北京廠房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市___________的廠房，乙方有意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于北京市___________的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物僅用于______（生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)名稱(chēng)）。

四、租賃費(fèi)用

4.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、租賃物交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市___________的廠房，乙方有意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行租賃合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于北京市___________的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物僅用于______（生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)名稱(chēng)）。

四、租賃費(fèi)用

4.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、租賃物交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金及違約金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元，作為擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保金。

八、甲方的權(quán)利與利益

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定使用租賃物。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、違約金等。

8.4甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)，終止租賃合同，并要求乙方或丙方賠償因此造成的損失。

九、乙方的違約責(zé)任與限制條款

9.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期違約金。

9.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

9.3乙方如損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。

9.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方履行合同義務(wù)，減少甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身的權(quán)益，確保租賃物的安全與完好，以及租金的及時(shí)收取。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，確保合同的公平性和有效性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市___________的廠房，乙方有意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的租賃權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于北京市___________的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物僅用于______（生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)名稱(chēng)）。

四、租賃費(fèi)用

4.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、租賃物交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方交付的租賃物及其附屬設(shè)施承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起向乙方支付保證金人民幣_(tái)_____元，作為擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)的擔(dān)保金。

八、乙方的權(quán)利與利益

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)交付租賃物，確保租賃物的可用性和適宜性。

8.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造或裝修，但需提前通知甲方并獲得書(shū)面同意。

8.3乙方有權(quán)在合同到期前三十日通知甲方，選擇續(xù)租租賃物，甲方不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕。

8.4乙方在支付租金和履行合同義務(wù)的情況下，享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

九、甲方的違約責(zé)任與限制條款

9.1甲方如未按合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

9.2甲方如擅自變更租賃物的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

9.3甲方如未履行租賃物的維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括租賃