買房包干合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________房產（以下簡稱“涉案房產”）；

2.乙方同意將涉案房產出售給買方，并按照本合同的約定履行相關義務；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于____________________，具體地址為：____________________；

2.涉案房產的建筑面積為：____________________平方米，土地面積為：____________________平方米；

3.涉案房產的土地使用權類型為：____________________；

4.涉案房產的用途為：____________________；

5.涉案房產的產權證號為：____________________。

二、合同標的

1.買方同意購買涉案房產，賣方同意出售涉案房產；

2.雙方確認涉案房產的成交價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式

1.買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，將首付款人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）支付給賣方；

2.買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，將剩余款項人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）支付給賣方；

3.付款方式：____________________。

四、交付時間

1.賣方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，將涉案房產交付給買方；

2.交付時，涉案房產應具備以下條件：____________________。

五、稅費承擔

1.涉案房產的稅費由買方承擔；

2.雙方應按照國家相關規定，依法繳納相關稅費。

六、違約責任

1.若買方未按時支付款項，應向賣方支付____________________的違約金；

2.若賣方未按時交付涉案房產，應向買方支付____________________的違約金；

3.若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產產權證復印件；

2.涉案房產測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________房產（以下簡稱“涉案房產”）；

2.乙方同意將涉案房產出售給買方，并按照本合同的約定履行相關義務；

3.丙方作為擔保方，同意為買方的付款義務提供擔保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于____________________，具體地址為：____________________；

2.涉案房產的建筑面積為：____________________平方米，土地面積為：____________________平方米；

3.涉案房產的土地使用權類型為：____________________；

4.涉案房產的用途為：____________________；

5.涉案房產的產權證號為：____________________。

二、合同標的

1.買方同意購買涉案房產，賣方同意出售涉案房產；

2.雙方確認涉案房產的成交價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式及擔保

1.買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付首付款人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）至丙方；

2.買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付剩余款項人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）至丙方；

3.丙方在收到買方支付的款項后，應及時將款項支付給賣方；

4.擔保期限：____________________。

四、交付時間

1.賣方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，將涉案房產交付給買方；

2.交付時，涉案房產應具備以下條件：____________________。

五、稅費承擔

1.涉案房產的稅費由買方承擔；

2.雙方應按照國家相關規定，依法繳納相關稅費。

六、甲方的權利

1.買方有權要求賣方提供涉案房產的權屬證明；

2.買方有權要求賣方在交付涉案房產前，將房屋內的物品清空；

3.買方有權要求賣方在交付涉案房產時，提供相關維修保養證明。

七、乙方的義務及違約責任

1.賣方應保證涉案房產權屬清晰，無任何爭議；

2.賣方應按照合同約定的時間交付涉案房產；

3.若賣方未按時交付涉案房產，應向買方支付____________________的違約金；

4.若賣方提供虛假信息，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。

八、丙方的責任

1.丙方應按照合同約定，在買方支付款項后，及時將款項支付給賣方；

2.若因丙方原因導致買方未能按時支付款項，丙方應承擔相應的違約責任；

3.丙方有權要求賣方提供涉案房產的權屬證明。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.在合同履行期間，若賣方違反合同約定，買方有權解除合同；

2.在合同履行期間，若買方違反合同約定，丙方有權解除合同。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產產權證復印件；

2.涉案房產測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保買方能夠按時支付款項，降低買方的交易風險；

2.第三方的介入有助于維護甲方的權益，確保交易安全。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為買方，通過本合同，確保能夠順利購買涉案房產；

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益，降低交易風險；

3.甲方通過設定乙方的違約及限制條款，確保賣方履行合同義務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其擁有的位于____________________房產（以下簡稱“涉案房產”）；

2.甲方有意向購買涉案房產，并希望通過丙方的融資服務完成交易；

3.丙方同意為甲方的購房資金提供融資服務；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于____________________，具體地址為：____________________；

2.涉案房產的建筑面積為：____________________平方米，土地面積為：____________________平方米；

3.涉案房產的土地使用權類型為：____________________；

4.涉案房產的用途為：____________________；

5.涉案房產的產權證號為：____________________。

二、合同標的

1.甲方同意購買涉案房產，賣方同意出售涉案房產；

2.雙方確認涉案房產的成交價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、融資服務及費用

1.丙方同意為甲方的購房資金提供融資服務，貸款金額為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.融資期限為：____________________年；

3.融資利率為：____________________；

4.融資服務費為成交價的：____________________%。

四、付款方式

1.甲方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付首付款人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）至丙方；

2.甲方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付剩余款項人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）至丙方；

3.丙方在收到甲方支付的款項后，應及時將款項支付給乙方。

五、交付時間

1.乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，將涉案房產交付給甲方；

2.交付時，涉案房產應具備以下條件：____________________。

六、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付首付款及剩余款項；

2.乙方有權要求丙方在收到甲方支付的資金后，及時支付給乙方；

3.乙方有權在合同履行期間，對甲方的資金使用情況進行監督。

七、甲方的義務及違約責任

1.甲方應按照合同約定支付首付款及剩余款項；

2.若甲方未按時支付款項，應向乙方支付____________________的違約金；

3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

八、丙方的責任

1.丙方應按照合同約定，為甲方提供融資服務；

2.丙方應確保甲方支付的款項及時、安全地支付給乙方；

3.丙方有權要求甲方按照合同約定支付融資款項。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.在合同履行期間，若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同；

2.在合同履行期間，若丙方違反合同約定，乙方有權解除合同。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產產權證復印件；

2.涉案房產測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方營業執照