20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產租賃逾期付款的領導力本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時間4.逾期付款責任4.1逾期付款定義4.2逾期付款違約金比例4.3逾期付款違約金計算方法4.4逾期付款通知方式5.逾期付款處理流程5.1出租方通知5.2承租方支付5.3違約金收取5.4房產收回權利6.逾期付款爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.逾期付款的其他規(guī)定7.1逾期付款的利息計算7.2逾期付款的訴訟時效7.3逾期付款的保密條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同補充內容9.3合同變更及補充的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止的程序11.合同附件11.1房產租賃合同附件11.2逾期付款證明文件11.3其他相關附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署及生效的程序13.合同解除及終止后的處理13.1房產收回13.2租金退還13.3逾期付款違約金退還14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式14.2合同履行過程中的通知方式14.3合同附件及補充條款14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______2.房產基本信息2.1房產地址：_______2.2房產性質：_______2.3房產面積：_______平方米2.4房產權屬證明：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：_______元人民幣/月。3.3租金支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。3.4租金支付時間：每月_______日前支付當月租金。4.逾期付款責任4.1逾期付款定義：指承租方未在約定支付時間內支付租金的行為。4.2逾期付款違約金比例：_______%。4.3逾期付款違約金計算方法：自逾期之日起，每日按逾期租金金額的_______%計算違約金。4.4逾期付款通知方式：出租方應以書面形式通知承租方，告知逾期付款情況及違約金計算方式。5.逾期付款處理流程5.1出租方通知：出租方在發(fā)現(xiàn)承租方逾期付款后，應立即以書面形式通知承租方。5.2承租方支付：承租方應在接到通知之日起_______日內支付逾期租金及違約金。5.3違約金收取：出租方有權在承租方逾期付款的情況下，直接從承租方支付的租金中扣除相應的違約金。5.4房產收回權利：若承租方連續(xù)_______次逾期付款，出租方有權解除合同，收回房產。6.逾期付款爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：_______（如仲裁委員會等）。6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內。7.逾期付款的其他規(guī)定7.1逾期付款的利息計算：逾期付款期間，承租方應按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。7.2逾期付款的訴訟時效：自逾期付款之日起_______年內。7.3逾期付款的保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方違反合同約定，連續(xù)兩次逾期付款；8.1.2承租方未按約定用途使用房產；8.1.3承租方違反法律法規(guī)，造成房產損害；8.1.4出租方因房產所有權發(fā)生變更，需收回房產。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前_______日書面通知對方；8.3.2雙方應就解除或終止合同的事宜進行協(xié)商；8.3.3達成一致后，雙方應簽署解除或終止合同協(xié)議書。9.合同變更及補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)或政策調整。9.2合同補充內容9.2.1合同變更的具體內容；9.2.2合同變更后的生效日期。9.3合同變更及補充的程序9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更或補充協(xié)議；9.3.2協(xié)議簽署后，合同變更或補充內容立即生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內容合法有效；10.1.3合同已履行完畢。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同生效及終止的程序10.3.1合同自雙方簽署之日起生效；10.3.2合同終止時，雙方應簽署終止合同協(xié)議書。11.合同附件11.1房產租賃合同附件11.1.1房產租賃合同復印件；11.1.2房產產權證明復印件。11.2逾期付款證明文件11.2.1逾期付款通知單；11.2.2逾期付款違約金收據(jù)。11.3其他相關附件11.3.1雙方身份證復印件；11.3.2其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。12.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。12.3合同簽署及生效的程序12.3.1雙方簽署合同；12.3.2合同簽署后，雙方應各自保留一份合同副本。13.合同解除及終止后的處理13.1房產收回：合同解除或終止后，出租方有權收回房產。13.2租金退還：合同解除或終止后，出租方應退還承租方已付租金。13.3逾期付款違約金退還：若承租方已支付逾期付款違約金，合同解除或終止后，出租方應退還。14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同履行過程中的通知方式：雙方應以書面形式通知對方，包括郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.3合同附件及補充條款：本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋及適用法律：本合同內容及解釋均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成交易或解決爭議而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、仲裁機構等。15.1.2第三方的介入應經合同雙方書面同意，并簽署相關協(xié)議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其介入的具體職責和合同雙方約定的責任范圍確定。15.2.2第三方責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確，并經合同雙方確認。a)第三方介入的具體職責；b)第三方介入過程中可能產生的風險；c)合同雙方的經濟能力。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。15.3.2第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。15.3.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不承擔合同雙方之間的直接法律責任。15.4.2第三方與合同雙方的權利義務關系，由第三方介入協(xié)議約定。15.4.3第三方介入過程中，若因第三方自身原因導致合同雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方可選擇引入第三方進行房產租賃合同的簽訂、履行或爭議解決。16.1.2甲方向第三方支付的服務費用，由甲方自行承擔。16.1.3甲方向第三方支付的服務費用，應在第三方介入協(xié)議中明確。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方可同意甲方引入第三方進行房產租賃合同的簽訂、履行或爭議解決。16.2.2乙方有權對第三方介入的合理性提出異議，并要求甲方重新考慮。16.2.3乙方有權要求甲方提供第三方介入協(xié)議，并審查第三方介入的合法性和合理性。17.第三方介入的具體程序17.1第三方介入申請17.1.1甲方或乙方有權向第三方提出介入申請。17.1.2第三方應在接到介入申請后_______日內，決定是否接受介入申請。17.2第三方介入協(xié)議17.2.1第三方介入協(xié)議應由合同雙方和第三方共同簽署。a)第三方介入的具體職責；b)第三方介入的期限；c)第三方介入的費用；d)第三方介入的責任限額；e)第三方介入的爭議解決方式。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方應根據(jù)介入協(xié)議的約定，履行其職責。17.3.2第三方在介入過程中，應保持獨立、公正、高效。17.3.3第三方介入過程中，如遇特殊情況，應及時通知合同雙方，并協(xié)商解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方介入協(xié)議約定的期限屆滿；18.1.2第三方介入協(xié)議約定的職責已完成；18.1.3合同雙方同意終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止，應由合同雙方和第三方共同簽署終止協(xié)議。18.2.2第三方介入終止后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同正本要求：合同內容應完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。2.房產產權證明復印件要求：房產證復印件應清晰，加蓋產權單位或公證處公章。3.房產租賃合同附件要求：附件內容應與合同相符，包括但不限于租金支付憑證、物業(yè)費繳納憑證等。4.逾期付款通知單要求：通知單應明確逾期付款的事實、金額、違約金計算方法及支付期限。5.逾期付款違約金收據(jù)要求：收據(jù)應加蓋出租方公章，并注明收到的違約金金額。6.雙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。7.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方介入的職責、期限、費用及責任限額等。8.第三方介入終止協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方介入終止的事實、原因及后續(xù)處理事宜。9.合同變更或補充協(xié)議要求：協(xié)議內容應與合同相符，包括變更或補充的內容及生效日期。10.房產收回通知書要求：通知書應明確收回房產的事實、原因及時間。11.租金退還通知單要求：通知單應明確退還租金的事實、金額及退還方式。12.其他相關文件要求：其他相關文件應根據(jù)實際情況提供，如維修記錄、租賃保證金收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方未按約定用途使用房產；1.3承租方損壞房產；1.4出租方未按約定交付房產；1.5出租方未按約定提供物業(yè)服務。2.責任認定標準2.1承租方未按約定支付租金：a)違約金比例為每日租金的_______%；b)違約金計算方法：自逾期之日起，每日按逾期租金金額的_______%計算違約金。2.2承租方未按約定用途使用房產：a)出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為；b)承租方應承擔由此產生的損失及賠償。2.3承租方損壞房產：a)承租方應承擔維修費用；b)承租方應賠償由此產生的損失。2.4出租方未按約定交付房產：a)出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；b)承租方有權解除合同，并要求出租方退還已付租金。2.5出租方未按約定提供物業(yè)服務：a)出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；b)承租方有權要求出租方提供相應的物業(yè)服務。示例說明：1.承租方未按約定支付租金，逾期10天，每日租金為1000元，則違約金為1000元。2.承租方在未經出租方同意的情況下，將房產用于商業(yè)活動，出租方有權要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償由此產生的損失。3.承租方在租賃期間，擅自對房產進行裝修，導致房產損壞，承租方應承擔維修費用及賠償。房產租賃逾期付款的領導力1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產租賃逾期付款的概念1.2逾期付款的認定標準1.3逾期付款的違約責任2.逾期付款的期限與通知2.1逾期付款的具體期限2.2逾期付款的通知方式及期限2.3逾期付款的寬限期3.逾期付款的利息計算3.1利息的計算方式3.2利息的計收起始時間3.3利息的計算基準4.逾期付款的罰金或違約金4.1罰金或違約金的計算標準4.2罰金或違約金的支付方式4.3罰金或違約金的減免條件5.逾期付款的催收程序5.1催收通知的發(fā)送5.2催收期限及措施5.3催收失敗的后果6.逾期付款的法律責任6.1違約行為的法律責任6.2違約金的承擔6.3法律訴訟的程序7.逾期付款的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構的選定7.3爭議解決程序的啟動8.逾期付款的合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.逾期付款的債權轉讓9.1債權轉讓的條件9.2債權轉讓的程序9.3債權轉讓的生效10.逾期付款的擔保10.1擔保的形式10.2擔保的設立程序10.3擔保的解除條件11.逾期付款的記錄與報告11.1記錄的內容11.2報告的頻率與方式11.3報告的責任12.逾期付款的稅務處理12.1利息與罰金或違約金的稅務處理12.2稅務申報的要求12.3稅務爭議的解決13.逾期付款的其他條款13.1合同變更的程序13.2合同終止的條件13.3合同解除的條件14.逾期付款的合同附件14.1附件一：逾期付款計算公式14.2附件二：逾期付款通知模板14.3附件三：爭議解決機構名錄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產租賃逾期付款的概念本合同所指的房產租賃逾期付款，是指承租人未按約定的租賃期限和支付方式向出租人支付租金及其他相關費用的情況。1.2逾期付款的認定標準逾期付款的認定標準為：自約定的付款期限屆滿之日起，超過三天未支付租金或其他相關費用。1.3逾期付款的違約責任（1）向出租人支付自逾期之日起至實際付款之日止的每日萬分之五的滯納金；（2）如逾期付款導致出租人遭受損失的，承租人應賠償出租人實際損失；（3）出租人有權采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收通知、電話催收等。2.逾期付款的期限與通知2.1逾期付款的具體期限承租人應按照租賃合同約定的期限支付租金及其他相關費用。2.2逾期付款的通知方式及期限出租人應在逾期付款的次日起三日內，以書面形式通知承租人。2.3逾期付款的寬限期出租人可給予承租人不超過七天的寬限期，寬限期內承租人應補足逾期付款。3.逾期付款的利息計算3.1利息的計算方式逾期付款的利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。3.2利息的計收起始時間逾期付款的利息自逾期之日起計算。3.3利息的計算基準利息的計算基準為人民幣。4.逾期付款的罰金或違約金4.1罰金或違約金的計算標準逾期付款的罰金或違約金按逾期付款金額的每日千分之一計算。4.2罰金或違約金的支付方式罰金或違約金應與逾期付款一并支付。4.3罰金或違約金的減免條件如承租人能證明逾期付款是由于不可抗力等原因造成的，經出租人核實后，可酌情減免罰金或違約金。5.逾期付款的催收程序5.1催收通知的發(fā)送出租人應在逾期付款后的次日發(fā)送催收通知。5.2催收期限及措施催收期限為自逾期付款之日起六十日內。出租人可采取電話催收、上門催收等措施。5.3催收失敗的后果如催收失敗，出租人有權采取法律手段追討逾期付款。6.逾期付款的法律責任6.1違約行為的法律責任承租人逾期付款的，應承擔本合同約定的違約責任。6.2違約金的承擔承租人應按照本合同約定的標準支付違約金。6.3法律訴訟的程序如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.逾期付款的合同解除8.1解除合同的條件若承租人連續(xù)三次逾期付款，或累計逾期付款金額達到一個月租金的，出租人有權解除租賃合同。8.2解除合同的程序出租人決定解除合同時，應提前三十日書面通知承租人。解除合同后，承租人應立即搬離租賃房產，并支付剩余租金。8.3解除合同的后果解除合同后，出租人應退還承租人已支付的租金余額，但扣除因承租人違約而產生的所有費用。9.逾期付款的債權轉讓9.1債權轉讓的條件出租人可將其對承租人的逾期付款債權轉讓給第三方，無需承租人同意。9.2債權轉讓的程序出租人轉讓債權時，應書面通知承租人，并告知轉讓債權的內容和受讓人。9.3債權轉讓的生效債權轉讓自通知之日起生效，承租人應向受讓人履行付款義務。10.逾期付款的擔保10.1擔保的形式為保障出租人的權益，承租人可提供抵押、質押或其他形式的擔保。10.2擔保的設立程序擔保的設立程序應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經出租人同意。10.3擔保的解除條件在承租人按約定履行付款義務后，擔保自動解除。11.逾期付款的記錄與報告11.1記錄的內容出租人應記錄逾期付款的相關信息，包括逾期日期、逾期金額、滯納金、罰金或違約金等。11.2報告的頻率與方式出租人應每月向承租人報告逾期付款情況。11.3報告的責任出租人應保證報告內容的真實性和準確性。12.逾期付款的稅務處理12.1利息與罰金或違約金的稅務處理出租人收取的逾期付款利息與罰金或違約金，應依法繳納相關稅費。12.2稅務申報的要求出租人應在規(guī)定的時間內，向稅務機關申報相關稅費。12.3稅務爭議的解決如發(fā)生稅務爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務機關申請行政復議或向人民法院提起訴訟。13.逾期付款的其他條款13.1合同變更的程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、合同解除、違約等情況。13.3合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于違約、不可抗力等。14.逾期付款的合同附件14.1附件一：逾期付款計算公式包括逾期付款金額、滯納金、罰金或違約金等計算公式。14.2附件二：逾期付款通知模板包括逾期付款通知的格式、內容等。14.3附件三：爭議解決機構名錄包括可供選擇的仲裁機構、法院等爭議解決機構的名稱和地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、見證、仲裁、調解、法律訴訟等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入同意對方應在收到介入申請之日起五日內予以答復，同意介入的，雙方應共同確定第三方介入的具體方式和時間。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方介入后，其責任限額應根據(jù)介入的性質、范圍和可能產生的風險進行合理設定。17.2責任限額的協(xié)議甲乙雙方與第三方應在介入協(xié)議中明確責任限額，并約定超出責任限額部分的解決方案。18.甲乙雙方的額外條款及說明18.1介入協(xié)議的簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.2介入費用介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分攤，具體分攤比例在介入協(xié)議中約定。18.3介入效果的保證第三方應保證其介入行為的合法性和有效性，對因介入行為導致的后果承擔責任。19.第三方的責權利界定19.1責任第三方在介入過程中應遵守相關法律法規(guī)，對其提供的服務質量承擔責任。19.2權利第三方有權獲得介入費用，并在其職責范圍內享有相應的權利。19.3利益第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1與甲方的劃分20.2與乙方的劃分20.3與甲乙雙方的共同責任第三方在介入過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權追究其責任。21.第三方介入的終止21.1終止條件如第三方介入的目的已實現(xiàn)或出現(xiàn)不可抗力等原因，介入協(xié)議可終止。21.2終止程序介入協(xié)議終止前，甲乙雙方應共同確認第三方介入的效果，并書面通知第三方。21.3終止后的責任介入協(xié)議終止后，第三方應承擔其職責范圍內的剩余責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的詳細信息、房產的詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等。說明：此附件為合同主體，應詳細記錄所有相關條款。2.附件二：逾期付款通知模板詳細要求：包括通知的格式、內容、發(fā)送方式、通知期限等。說明：此附件用于出租人在承租人逾期付款時發(fā)送的正式通知。3.附件三：逾期付款計算公式詳細要求：包括逾期付款金額、滯納金、罰金或違約金等計算公式。說明：此附件用于計算承租人逾期付款的利息和罰金。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方與第三方之間的權利、義務、責任、費用分攤等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款和各方的責任。5.附件五：爭議解決機構名錄詳細要求：包括可供選擇的仲裁機構、法院等爭議解決機構的名稱和地址。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，甲乙雙方選擇爭議解決機構。6.附件六：擔保協(xié)議詳細要求：包括擔保的形式、擔保物的描述、擔保期限、解除條件等。說明：此附件用于明確擔保的具體條款和各方的責任。7.附件七：稅務申報資料詳細要求：包括租賃收入、利息收入、罰金或違約金收入等稅務申報資料。說明：此附件用于出租人進行稅務申報。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）承租人逾期付款：未按約定的期限和方式支付租金或其他相關費用。（2）出租人未按時提供房產：未按合同約定的時間向承租人提供房產。（3）第三方未履行職責：第三方在介入過程中未履行其職責或違反相關規(guī)定。2.責任認定標準：（1）承租人逾期付款：按照合同約定的滯納金或罰金標準計算。（2）出租人未按時提供房產：按照合同約定的賠償標準計算。（3）第三方未履行職責：根據(jù)第三方介入協(xié)議中的約定，由第三方承擔相應的責任。3.示例說明：（1）承租人逾期付款：承租人逾期付款三天，應支付每日萬分之五的滯納金。（2）出租人未按時提供房產：出租人未在合同約定的時間內提供房產，應向承租人支付違約金。（3）第三方未履行職責：第三方在評估過程中未提供準確評估報告，應承擔由此產生的法律責任。房產租賃逾期付款的領導力2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產租賃合同的定義1.2逾期付款的定義1.3領導力的定義2.逾期付款的判定標準2.1逾期付款的起算時間2.2逾期付款的期限2.3逾期付款的利率計算方法3.逾期付款的催告和通知3.1催告的方式和內容3.2通知的方式和內容3.3催告和通知的送達時間和方式4.逾期付款的處理方式4.1逾期付款的違約金計算方法4.2逾期付款的利息計算方法4.3逾期付款的清償期限5.領導力的行使方式5.1領導力的定義和范圍5.2領導力的行使條件和程序5.3領導力的限制和禁止事項6.房產租賃合同的解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的通知方式和期限6.3解除合同的法律后果7.爭議解決方式7.1爭議解決的方式和程序7.2爭議解決的管轄法院或仲裁機構7.3爭議解決的費用承擔8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件和時間8.2合同的終止條件和時間8.3合同終止后的權利義務處理9.合同的變更和補充9.1合同變更的條件和程序9.2合同補充的內容和方式9.3合同變更和補充的法律效力10.合同的轉讓和繼承10.1合同轉讓的條件和程序10.2合同繼承的條件和程序10.3合同轉讓和繼承的法律效力11.違約責任和賠償11.1違約責任的認定和承擔11.2賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒?1.3違約責任的免責條款12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件和程序12.2合同終止的條件和程序12.3合同解除和終止的法律后果13.合同的解除通知和送達13.1解除通知的方式和內容13.2解除通知的送達時間和方式13.3解除通知的效力14.其他約定事項14.1合同的簽署和生效日期14.2合同的附件和補充文件14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產租賃合同的定義本合同所指房產租賃合同，是指甲方（出租人）將其擁有所有權的房產出租給乙方（承租人）使用，乙方支付租金的協(xié)議。1.2逾期付款的定義本合同所指逾期付款，是指乙方未在約定的租金支付期限內支付租金的行為。1.3領導力的定義本合同所指領導力，是指甲方在乙方逾期付款的情況下，采取相應措施維護自身權益的能力。2.逾期付款的判定標準2.1逾期付款的起算時間逾期付款的起算時間為乙方應支付租金的一日。2.2逾期付款的期限逾期付款的期限為自起算之日起至乙方實際支付租金之日止。2.3逾期付款的利率計算方法逾期付款的利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮20%計算。3.逾期付款的催告和通知3.1催告的方式和內容甲方應以書面形式向乙方發(fā)出催告通知，內容包括逾期付款的事實、逾期付款的起算時間、逾期付款的期限、逾期付款的利率計算方法等。3.2通知的方式和內容通知應以掛號信或特快專遞方式送達乙方，內容包括催告通知的日期、逾期付款的事實、逾期付款的起算時間、逾期付款的期限、逾期付款的利率計算方法等。3.3催告和通知的送達時間和方式催告和通知應在乙方應支付租金的一日后的第三個工作日內送達。4.逾期付款的處理方式4.1逾期付款的違約金計算方法逾期付款的違約金按逾期金額的每日萬分之五計算。4.2逾期付款的利息計算方法逾期付款的利息按逾期金額的每日萬分之五計算。4.3逾期付款的清償期限乙方應在收到催告通知之日起七個工作日內支付逾期款項。5.領導力的行使方式5.1領導力的定義和范圍領導力是指甲方在乙方逾期付款的情況下，有權采取包括但不限于催告、解除合同、請求賠償?shù)却胧跃S護自身權益。5.2領導力的行使條件和程序甲方在乙方逾期付款的情況下，有權行使領導力，行使前應書面通知乙方。5.3領導力的限制和禁止事項甲方在行使領導力時，不得采取違法、違規(guī)、損害乙方合法權益的行為。6.房產租賃合同的解除6.1解除合同的條件乙方逾期付款超過約定的期限且未能在催告通知規(guī)定的期限內支付逾期款項的，甲方有權解除本合同。6.2解除合同的通知方式和期限甲方應在解除合同前書面通知乙方，并給予乙方七個工作日的異議期。6.3解除合同的法律后果解除合同后，乙方應立即搬離租賃房產，甲方有權收回房產，并要求乙方支付解除合同前的所有租金和違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式和程序雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的管轄法院或仲裁機構本合同爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院；雙方同意仲裁的，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。8.3爭議解決的費用承擔除非另有約定，爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件和時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件和時間合同因乙方逾期付款超過約定期限未支付且未在催告通知規(guī)定期限內支付、或因其他法定或約定原因終止。9.3合同終止后的權利義務處理合同終止后，乙方應立即搬離租賃房產，甲方有權收回房產，并要求乙方支付終止合同前的所有租金、違約金及其他費用。10.合同的變更和補充10.1合同變更的條件和程序合同的變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充的內容和方式合同的補充內容應以書面形式進行，作為合同附件。10.3合同變更和補充的法律效力合同變更和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。11.合同的轉讓和繼承11.1合同轉讓的條件和程序未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下的權利義務。11.2合同繼承的條件和程序乙方在合同有效期內去世的，其合法繼承人可繼承本合同項下的權利義務。11.3合同轉讓和繼承的法律效力合同轉讓和繼承需經甲方書面同意，并簽訂書面轉讓或繼承協(xié)議。12.違約責任和賠償12.1違約責任的認定和承擔任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。12.2賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ㄟ`約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失和合理費用。12.3違約責任的免責條款因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件和程序除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除和終止的法律后果合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1合同的簽署和生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件和補充文件本合同附件和補充文件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋和適用法律本合同及其附件和補充文件的解釋和適用法律，均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估等輔助作用的個人或機構。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、擔保公司、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的責任和權利2.1第三方的責任第三方在本合同項下承擔的責任包括但不限于：a)提供真實、準確、完整的服務內容；b)按照約定的時間和標準完成服務；c)對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利第三方在本合同項下享有的權利包括但不限于：a)獲得合理的報酬；b)要求甲方和乙方履行合同約定的義務；c)在履行合同過程中享有知情權。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2甲方和乙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.3第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明4.1甲方和乙方應在本合同中明確約定引入第三方介入的條件和程序。4.2甲方和乙方應在本合同中約定第三方的責任限額，具體如下：a)第三方因自身原因導致服務失誤，應向甲方和乙方承擔相應的賠償責任；b)第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致無法履行或部分履行其職責，不承擔賠償責任。4.3甲方和乙方應在本合同中約定第三方介入后的費用承擔方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方在履行合同過程中，應服從甲方的指導和監(jiān)督，并接受甲方的檢查和驗收。5.2第三方與乙方的關系第三方在履行合同過程中，應尊重乙方