公寓服務合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”）委托乙方進行物業管理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的該公寓進行物業管理服務，具體內容包括但不限于：

（1）負責該公寓的日常維護與管理；

（2）負責該公寓的公共區域清潔、綠化、安全等工作；

（3）負責該公寓的公共設施設備維修、保養及更新；

（4）負責該公寓的業主大會組織、業主委員會工作協調及業主權益維護；

（5）負責該公寓的租賃、出售等事宜；

（6）其他與物業管理相關的服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂新的物業管理服務合同。

三、服務費用

3.1乙方按照國家及地方相關政策規定，結合該公寓實際情況，向甲方收取物業管理服務費用。

3.2物業管理服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業服務費；

（2）公共設施設備維修、保養及更新費用；

（3）綠化、清潔、安保等費用；

（4）其他與物業管理相關的費用。

3.3乙方應在每月____日前向甲方提供物業管理服務費用清單，甲方應在收到清單后____日內支付相應費用。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）監督乙方履行物業管理服務職責；

（2）有權要求乙方及時、全面地提供物業管理服務；

（3）有權要求乙方對物業管理服務中出現的問題進行整改；

（4）其他依法享有的權利。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業管理服務費用；

（2）遵守國家及地方相關政策規定；

（3）配合乙方開展工作；

（4）其他依法應盡的義務。

4.3乙方權利：

（1）按照約定提供物業管理服務；

（2）要求甲方支付物業管理服務費用；

（3）對物業管理服務中出現的問題進行整改；

（4）其他依法享有的權利。

4.4乙方義務：

（1）按照約定履行物業管理服務職責；

（2）遵守國家及地方相關政策規定；

（3）接受甲方監督；

（4）其他依法應盡的義務。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定支付物業管理服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）物業管理服務收費標準；

（2）物業管理服務項目清單；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）物業管理服務收費標準；

（2）物業管理服務項目清單；

（3）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身合法權益，特委托__________（以下簡稱“丙方”）作為第三方主體，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方擁有的位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”）物業管理服務事宜，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方接受甲方委托，在丙方的協助下，對甲方擁有的該公寓進行物業管理服務，具體內容包括但不限于：

（1）負責該公寓的日常維護與管理；

（2）負責該公寓的公共區域清潔、綠化、安全等工作；

（3）負責該公寓的公共設施設備維修、保養及更新；

（4）負責該公寓的業主大會組織、業主委員會工作協調及業主權益維護；

（5）負責該公寓的租賃、出售等事宜；

（6）其他與物業管理相關的服務。

二、服務期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如三方無異議，可繼續簽訂新的物業管理服務合同。

三、服務費用

3.1乙方按照國家及地方相關政策規定，結合該公寓實際情況，向甲方收取物業管理服務費用。

3.2物業管理服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業服務費；

（2）公共設施設備維修、保養及更新費用；

（3）綠化、清潔、安保等費用；

（4）其他與物業管理相關的費用。

3.3乙方應在每月____日前向甲方提供物業管理服務費用清單，甲方應在收到清單后____日內支付相應費用。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方及丙方的物業管理服務進行全面監督；

（2）要求乙方及丙方及時、全面地提供物業管理服務；

（3）對物業管理服務中出現的問題提出整改要求；

（4）有權在合同期內終止與乙方及丙方的合作關系；

（5）其他依法享有的權利。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業管理服務費用；

（2）遵守國家及地方相關政策規定；

（3）配合乙方及丙方開展工作；

（4）其他依法應盡的義務。

五、乙方及丙方權利義務

5.1乙方權利：

（1）按照約定提供物業管理服務；

（2）要求甲方支付物業管理服務費用；

（3）對物業管理服務中出現的問題進行整改；

（4）其他依法享有的權利。

5.2乙方義務：

（1）按照約定履行物業管理服務職責；

（2）遵守國家及地方相關政策規定；

（3）接受甲方監督；

（4）其他依法應盡的義務。

5.3丙方權利：

（1）協助甲方監督乙方履行物業管理服務職責；

（2）對乙方及甲方之間的爭議進行調解；

（3）其他依法享有的權利。

5.4丙方義務：

（1）協助乙方履行物業管理服務職責；

（2）遵守國家及地方相關政策規定；

（3）接受甲方監督；

（4）其他依法應盡的義務。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定支付物業管理服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

6.3乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

6.4丙方未履行協助監督義務的，應向甲方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）物業管理服務收費標準；

（2）物業管理服務項目清單；

（3）其他與本合同相關的文件。

附件：

（1）物業管理服務收費標準；

（2）物業管理服務項目清單；

（3）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.加強甲方對物業管理服務的監督力度，保障甲方權益；

2.提高物業管理服務的質量和效率，提升甲方居住體驗；

3.促進甲方與乙方的溝通與合作，降低糾紛發生率。

甲方權益主導的目的和意義：

1.明確甲方在物業管理服務中的主導地位，保障甲方權益；

2.強化甲方對物業管理服務的監督和管理，提高物業管理水平；

3.促進甲方在物業管理服務中的參與度和滿意度，提升甲方生活質量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為委托第三方主體__________（以下簡稱“丙方”）參與物業管理服務，特與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方擁有的位于__________的住宅小區（以下簡稱“該小區”）物業管理事宜，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方接受甲方委托，在丙方的監督與協助下，對甲方擁有的該小區進行物業管理服務，具體內容包括但不限于：

（1）負責該小區的日常維護與管理；

（2）負責該小區的公共區域清潔、綠化、安全等工作；

（3）負責該小區的公共設施設備維修、保養及更新；

（4）負責該小區的業主大會組織、業主委員會工作協調及業主權益維護；

（5）負責該小區的租賃、出售等事宜；

（6）其他與物業管理相關的服務。

二、服務期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如三方無異議，可繼續簽訂新的物業管理服務合同。

三、服務費用

3.1乙方按照國家及地方相關政策規定，結合該小區實際情況，向甲方收取物業管理服務費用。

3.2物業管理服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業服務費；

（2）公共設施設備維修、保養及更新費用；

（3）綠化、清潔、安保等費用；

（4）其他與物業管理相關的費用。

3.3乙方應在每月____日前向甲方提供物業管理服務費用清單，甲方應在收到清單后____日內支付相應費用。

四、乙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）根據本合同約定，向甲方收取物業管理服務費用；

（2）在合同期內，乙方有權自主決定物業管理服務的具體措施和方式；

（3）有權要求甲方提供必要的信息和協助，以保障物業管理服務的正常進行；

（4）有權對違反物業管理規定的行為進行處理；

（5）其他依法享有的權利。

4.2乙方義務：

（1）按照約定履行物業管理服務職責；

（2）遵守國家及地方相關政策規定；

（3）接受丙方的監督與協助；

（4）其他依法應盡的義務。

五、甲方及丙方權利義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監督和評價；

（2）在必要時，可提出對物業管理服務措施的調整建議；

（3）其他依法享有的權利。

5.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業管理服務費用；

（2）遵守國家及地方相關政策規定；

（3）配合乙方開展物業管理服務工作；

（4）其他依法應盡的義務。

5.3丙方權利：

（1）對乙方的物業管理服務進行監督，確保服務質量和效果；

（2）有權對乙方的不當行為提出警告或制止；

（3）其他依法享有的權利。

5.4丙方義務：

（1）協助乙方開展物業管理服務工作；

（2）遵守國家及地方相關政策規定；

（3）對乙方的工作提出建議和改進意見；

（4）其他依法應盡的義務。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定支付物業管理服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

6.3乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

6.4丙方未履行監督職責的，應向乙方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，具有同等法律效力。

九、合同附件

（1）物業管理服務收費標準；

（2）物業管理服務項目清單；

（3）其他與本合同相關的文件。