辦公大廈租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的辦公大廈（以下簡稱“該辦公大廈”），乙方有意租賃該辦公大廈用于辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同項下租賃物為甲方擁有的位于___________________________的辦公大廈。

1.2乙方租賃該辦公大廈用于辦公用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：

開戶行：_____________________________

賬號：_____________________________

戶名：_____________________________

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2租賃期滿或提前終止本合同時，乙方應(yīng)將辦公大廈及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀，無損壞、污漬等，甲方無異議的情況下，乙方可向甲方申請退還押金。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的辦公大廈使用說明，合理使用租賃物。

5.2乙方應(yīng)保持辦公大廈的清潔衛(wèi)生，不得隨意損壞辦公大廈的設(shè)施設(shè)備。

5.3乙方應(yīng)對辦公大廈的維修、保養(yǎng)、更新等費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金及滯納金，逾期支付超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公大廈平面圖

2.辦公大廈配套設(shè)施清單

3.辦公大廈使用說明

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的辦公大廈（以下簡稱“該辦公大廈”），乙方有意租賃該辦公大廈用于辦公用途，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該辦公大廈的物業(yè)管理與服務(wù)，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同項下租賃物為甲方擁有的位于___________________________的辦公大廈。

1.2乙方租賃該辦公大廈用于辦公用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：

開戶行：_____________________________

賬號：_____________________________

戶名：_____________________________

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)辦公大廈的物業(yè)管理與服務(wù)，確保辦公大廈的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，維護(hù)辦公大廈的合法權(quán)益。

五、甲方的權(quán)益與利益

5.1甲方享有本合同的簽訂、解除、終止及續(xù)簽權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金。

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理與服務(wù)。

5.4甲方有權(quán)對辦公大廈進(jìn)行必要的修繕、改造和更新。

5.5甲方享有辦公大廈的產(chǎn)權(quán)，租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將辦公大廈及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)合理使用辦公大廈，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。

6.3乙方不得在辦公大廈內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方、丙方及他人的合法權(quán)益。

6.4乙方不得轉(zhuǎn)租、分租辦公大廈。

6.5乙方違約或提前終止合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金及滯納金，逾期支付超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同。

7.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如丙方未按約定履行物業(yè)管理與服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.明確物業(yè)管理責(zé)任，提高物業(yè)管理水平，確保辦公大廈的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，降低糾紛風(fēng)險。

3.促進(jìn)辦公大廈的整體價值提升。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高辦公大廈的租賃收益。

3.促進(jìn)辦公大廈的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的辦公大廈（以下簡稱“該辦公大廈”），乙方有意租賃該辦公大廈用于辦公用途，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該辦公大廈的物業(yè)管理與服務(wù)，為滿足乙方的辦公需求，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同項下租賃物為甲方擁有的位于___________________________的辦公大廈。

1.2乙方租賃該辦公大廈用于辦公用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：

開戶行：_____________________________

賬號：_____________________________

戶名：_____________________________

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)辦公大廈的物業(yè)管理與服務(wù)，確保辦公大廈的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，維護(hù)辦公大廈的合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)益與利益

5.1乙方享有辦公大廈的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方的正常辦公活動。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理與服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在辦公大廈內(nèi)進(jìn)行合理的裝修改造，但需提前告知甲方并取得書面同意。

5.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享受辦公大廈內(nèi)提供的各項設(shè)施和服務(wù)。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)保證辦公大廈的產(chǎn)權(quán)清晰，不得在租賃期間將辦公大廈抵押或轉(zhuǎn)讓。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時收取租金，不得擅自提高租金或附加不合理費(fèi)用。

6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但不得影響辦公大廈的整體結(jié)構(gòu)和使用安全。

6.4甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并賠償乙方相應(yīng)的損失。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定提供辦公大廈或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如甲方擅自提高租金或附加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙