自然人購房定金協議模板編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的房產，雙方經友好協商，就購房事宜達成如下協議：

一、合同目的及背景

本協議旨在明確買方支付定金，賣方承諾在買方滿足一定條件后出售房產的具體條款。通過本協議，雙方建立購房合作關系，確保交易順利進行。

二、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________

3.房產用途：__________

4.房產權屬：__________

三、定金支付及退還

1.買方在本協議簽訂之日起__________日內，向賣方支付定金人民幣__________元。

2.若因賣方原因導致交易失敗，賣方應無息退還買方已支付的定金。

3.若因買方原因導致交易失敗，已支付的定金不予退還。

四、其他約定

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

雙方的責任和義務：

一、賣方的責任和義務：

1.賣方保證所出售房產為合法產權，無權屬糾紛，且已支付全部土地使用權出讓金。

2.賣方承諾在買方支付定金后，不得將該房產出售給第三方。

3.賣方應配合買方辦理房產過戶手續，確保買方在規定時間內取得房產證。

4.賣方應如實向買方提供房產相關資料，包括但不限于房產證、土地證、測繪報告等。

5.賣方應承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

6.賣方應在買方支付定金后，按照雙方約定的時間、地點、方式交付房產。

7.賣方應確保房產交付時，符合國家相關法律法規和合同約定標準。

二、買方的責任和義務：

1.買方應在協議簽訂后__________日內支付定金人民幣__________元，作為購房意向金。

2.買方應按時、足額支付購房款項，包括但不限于首付、按揭貸款等。

3.買方應配合賣方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供身份證明、戶口本等。

4.買方在購買房產過程中，如發現房產存在權屬糾紛或質量問題，應及時通知賣方，并協商解決。

5.買方應遵守國家相關法律法規和合同約定，不得擅自改變房產用途。

6.買方在簽訂本協議后，不得將該房產出售、出租或抵押給第三方。

7.買方應承擔因自身原因導致交易失敗而產生的所有損失和費用。

三、雙方的權利：

1.賣方有權要求買方按時支付購房款項，并有權解除合同，收回定金。

2.買方有權要求賣方提供房產相關資料，并有權在發現房產存在問題時要求賣方承擔責任。

3.雙方均有權在履行合同過程中，就協議內容進行協商和修改。

4.雙方均有權在履行合同過程中，對對方的違約行為提起訴訟。

四、違約責任：

1.賣方如未按時交付房產，應向買方支付違約金，違約金為__________元/日。

2.買方如未按時支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為__________元/日。

3.如一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔全部或部分損失。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下房產的總成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為不含稅金額，具體稅費按照國家相關法律法規和實際情況另行計算。

二、支付比例及時間

1.定金支付：買方應在簽訂本協議之日起__________日內，向賣方支付定金人民幣__________元，作為購房意向金。

2.首付款支付：買方應在簽訂本協議之日起__________日內，向賣方支付首付款人民幣__________元，首付款支付后，買方取得房產的抵押權。

3.尾款支付：買方應在辦理房產過戶手續前，向賣方支付剩余款項人民幣__________元，尾款支付后，賣方應配合買方辦理房產過戶手續。

4.按揭貸款支付：如買方選擇按揭貸款方式支付購房款項，買方應按時向銀行支付按揭貸款，賣方應在收到銀行支付的通知后__________日內，將房產抵押權轉移至銀行。

三、支付方式

1.定金支付：買方可通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式支付定金。

2.首付款及尾款支付：買方可通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式支付首付款及尾款。

3.按揭貸款支付：買方應按照銀行的要求，按時支付按揭貸款，賣方應積極配合買方辦理貸款手續。

四、財務條款

1.所有支付款項均需在規定的時間內支付至賣方指定的賬戶或接收人。

2.支付完成后，賣方應向買方出具相應的收據或發票，作為支付憑證。

3.如因買方原因導致交易失敗，已支付的款項不予退還，賣方有權扣除買方違約金后，將剩余款項退還給買方。

4.如因賣方原因導致交易失敗，賣方應無息退還買方已支付的款項。

5.如發生額外費用，如稅費、手續費等，雙方應根據實際情況協商解決，并按照實際發生金額支付。

五、違約責任

1.買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為__________元/日。

2.賣方未按時收取款項，應向買方支付違約金，違約金為__________元/日。

3.如一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔全部或部分損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：本合同項下，任何一方違反合同約定的條款，均構成違約行為。

2.違約責任：

a.若賣方未按時交付房產，應向買方支付違約金，違約金為__________元/日，最高不超過__________元。

b.若買方未按時支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為__________元/日，最高不超過__________元。

c.若任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任。

d.若因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的全部或部分損失。

3.賠償方式：違約方應按照合同約定或法律規定，向守約方支付違約金或賠償金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.爭議解決程序：

a.雙方應在爭議發生后__________日內，以書面形式提出協商請求。

b.協商期間，雙方應繼續履行合同義務，但爭議涉及的義務除外。

c.若協商無果，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

i.向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

ii.提交仲裁委員會仲裁；

iii.通過調解機構進行調解。

3.適用的法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.若雙方選擇訴訟解決爭議，爭議應由合同簽訂地人民法院管轄。

c.若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁。

d.若雙方選擇調解解決爭議，調解機構應按照調解規則進行調解。

三、其他

1.本合同項下的違約責任和爭議解決機制，旨在保護雙方的合法權益，維護合同的嚴肅性和有效性。

2.本合同項下的違約責任和爭議解決機制，在履行過程中如有未盡事宜，雙方可協商修改或補充。

3.本合同項下的違約責任和爭議解決機制，為雙方自愿達成的一致約定，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已就本協議內容達成一致意見；

2.買方已向賣方支付定金；

3.協議內容符合國家法律法規及相關政策規定。

二、有效期

本協議的有效期為自簽訂之日起至雙方約定的房產交付之日止。如因特殊情況導致房產交付延遲，雙方應協商確定新的交付日期，并相應調整本協議的有效期。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本協議的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何變更不得違反國家法律法規及相關政策規定，不得損害雙方的合法權益。

2.終止：

a.本協議在以下情況下終止：

i.雙方按約定完成房產交付；

ii.雙方協商一致解除本協議；

iii.因不可抗力導致本協議無法履行；

iv.一方嚴重違約，另一方有權解除本協議。

b.本協議終止后，雙方應立即履行各自義務，并按照約定處理相關事宜。

四、通知

1.除非另有約定，本協議項下的通知應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應在變更后的第一個工作日通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。

2.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應立即通知對方，并在不可抗力事件結束后__________日內，提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決本協議的履行問題。如不可抗力事件持續超過__________日，雙方有權解除本協議。

六、爭議解決

本協議的爭議解決機制按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證明文件：

a.房產證復印件；

b.土地證復印件；

c.房產測繪報告復印件；

d.房產相關稅費繳納憑證復印件。

2.購房協議：

a.本協議文本；

b.任何與本協議內容相關的補充協議或附件。

3.定金支付憑證：

a.買方向賣方支付定金的銀行轉賬憑證復印件；

b.現金支付定金的收據復印件。

4.財務文件：

a.房產交易總價款的銀行轉賬憑證復印件；

b.首付款和尾款支付的銀行轉賬憑證復印件。

5.買賣雙方的身份證明文件：

a.買方身份證復印件；

b.賣方身份證復印件；

c.買方和賣方如有代理人，其授權委托書復印件。

6.房產狀況說明：

a.房產現有設施及設備清單；

b.房產裝