包銷房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“包銷方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房產，房產證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地證號為____________________，土地面積為____________________平方米。

2.乙方有意向購買上述房產，并經雙方協商一致，乙方同意以包銷方式購買該房產。

3.出賣方同意將上述房產以包銷方式出售給乙方。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

第一條房產信息

1.1出賣方承諾上述房產信息真實、準確，并保證該房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

1.2上述房產的具體信息如下：

房產地址：____________________

房產證號：____________________

建筑面積：____________________平方米

土地證號：____________________

土地面積：____________________平方米

第二條包銷方式

2.1乙方以包銷方式購買上述房產，即乙方購買該房產后，有權自行決定是否出售、出租或以其他方式處置該房產。

2.2乙方在購買上述房產后，應向出賣方支付包銷款，具體金額為____________________元。

2.3乙方支付包銷款后，出賣方應向乙方出具相應的收款憑證。

第三條付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向出賣方支付包銷款。

3.2乙方支付包銷款的方式為____________________。

3.3乙方支付包銷款后，出賣方應在收到款項后____________________日內，向乙方出具相應的收款憑證。

第四條交付與驗收

4.1出賣方應在乙方支付完包銷款后____________________日內，將上述房產交付給乙方。

4.2乙方在收到房產后，應在____________________日內對房產進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

第五條產權轉移

5.1乙方在購買上述房產后，應依法辦理產權轉移手續。

5.2出賣方應積極配合乙方辦理產權轉移手續，并提供必要的協助。

5.3產權轉移手續辦理完畢后，乙方取得上述房產的產權。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

6.2若一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.3違約責任的具體條款如下：

（1）若出賣方未在約定時間內交付房產，應向乙方支付違約金____________________元。

（2）若乙方未在約定時間內支付包銷款，應向出賣方支付違約金____________________元。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效與解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應書面通知對方，并經雙方協商一致。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房產買賣合同

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“包銷方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房產，房產證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地證號為____________________，土地面積為____________________平方米。

2.乙方有意向購買上述房產，但因資金不足，需丙方提供擔保。

3.丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，并經三方協商一致，達成如下協議：

第一條房產信息

1.1出賣方承諾上述房產信息真實、準確，并保證該房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

1.2上述房產的具體信息如下：

房產地址：____________________

房產證號：____________________

建筑面積：____________________平方米

土地證號：____________________

土地面積：____________________平方米

第二條包銷方式

2.1乙方以包銷方式購買上述房產，即乙方購買該房產后，有權自行決定是否出售、出租或以其他方式處置該房產。

2.2乙方在購買上述房產后，應向出賣方支付包銷款，具體金額為____________________元。

2.3丙方作為擔保方，應保證乙方按約定支付包銷款。

第三條付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向出賣方支付包銷款。

3.2乙方支付包銷款的方式為____________________。

3.3丙方應在乙方支付包銷款前，向出賣方提供擔保函。

第四條交付與驗收

4.1出賣方應在乙方支付完包銷款后____________________日內，將上述房產交付給乙方。

4.2乙方在收到房產后，應在____________________日內對房產進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

第五條產權轉移

5.1乙方在購買上述房產后，應依法辦理產權轉移手續。

5.2出賣方應積極配合乙方辦理產權轉移手續，并提供必要的協助。

第六條擔保方責任

6.1丙方作為擔保方，應確保乙方按照本合同約定支付包銷款。

6.2若乙方未能按約定支付包銷款，丙方應承擔相應的擔保責任，向出賣方支付包銷款。

第七條甲方權益保障

7.1出賣方享有以下權益保障：

（1）丙方提供的擔保函應明確約定擔保責任，確保乙方按約定支付包銷款；

（2）出賣方有權要求丙方提供相應的擔保措施，如保證人、抵押物等；

（3）若乙方違約，出賣方有權要求丙方履行擔保責任，保障自身權益。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方應嚴格按照本合同的約定履行付款義務，否則應承擔違約責任。

8.2乙方在未支付完包銷款前，不得擅自處置上述房產；

8.3乙方不得以任何方式損害出賣方和丙方的合法權益。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效與解除

10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應書面通知對方，并經雙方協商一致。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房產買賣合同

4.擔保函

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：丙方作為擔保方，確保乙方按約定支付包銷款，降低交易風險。

2.保障甲方權益：通過擔保方介入，甲方在乙方違約時，可要求丙方履行擔保責任，保障自身權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障房產權益：甲方作為房產所有權人，通過本合同明確約定包銷方和擔保方的責任，確保房產權益得到保障。

2.提高交易效率：通過引入擔保方，簡化交易流程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有一家企業，該企業擁有位于____________________的房產，房產證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地證號為____________________，土地面積為____________________平方米。

2.乙方有意向購買該企業，但乙方自身資金不足，需丙方提供融資支持。

3.丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務，并經三方協商一致，達成如下協議：

第一條企業信息

1.1出賣方承諾上述企業信息真實、準確，并保證該企業權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

1.2上述企業的具體信息如下：

企業名稱：____________________

房產地址：____________________

房產證號：____________________

建筑面積：____________________平方米

土地證號：____________________

土地面積：____________________平方米

第二條融資服務

2.1丙方作為融資方，同意為乙方的購買行為提供融資服務，具體金額為____________________元。

2.2乙方在購買上述企業后，應向丙方支付融資款及相應的利息。

2.3丙方應確保融資款項及時、足額地支付給出賣方。

第三條付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向出賣方支付融資款。

3.2乙方支付融資款的方式為____________________。

3.3丙方應在乙方支付融資款前，向出賣方提供融資協議。

第四條企業交付

4.1出賣方應在乙方支付完融資款后____________________日內，將上述企業及相關房產交付給乙方。

4.2乙方在收到企業后，應在____________________日內對企業的運營情況進行檢查。

4.3檢查合格后，乙方應在檢查報告上簽字確認。

第五條產權轉移

5.1乙方在購買上述企業后，應依法辦理企業產權轉移手續。

5.2出賣方應積極配合乙方辦理產權轉移手續，并提供必要的協助。

第六條融資方責任

6.1丙方作為融資方，應確保融資款項按照約定時間、金額支付給出賣方。

6.2丙方應監督乙方的資金使用情況，確保資金用于購買企業及支付相關費用。

第七條買受人權益保障

7.1乙方享有以下權益保障：

（1）丙方提供的融資服務應滿足乙方購買企業的資金需求；

（2）乙方有權要求丙方提供融資方案，包括利率、還款期限等；

（3）乙方在支付完融資款后，企業所有權及運營權歸乙方所有。

第八條出賣方違約及限制條款

8.1出賣方應嚴格按照本合同的約定履行交付企業及辦理產權轉移手續的義務，否則應承擔違約責任。

8.2出賣方不得以任何方式干涉乙方的企業運營，包括但不限于任免企業高管、干預企業決策等。

8.3出賣方不得要求乙方支付額外的費用或補償。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效與解除

10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應書面通知對方，并經雙方協商一致。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可