北京建委抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（抵押人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方為保障其合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，與乙方就抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方同意接受乙方以其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押擔(dān)保。

2.抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方因借款、融資、擔(dān)保等事項(xiàng)而產(chǎn)生的債權(quán)本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等。

三、抵押物價(jià)值

1.抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。

2.抵押物價(jià)值自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止，如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

四、抵押登記

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物抵押登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用。

五、抵押期間

1.本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保自抵押登記之日起生效，至甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。

2.抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置。

六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.如乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物。

3.抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)。

七、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，未按期履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件

2.抵押物評估報(bào)告

3.其他相關(guān)文件

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（抵押人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方為保障其合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，與乙方及丙方就抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方同意接受乙方以其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押擔(dān)保。

2.抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

3.丙方對本抵押物承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方因借款、融資、擔(dān)保等事項(xiàng)而產(chǎn)生的債權(quán)本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等。

3.丙方保證在乙方無法履行債務(wù)時(shí)，以其自有資金或合法途徑的資金優(yōu)先償還甲方債權(quán)。

三、抵押物價(jià)值

1.抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。

2.抵押物價(jià)值自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止，如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

四、抵押登記

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物抵押登記手續(xù)。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物抵押登記手續(xù)。

3.乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用。

五、抵押期間

1.本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保自抵押登記之日起生效，至甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。

2.抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置。

3.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行抵押擔(dān)保義務(wù)，確保抵押物安全。

六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.如乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物。

3.抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)。

4.丙方保證在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，積極配合甲方，確保抵押權(quán)得到有效實(shí)現(xiàn)。

七、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，未按期履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.丙方違反本合同約定，未履行連帶擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方立即償還全部債務(wù)。

八、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件

2.抵押物評估報(bào)告

3.丙方擔(dān)保能力證明文件

4.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為本合同提供更加全面的擔(dān)保保障，確保甲方權(quán)益得到充分保障。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，同時(shí)強(qiáng)化了乙方的違約及限制條款。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利條款，確保在乙方無法履行債務(wù)時(shí)，甲方能夠迅速、有效地實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，保障自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（出借人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方需要資金支持其業(yè)務(wù)發(fā)展，乙方同意向甲方提供借款，并要求丙方提供擔(dān)保，雙方及丙方就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.甲方從乙方處借款人民幣_(tái)___________________元。

2.借款期限自本合同簽訂之日起____年，具體還款計(jì)劃如下：____________________。

二、利率及費(fèi)用

1.本借款利率為年利率____________________%，按月計(jì)息，利息按月支付。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。

三、抵押物

1.甲方同意以其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為借款擔(dān)保。

2.抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

3.丙方對本抵押物承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在甲方無法償還借款時(shí)，以其自有資金或合法途徑的資金優(yōu)先償還乙方借款。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保借款用于約定的業(yè)務(wù)發(fā)展。

2.乙方有權(quán)在借款到期前要求甲方提前償還全部或部分借款。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)按照約定的還款計(jì)劃償還借款，并享有利息收入。

2.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，提前部分或全部償還借款。

3.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，調(diào)整借款用途。

七、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還借款及利息。

2.甲方應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自處置。

3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行借款期間的監(jiān)督和檢查。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定償還借款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為____________________。

2.甲方擅自處置抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

九、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文