產權過戶至乙方名下，應向乙方支付違約金____________________元。

5.2乙方未按本合同約定在規定期限內完成債務清償，應向甲方支付違約金____________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵債房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.抵債房屋所有權證復印件；

2.抵債房屋土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（債權債務人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因債務原因，愿意以其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“抵債房屋”）抵償債務，乙方同意接受該房屋作為債務清償，丙方作為擔保人，同意對甲乙雙方在本合同項下的權利義務承擔連帶擔保責任。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵債房屋的基本情況

1.1抵債房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2抵債房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3抵債房屋的用途為____________________，土地使用權類型為____________________。

1.4抵債房屋的現狀為____________________，房屋結構為____________________。

二、抵債房屋的轉讓

2.1甲方同意將抵債房屋轉讓給乙方，乙方同意接受該房屋作為債務清償。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將抵債房屋的產權過戶至乙方名下。

2.3甲方應保證抵債房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

2.4甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將抵債房屋的鑰匙交付給乙方。

三、債務清償與擔保責任

3.1乙方同意以抵債房屋作為債務清償，甲方同意接受該房屋作為債務清償。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將債務清償完畢。

3.3丙方作為擔保人，對甲乙雙方在本合同項下的權利義務承擔連帶擔保責任，擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方完成債務清償之日止。

3.4丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方支付擔保金____________________元，作為擔保履行保證。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔本合同簽訂前產生的與抵債房屋相關的所有稅費。

4.2乙方應承擔本合同簽訂后產生的與抵債房屋相關的所有稅費。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方在規定期限內完成債務清償，否則有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方有權要求乙方在抵債房屋產權過戶前，不得擅自處置該房屋。

5.3甲方有權要求乙方在抵債房屋產權過戶后，按照約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。

六、乙方的違約責任與限制條款

6.1乙方未按本合同約定在規定期限內完成債務清償，應向甲方支付違約金____________________元。

6.2乙方擅自處置抵債房屋，應向甲方支付違約金____________________元。

6.3乙方擅自改變抵債房屋用途，應向甲方支付違約金____________________元。

6.4乙方在未完成債務清償前，不得以任何方式轉讓或抵押抵債房屋。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵債房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保責任，確保乙方按照約定履行債務，從而保障甲方在債務清償過程中的利益。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在債務清償過程中擁有充分的決策權，并通過合同的條款設置，確保甲方在乙方違約時的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于乙方因資金周轉需要，愿意購買甲方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“目標房屋”），甲方同意將目標房屋出售給乙方，丙方作為擔保人，同意對甲乙雙方在本合同項下的權利義務承擔連帶擔保責任。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、目標房屋的基本情況

1.1目標房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2目標房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3目標房屋的用途為____________________，土地使用權類型為____________________。

1.4目標房屋的現狀為____________________，房屋結構為____________________。

二、目標房屋的轉讓

2.1甲方同意將目標房屋轉讓給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將目標房屋的產權過戶至乙方名下。

2.3甲方應保證目標房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

2.4甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將目標房屋的鑰匙交付給乙方。

三、交易款項與擔保責任

3.1乙方同意按照本合同約定的價格購買目標房屋，并按約定分期支付交易款項。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首期款項____________________元。

3.3丙方作為擔保人，對甲乙雙方在本合同項下的權利義務承擔連帶擔保責任，擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方完成全部交易款項支付之日止。

3.4丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方支付擔保金____________________元，作為擔保履行保證。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權要求甲方按照約定的時間過戶目標房屋的產權至乙方名下。

4.2乙方有權要求甲方在過戶過程中提供必要的協助，包括但不限于提供產權證明等文件。

4.3乙方有權在支付首期款項后，立即占有和使用目標房屋。

五、甲方的違約責任與限制條款

5.1甲方未按本合同約定在規定期限內完成目標房屋的產權過戶，應向乙方支付違約金____________________元。

5.2甲方在目標房屋產權過戶前，未經乙方同意，不得擅自處置該房屋。

5.3甲方未按照約定提供產權證明等文件，應向乙方支付違約金____________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向目標房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡