農村地基出讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

農村地基出讓合同

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有合法農村地基使用權，愿意將部分農村地基使用權出讓給乙方；乙方愿意按照約定條件購買該農村地基使用權。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、出讓地塊基本情況

1.地塊名稱：__________

2.地塊位置：__________

3.地塊面積：__________平方米

4.地塊性質：__________

5.地塊現狀：__________

二、出讓地塊用途

1.乙方取得的地塊使用權僅限于__________用途。

2.乙方不得改變地塊用途，如需改變，須取得甲方和相關部門的書面同意。

三、出讓地塊價格及支付方式

1.出讓地塊價格為：__________元人民幣。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付出讓地塊總價款的__________%，即__________元人民幣。

3.乙方支付出讓地塊總價款的__________%后，甲方應向乙方提供地塊使用權證書。

4.乙方在合同簽訂之日起__________日內將剩余出讓地塊總價款支付至甲方指定的賬戶。

四、甲方義務

1.甲方保證出讓地塊的合法使用權，并按照合同約定向乙方提供地塊使用權證書。

2.甲方在合同簽訂之日起__________日內將出讓地塊交付乙方使用。

3.甲方對出讓地塊范圍內的附屬設施、建筑物等有權要求乙方按照約定進行拆除、遷移或改造。

五、乙方義務

1.乙方在合同簽訂之日起__________日內支付出讓地塊總價款的__________%。

2.乙方在支付剩余出讓地塊總價款后，應立即辦理土地登記手續，取得出讓地塊使用權證書。

3.乙方按照約定用途使用出讓地塊，不得擅自改變用途。

4.乙方應按照合同約定使用出讓地塊，不得損害他人合法權益。

六、違約責任

1.如甲方未按照約定提供出讓地塊使用權證書，甲方應向乙方支付違約金__________元人民幣。

2.如乙方未按照約定支付出讓地塊總價款，乙方應向甲方支付違約金__________元人民幣。

3.如乙方擅自改變出讓地塊用途，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。

4.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出讓地塊土地使用證復印件；

（2）出讓地塊現狀照片；

（3）甲方出具的出讓地塊使用權承諾書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

農村地基出讓合同

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法農村地基使用權，愿意將部分農村地基使用權出讓給乙方；乙方愿意按照約定條件購買該農村地基使用權；為保障甲方的權益，第三方同意為本合同提供擔保。為明確各方的權利、義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、出讓地塊基本情況

1.地塊名稱：__________

2.地塊位置：__________

3.地塊面積：__________平方米

4.地塊性質：__________

5.地塊現狀：__________

二、出讓地塊用途

1.乙方取得的地塊使用權僅限于__________用途。

2.乙方不得改變地塊用途，如需改變，須取得甲方和相關部門的書面同意。

三、出讓地塊價格及支付方式

1.出讓地塊價格為：__________元人民幣。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付出讓地塊總價款的__________%，即__________元人民幣。

3.乙方支付出讓地塊總價款的__________%后，甲方應向乙方提供地塊使用權證書。

4.乙方在合同簽訂之日起__________日內將剩余出讓地塊總價款支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方責任

1.第三方在本合同項下承擔擔保責任，保證乙方按照約定支付出讓地塊總價款。

2.如乙方未按照約定支付出讓地塊總價款，第三方應向甲方支付違約金__________元人民幣。

3.第三方擔保責任自合同簽訂之日起至乙方支付完畢出讓地塊總價款止。

五、甲方權利

1.甲方有權要求乙方按照約定用途使用出讓地塊，不得擅自改變用途。

2.甲方有權監督乙方在出讓地塊上的建設活動，確保符合相關法律法規和合同約定。

3.甲方有權要求乙方在出讓地塊上建設符合甲方利益的建筑物或設施。

六、甲方義務

1.甲方保證出讓地塊的合法使用權，并按照合同約定向乙方提供地塊使用權證書。

2.甲方在合同簽訂之日起__________日內將出讓地塊交付乙方使用。

3.甲方對出讓地塊范圍內的附屬設施、建筑物等有權要求乙方按照約定進行拆除、遷移或改造。

七、乙方義務

1.乙方在合同簽訂之日起__________日內支付出讓地塊總價款的__________%。

2.乙方在支付剩余出讓地塊總價款后，應立即辦理土地登記手續，取得出讓地塊使用權證書。

3.乙方按照約定用途使用出讓地塊，不得損害他人合法權益。

4.乙方應按照合同約定使用出讓地塊，不得擅自改變用途或損害甲方利益。

八、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按照約定支付出讓地塊總價款，乙方應向甲方支付違約金__________元人民幣。

2.如乙方擅自改變出讓地塊用途或損害甲方利益，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。

3.如乙方在出讓地塊上建設不符合甲方利益的建筑物或設施，甲方有權要求乙方拆除或改造，并承擔相關費用。

4.乙方在合同有效期內，未經甲方同意，不得將其在出讓地塊上的權益轉讓或設定抵押。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.第三方作為擔保方，在爭議解決過程中享有相應的權利和義務。

十、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，第三方擔保方執__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出讓地塊土地使用證復印件；

（2）出讓地塊現狀照片；

（3）第三方出具的擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，降低甲方在合同履行過程中可能面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出讓方，在本合同中擁有主導地位，通過設定甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。同時，甲方對乙方和第三方設定相應的義務和限制條款，以維護甲方的利益和合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

農村地基租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法農村地基使用權，愿意將部分農村地基使用權出租給乙方；乙方愿意按照約定條件租賃該農村地基使用權；為保障乙方的權益，第三方同意為本合同提供擔保。為明確各方的權利、義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、出租地塊基本情況

1.地塊名稱：__________

2.地塊位置：__________

3.地塊面積：__________平方米

4.地塊性質：__________

5.地塊現狀：__________

二、出租地塊用途

1.乙方租賃的地塊使用權僅限于__________用途。

2.乙方不得改變地塊用途，如需改變，須取得甲方和相關部門的書面同意。

三、租賃費用及支付方式

1.出租地塊年租賃費用為：__________元人民幣。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付第一個年度的租賃費用__________元人民幣。

3.乙方應于每年同日支付下一年的租賃費用，支付方式為__________。

四、第三方責任

1.第三方在本合同項下承擔擔保責任，保證乙方按照約定支付租賃費用。

2.如乙方未按照約定支付租賃費用，第三方應向甲方支付違約金__________元人民幣。

3.第三方擔保責任自合同簽訂之日起至乙方支付完畢租賃費用止。

五、乙方權利

1.乙方有權在租賃期間內按照約定用途使用出租地塊。

2.乙方有權要求甲方提供符合租賃用途的土地使用條件。

3.乙方有權在租賃期滿后，優先獲得續租權。

六、乙方義務

1.乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付第一個年度的租賃費用。

2.乙方應按照約定用途使用出租地塊，不得擅自改變用途。

3.乙方應保持出租地塊的原狀，不得對其進行破壞或擅自改動。

七、甲方義務

1.甲方保證出租地塊的合法使用權，并按照合同約定向乙方提供地塊使用權。

2.甲方應在合同簽訂之日起__________日內將出租地塊交付乙方使用。

3.甲方應保證出租地塊符合乙方租賃用途的基本條件。

八、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按照約定提供出租地塊，甲方應向乙方支付違約金__________元人民幣。

2.如甲方在租賃期間擅自提高租賃費用，乙方有權拒絕支付。

3.甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.第三方作為擔保方，在爭議解決過程中享有相應的權利和義務。

十、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，第三方擔保方執__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出租地塊土地使用證復印件；

（2）出租地塊現狀照片；

（3）第三方出具的擔保承諾書。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中享有主導地位，通