2025商業辦公樓租賃合同范本本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：營業執照編號：稅務登記證編號：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：營業執照編號：稅務登記證編號：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商業辦公樓租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方將位于省市區路號的商業辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為平方米，具體位置及平面圖見附件一。1.3租賃物的用途為商業辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，須經甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。2.3若乙方在租賃期限屆滿后未提出續租申請，或甲方不同意續租，乙方應在租賃期限屆滿之日起日內將租賃物退還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月元，合計每月租金為元（大寫：），年租金為元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應在每期租金到期前日支付下期租金。3.3租金支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬號：3.4租金不含物業管理費、取暖費、電費、水費等其他費用，乙方需另行承擔。第四條押金4.1乙方在簽訂本合應向甲方支付押金元（大寫：），作為履行本合同的保證。4.2押金的退還：租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為，且租賃物及其附屬設施設備無損壞，甲方應在日內退還押金，不計利息。4.3如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方仍需支付。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務5.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。5.1.2甲方有權檢查租賃物的使用情況，確保乙方合理使用租賃物。5.1.3甲方應按照本合同約定的時間向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件。5.1.4甲方負責租賃物的結構維修，確保租賃物的安全性和使用功能。乙方的權利與義務5.2.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并進行合法的商業活動。5.2.2乙方應按時支付租金、押金及其他費用。5.2.3乙方應合理使用并維護租賃物及附屬設施設備，不得擅自改動租賃物的結構或進行違章搭建。5.2.4乙方應在租賃期限屆滿時將租賃物恢復原狀或按甲方要求進行恢復，并退還給甲方。第六條轉租6.1乙方在租賃期限內不得擅自轉租、轉借或以其他方式處分租賃物。如需轉租，須經甲方書面同意，并簽訂書面協議。6.2轉租協議的生效不得影響本合同的履行，乙方仍需履行本合同的全部義務。第七條維修與保養7.1租賃物的結構維修由甲方負責，費用由甲方承擔。7.2租賃物的內部裝修及附屬設施設備的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。7.3乙方在使用租賃物時發現任何損壞或故障，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。第八條合同的變更與解除8.1經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：8.2.1乙方遲延支付租金超過日的；8.2.2乙方擅自改變租賃物用途或轉租的；8.2.3乙方利用租賃物從事違法活動的；8.2.4乙方嚴重損壞租賃物結構的。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：8.3.1甲方未按照約定交付租賃物，經乙方催告后仍不履行的；8.3.2甲方因租賃物權屬糾紛導致乙方無法正常使用的。第九條違約責任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的‰向甲方支付違約金。9.2乙方擅自改變租賃物用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3甲方未按期交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金的‰向乙方支付違約金。9.4因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方的損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失等。第十條不可抗力10.1由于不可抗力事件導致一方無法履行或遲延履行本合同的，該方不負違約責任，但應在不可抗力事件發生后日內將情況書面通知另一方，并提供證明文件。10.2不可抗力事件消除后，雙方應協商繼續履行本合同的方式。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。11.2協商不成的，任一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物交付清單附件三：其他約定