上海二手房購買合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于上海市____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.標的房產基本情況如下：

（1）房產證號：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結構：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房產地址：____________________

（6）土地性質：____________________

（7）土地使用權年限：____________________

（8）房屋現狀：____________________

（9）配套設施：____________________

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的轉讓

1.買方同意按照本合同約定的價格購買標的房產。

2.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付標的房產的購買款。

3.買方支付購買款后，賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產的產權證及相關文件交付給買方。

二、標的房產的交付

1.買方在支付全部購買款后，賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給買方。

2.標的房產交付時，賣方應保證標的房產符合本合同約定的條件。

三、標的房產的產權過戶

1.買方在支付全部購買款后，賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助買方辦理標的房產的產權過戶手續。

2.買方在辦理產權過戶手續過程中，如因賣方原因導致產權過戶受阻，賣方應承擔相應責任。

四、違約責任

1.如買方未按本合同約定支付購買款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。

2.如賣方未按本合同約定交付標的房產，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。

3.如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產產權證復印件

（2）標的房產土地使用權證復印件

（3）標的房產配套設施清單

（4）其他相關文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房產產權證復印件

（2）標的房產土地使用權證復印件

（3）標的房產配套設施清單

（4）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于上海市____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.買方因資金周轉問題，需要丙方提供擔保，以保證交易的安全與順利進行。

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房產的轉讓

1.買方同意按照本合同約定的價格購買標的房產。

2.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付標的房產的購買款。

3.買方支付購買款后，賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產的產權證及相關文件交付給買方。

二、擔保方的責任與權利

1.擔保方同意為本合同項下的標的房產買賣交易提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

2.擔保方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付擔保金。

3.擔保方有權要求賣方提供標的房產的產權證明文件、土地使用權證等，以確保擔保權益。

4.擔保方在買方支付全部購買款后，有權要求賣方解除本合同中的擔保條款。

三、標的房產的交付

1.買方在支付全部購買款后，賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給買方。

2.標的房產交付時，賣方應保證標的房產符合本合同約定的條件。

四、標的房產的產權過戶

1.買方在支付全部購買款后，賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助買方辦理標的房產的產權過戶手續。

2.買方在辦理產權過戶手續過程中，如因賣方原因導致產權過戶受阻，賣方應承擔相應責任。

五、違約責任

1.如買方未按本合同約定支付購買款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。

2.如賣方未按本合同約定交付標的房產，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。

3.如賣方在辦理產權過戶手續過程中存在欺詐行為，買方有權解除本合同，并要求賣方賠償損失。

4.如擔保方未按本合同約定支付擔保金，買方有權解除本合同，并要求擔保方承擔違約責任。

六、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求賣方提供標的房產的詳細情況，包括但不限于房產證、土地使用權證、配套設施等。

2.甲方有權要求賣方在交付標的房產時，確保房產不存在任何權屬糾紛。

3.甲方有權要求賣方在辦理產權過戶手續過程中，積極配合并提供必要的協助。

4.甲方有權要求賣方在交易過程中，保持誠信，不得有任何欺詐行為。

七、乙方的違約及限制條款

1.賣方在交易過程中，如存在任何欺詐行為，甲方有權解除本合同，并要求賣方賠償損失。

2.賣方在交付標的房產時，如存在任何質量問題，甲方有權要求賣方承擔修復責任或退還部分款項。

3.賣方在辦理產權過戶手續過程中，如存在拖延、阻撓等行為，甲方有權要求賣方承擔違約責任。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障甲方的交易權益，確保交易安全。

2.第三方介入有助于解決交易過程中可能出現的糾紛，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方為主導有利于確保交易過程中甲方的權益得到充分保障。

2.甲方為主導有助于提高交易效率，降低交易成本。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房產產權證復印件

（2）標的房產土地使用權證復印件

（3）標的房產配套設施清單

（4）其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于上海市____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.為提高交易效率，雙方同意通過中介方進行標的房產的買賣中介服務。

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及中介方的中介服務達成如下協議：

一、標的房產的轉讓

1.賣方同意按照本合同約定的價格將標的房產轉讓給買方。

2.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付標的房產的購買款。

3.買方支付購買款后，賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產的產權證及相關文件交付給買方。

二、中介方的責任與權利

1.中介方作為中介服務提供方，有權收取中介服務費用，具體費用為標的房產購買款的____%。

2.中介方在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助賣方和買方完成標的房產的買賣手續。

3.中介方有權要求賣方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于房產證、土地使用權證、配套設施等。

4.中介方有權要求買方在支付購買款前進行必要的審查和核實。

三、標的房產的交付

1.買方在支付全部購買款后，賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給買方。

2.標的房產交付時，賣方應保證標的房產符合本合同約定的條件。

四、標的房產的產權過戶

1.買方在支付全部購買款后，賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助買方辦理標的房產的產權過戶手續。

2.中介方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助雙方完成產權過戶手續。

五、違約責任

1.如買方未按本合同約定支付購買款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。

2.如賣方未按本合同約定交付標的房產，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。

3.如中介方未按本合同約定提供中介服務，賣方或買方均有權解除本合同，并要求中介方承擔違約責任。

六、乙方的權利與利益

1.買方有權要求賣方在交付標的房產時，確保房產不存在任何權屬糾紛。

2.買方有權要求賣方在辦理產權過戶手續過程中，積極配合并提供必要的協助。

3.買方有權要求賣方在交易過程中，保持誠信，不得有任何欺詐行為。

4.買方有權在中介方的監督下，對標的房產進行必要的查驗。

七、甲方的違約及限制條款

1.賣方在交易過程中，如存在任何欺詐行為，買方有權解除本合同，并要求賣方賠償損失。

2.賣方在交付標的房產時，如存在任何質量問題，買方有權要求賣方承擔修復責任或退還部分款項。

3.賣方在辦理產權過戶手續過程中，如存在拖延、阻撓等行為，買方有權要求賣方承擔違約責任。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方為主導有利于保障買方的交易權益，確保交易的安全與順利進行。

2.乙方為主導有助于確保買方在交易過程中的知情權和選擇權。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

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