2025屆畢業(yè)生簽訂租房合同的五大注意事項租房合同是租客與房東之間明確雙方權利義務的重要法律文件，尤其對于即將步入社會的2025屆大學畢業(yè)生而言，簽訂一份合法、規(guī)范的租房合同至關重要。以下是針對2025屆畢業(yè)生簽訂租房合需要特別注意的五大事項及合同范文，供參考。一、合同主體信息必須明確租房合同的主體包括出租人和承租人，合同中必須明確雙方的身份信息、聯(lián)系方式及住址等基本信息。具體要求如下：出租人信息：合同中應填寫出租人的姓名、身份號碼、聯(lián)系方式及住址，確保出租人具有合法產(chǎn)權證明或授權委托證明。承租人信息：合同中應填寫承租人的姓名、身份號碼、聯(lián)系方式及戶籍地址，如有多名承租人，需一一列明。房屋信息：合同中應詳細填寫房屋地址、建筑面積、房屋用途（居住/商業(yè)），以及房屋權屬證書編號（如有）。注意事項：在簽訂合同前，承租人應要求出租人提供房屋產(chǎn)權證明或相關合法出租證明，確認房屋來源合法，避免因房東無權出租而產(chǎn)生糾紛。二、房屋租金及支付方式需明確租金及支付方式是租房合同的核心內(nèi)容之一，需要詳細約定，避免因支付方式或金額產(chǎn)生爭議。租金金額及支付周期：合同中應明確約定租金金額（如每月元），支付周期（如按月支付、按季支付），支付日期（如每月日前支付）。支付方式：合同中應約定租金的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，建議優(yōu)先選擇銀行轉賬并保留支付憑證。租金調(diào)整：合同中應約定租金是否調(diào)整及調(diào)整的時間和幅度，如“合同期內(nèi)租金不變”或“合同期滿后租金增加%”。押金及退還方式：合同中應明確押金金額（一般為個月租金），押金退還的時間及條件（如無違約情況下于合同終止后日內(nèi)退還）。注意事項：承租人在支付租金或押金時，要求出租人出具收據(jù)或轉賬憑證，并在合同中明確押金的退還條件，避免因押金退還問題產(chǎn)生糾紛。三、房屋維護及修繕責任需明確房屋在租賃期間可能出現(xiàn)損壞或需要維修，合同中應明確約定房屋維護及修繕責任。房屋交付時的狀況：合同中應詳細描述房屋交付時的狀況，包括設施設備的完好程度，建議拍照或錄像存檔。日常維護責任：合同中應約定出租人與承租人的日常維護責任，例如承租人需保持房屋及設施設備的完好，不得擅自拆改房屋結構。維修責任及費用承擔：合同中應約定房屋及設施設備的維修責任及費用承擔，例如“因正常使用導致的房屋設施損壞由出租人承擔維修費用”。禁止行為：合同中應明確禁止承租人擅自改變房屋用途、違規(guī)搭建、存放危險物品等行為。注意事項：承租人在入住后應定期檢查房屋及設施設備，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人進行維修，避免因拖延維修導致更大的損失。四、房屋轉租及續(xù)租條款需明確房屋轉租及續(xù)租條款是租房合同中容易被忽視的部分，但對承租人權益保障至關重要。轉租條款：合同中應約定承租人是否可以轉租房屋，如“承租人未經(jīng)出租人書面同意不得擅自轉租房屋”。續(xù)租條款：合同中應約定合同期滿后是否可以續(xù)租，續(xù)租的條件及租金調(diào)整方式，例如“合同期滿后，同等條件下承租人享有優(yōu)先續(xù)租權”。提前解除合同條件：合同中應約定提前解除合同的條件及通知期限，例如“任何一方欲提前解除合同，需提前日書面通知對方”。注意事項：承租人在合同中應爭取續(xù)租權，避免因房東中途提高租金或收回房屋而被迫搬家。五、違約責任及爭議解決方式需明確違約責任及爭議解決方式是租房合同中不可或缺的部分，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠依法解決。違約責任：合同中應明確約定雙方的違約責任，例如“出租人未按約定時間交付房屋的，需支付承租人元違約金”。爭議解決方式：合同中應約定爭議解決方式，通常為協(xié)商解決、調(diào)解或訴訟。例如，“因本合同引發(fā)的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟”。其他責任：合同中應明確約定因不可抗力因素（如地震、洪水）導致的免責條款，以及因一方違約導致的損失賠償方式。注意事項：承租人在簽訂合應仔細閱讀違約責任條款，確保自身權益不受損害。租房合同范文租房合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租人（甲方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：承租人（乙方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：建筑面積：平方米房屋用途：房屋權屬證書編號：第二條租賃期限租賃期限為：年月日至年月日。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，具體條款另行協(xié)商。第三條租金及支付方式租金金額：每月人民幣（大寫）元整（￥）。租金支付方式：（銀行轉賬/現(xiàn)金）。租金支付周期：（按月/按季）。租金支付日期：（如每月日前）。押金金額：（大寫）元整（￥），押金退還條件為。第四條房屋維護及修繕房屋交付時的狀況：（可附驗收清單）。房屋日常維護責任：。房屋修繕責任：因正常使用導致的房屋設施損壞，由甲方承擔維修費用。禁止行為：乙方不得擅自改變房屋用途、違規(guī)搭建或存放危險物品。第五條轉租及續(xù)租轉租條款：（是否允許轉租及條件）。續(xù)租條款：（續(xù)租條件及租金調(diào)整方式）。第六條違約責任違約金：（違約金金額或比例）。爭議解決方式：（協(xié)商、調(diào)解、訴訟）。不可抗力條款：因不可抗力導致的違約責任免除。第七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租人（甲方）簽字：承租人（乙方）簽字：