婚房租賃合同模板編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產一套，現欲將該房產出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物：甲方將位于__________的房產一套出租給乙方使用。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：乙方承租甲方房產僅用于__________。

四、租金及支付方式：租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，支付方式為__________。

五、押金：乙方需向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數退還乙方押金。

六、雙方權利義務：甲方應保證出租房產符合安全、衛生要求，乙方應愛護租賃物，合理使用。

七、爭議解決：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應保證出租房產的合法性，確保房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方應在租賃合同簽訂前，向乙方提供房產的詳細資料，包括房產證、租賃合同等。

3.甲方應確保出租房產符合國家安全、消防、衛生等標準，并承擔相應的維修責任。

4.甲方應按照約定時間將房產交付給乙方使用，并保證房產的完好無損。

5.甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金或克扣租金。

6.甲方應妥善保管租賃合同及其他相關文件，確保乙方權益不受侵害。

7.甲方應遵守國家法律法規，不得利用出租房產從事非法活動。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照約定時間支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自改動房屋結構或設施。

3.乙方應遵守國家法律法規，不得利用租賃房產從事非法活動。

4.乙方應按照約定用途使用租賃房產，不得轉租、轉借他人使用。

5.乙方應保持租賃房產的清潔衛生，不得損害房屋設施。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房產恢復原狀，并按照約定辦理退房手續。

7.乙方應妥善保管租賃合同及其他相關文件，確保甲方權益不受侵害。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權解除合同。

2.甲方有權要求乙方愛護租賃物，合理使用，不得擅自改動房屋結構或設施。

3.乙方有權要求甲方保證出租房產的合法性和安全性。

4.乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產，并保證房產的完好無損。

5.乙方有權要求甲方按照約定收取租金，不得擅自提高租金或克扣租金。

四、雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供合法、安全的出租房產。

2.甲方有義務按照約定時間交付房產，并保證房產的完好無損。

3.甲方有義務按照約定收取租金，不得擅自提高租金或克扣租金。

4.乙方有義務按照約定支付租金，不得拖欠租金。

5.乙方有義務愛護租賃物，合理使用，不得擅自改動房屋結構或設施。

6.乙方有義務遵守國家法律法規，不得利用租賃房產從事非法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本租賃合同的租賃物總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整。

2.乙方應在每月的__________日前支付當月租金，如遇節假日或公休日，則應提前至最后一個工作日支付。

三、押金支付：

1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.押金在租賃期滿后，如無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還乙方。

四、額外費用：

1.在租賃期間，因乙方使用租賃物而產生的合理費用，如水、電、燃氣、網絡等費用，由乙方承擔。

2.如因乙方原因導致房屋設施損壞，乙方應負責維修或賠償相應費用。

五、支付方式：

1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和押金，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

2.乙方在支付款項時，應在匯款憑證上注明“婚房租賃押金/租金”字樣，以便甲方核對。

六、財務結算：

1.甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款憑證。

2.甲方應在租賃期滿或合同解除時，向乙方提供詳細的財務結算報告。

七、違約責任：

1.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金__________%的違約金。

2.如甲方未按時退還押金，應向乙方支付相當于押金金額__________%的違約金。

八、其他：

1.本合同中的所有金額均以人民幣計算。

2.如遇國家政策調整導致稅費變化，雙方應按照調整后的政策執行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金__________%的違約金。

2.如乙方違反租賃合同約定，擅自改動房屋結構或設施，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

3.如甲方未按時交付房產或未保證房產符合約定條件，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

4.如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

5.如因任何一方原因導致合同解除，違約方應承擔因解除合同而產生的所有損失和費用。

二、爭議解決：

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構應為中國仲裁協會指定的仲裁機構。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在仲裁或訴訟過程中，未決事項不影響合同的繼續履行。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規。

四、管轄法院：

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他：

1.如本合同任何條款因任何原因無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期：

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

三、變更與解除：

1.合同內容變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

2.合同解除：在租賃期間，如遇以下情況，任何一方均有權解除合同：

a.甲方因房產權屬問題無法繼續出租；

b.乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.雙方協商一致解除合同。

3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理退房手續，甲方應退還乙方押金，乙方應賠償因解除合同而產生的損失。

四、通知與送達：

1.雙方應按照合同約定的地址接收對方的通知。

2.如一方地址變更，應提前__________個工作日書面通知對方。

3.通知以書面形式發出，自發出之日起__________個工作日視為送達。

五、合同份數：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

六、爭議解決：

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓合同內容。

3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更合同內容。

4.本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由要求解除合同，除非符合本合同約定的解除條件。

附件：

一、房產證復印件：甲方提供的房產證復印件，證明甲方對該房產擁有合法的出租權。

二、租賃合同：本租賃合同正本一份，作為附件一。

三、房屋狀況說明書：詳細描述租賃房屋的現狀、設施、維修情況等，由甲方提供。

四、房屋設施清單：列明房屋內的家具、電器等設施清單，由甲方提供。

五、租賃物使用說明：關于房屋使用、維護和保養的說明，由甲方提供。

六、押金收據：乙方支付押金時的收據，由甲方出具。

七、水電費繳費憑證：租賃期間，乙方繳納的水電費繳費憑證，作為附件用于財務結算。

八、維修記錄：租賃期間，房屋維修的記錄和費用清單，由甲方提供。

九、合同變更協議：如合同內容變更，變更協議作為附件。

十、其他相關文件：與租賃房產或租賃事項相關的其他文件，如物