第第頁合同編號:________科技企業孵化器租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同主體為甲方（科技企業孵化器）與乙方（承租方）。甲方為科技企業孵化服務的機構，乙方為有意租賃甲方孵化器空間的科技企業。本合同目的在于明確雙方的權利義務，規范租賃關系，促進科技企業孵化器資源的合理利用，推動科技創新與產業發展。甲方同意將位于[具體地址]的孵化器空間出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關義務。二、價格、支付方式1.租金：乙方租賃甲方孵化器空間的年租金為人民幣[具體金額]元，租金按年度支付。2.計算方式：租金計算基于孵化器空間面積[具體面積]平方米，按市場行情及孵化器收費標準確定。3.支付方式：a.乙方應在合同簽訂之日起[具體天數]內支付首期租金，金額為人民幣[具體金額]元。b.乙方應于每年[具體月份]的[具體日期]前支付當年租金。c.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日[具體金額]元的滯納金。4.甲方在收到乙方支付租金后，應向乙方開具合法的稅務發票。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權對乙方進行資質審核，確保乙方符合孵化器入駐條件。2.甲方應符合合同約定的孵化器空間及配套設施。3.甲方有責任維護孵化器環境，確保乙方正常經營活動。4.甲方應按照合同約定相關孵化服務，包括政策咨詢、技術支持等。5.甲方有權對乙方在孵化器內的經營活動進行監督，確保其符合國家法律法規。乙方權利與義務：1.乙方享有在孵化器空間內開展業務的權利，但須遵守孵化器管理規定。2.乙方應按時支付租金及相關費用，并配合甲方進行財務審計。3.乙方應確保其在孵化器內經營活動的合法性，不得從事違法活動。4.乙方應合理使用孵化器空間及配套設施，不得擅自改變空間用途。5.乙方應自覺維護孵化器環境，共同營造良好的創業氛圍。6.乙方如需退出孵化器，應提前[具體天數]書面通知甲方，并按照合同約定辦理相關手續。四、質量保證與服務1.質量保證：甲方保證給乙方的孵化器空間符合約定的使用標準，包括但不限于空間結構安全、設施設備正常運行等。2.服務內容：a.甲方基本物業管理服務，包括清潔、綠化、安全保障等。b.甲方公共設施維護，確保乙方正常使用。c.甲方協助乙方申請政府相關扶持政策及資金支持。d.甲方定期舉辦創業培訓、研討會等活動，提升乙方創業能力。3.服務質量：a.甲方應確保服務及時響應，對于乙方提出的問題，應在[具體時間]內給予答復或解決。b.甲方應定期檢查和更新孵化器設施，確保其處于良好狀態。c.甲方應保持孵化器內部環境的整潔和安全，防止安全事故的發生。4.服務改進：甲方根據乙方的反饋和市場需求，不斷優化服務內容和質量。如因甲方原因導致服務質量下降，甲方應承擔相應責任。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體年數]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。2.履行方式：a.乙方應在合同生效后[具體天數]內完成入駐手續，并開始使用孵化器空間。b.甲方應在合同生效后[具體天數]內向乙方符合約定的孵化器空間及相關設施。3.變更程序：a.合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。b.任何一方需提前[具體天數]書面通知對方，說明變更原因及具體內容。c.變更后的合同作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。4.履行終止：a.合同期滿或因雙方協商一致解除合同，租賃關系自然終止。b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。c.任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及到的商業秘密、技術秘密、客戶信息、財務數據等均屬保密信息。2.保密義務：a.雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密義務自本合同簽訂之日起生效，即使在合同解除或終止后，雙方仍應繼續履行保密義務。3.保密信息的保護措施：a.雙方應采取合理措施，確保保密信息不被未授權人員獲取、使用或泄露。b.雙方應限制對保密信息的訪問權限，僅限于知悉該信息對于履行本合同義務必要的相關人員。4.保密信息的例外：a.法律法規要求披露的信息，或法院、仲裁機構等有權機關要求披露的信息，不屬于保密信息的范圍。b.任何一方在履行本合同過程中自行獨立開發或通過合法途徑獲得的信息，不構成對保密信息的侵犯。5.違約責任：任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商期限：雙方應在爭議發生后[具體天數]內進行協商，協商期間，除爭議事項外，本合同的其余條款應繼續履行。3.仲裁：a.如果協商未果，任何一方均可向[具體仲裁機構]提起仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。c.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。4.法院訴訟：a.如果雙方未選擇仲裁或仲裁程序被終止，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。b.訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同的其余條款。5.爭議解決地點：爭議解決地點為[具體地點]，除非雙方另有約定。八、其它條款1.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。2.合同終止：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。3.合同解除或終止后的處理：a.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。b.乙方應妥善處理剩余租賃期限內的業務，并按照合同約定辦理退租手續。c.甲方應退還乙方已支付但未使用的租金。4.合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。5.合同的效力：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.合同的附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。8.合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、合同簽署1.本合同一式[具體份數]份，甲方和乙方各執[具體份數]份。2.雙方代表應在合