2025前期物業代理服務合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯系方式：第一條合同編號合同編號：第二條簽訂地點簽訂地點：第三條服務事項甲方委托乙方為前期物業代理服務提供方，乙方同意接受委托，根據本合同約定向甲方提供前期物業代理服務。服務期間為年月日至年月日，服務范圍為（具體項目地址）。第一部分服務內容與標準第四條服務內容前期物業模式咨詢與建議；物業管理制度及流程的起草與完善；物業服務人員招聘與培訓；物業費用測算與預算編制；物業接管驗收與開荒清潔服務；物業日常管理與運營服務；客戶關系管理與服務提升；突發事件處理與應急管理。第五條服務標準前期物業模式咨詢：乙方應根據項目特點及甲方需求，提供科學合理的前期物業模式建議，并協助甲方完成相關方案的制定與實施；物業管理制度及流程：乙方應依據相關法律法規及行業標準，制定符合項目實際需求的物業管理制度及工作流程，并提交甲方審核通過后執行；物業服務人員管理：乙方應確保服務團隊具備專業資質，服務人員數量及服務質量符合合同約定；物業接管驗收：乙方應協助甲方完成物業接管驗收工作，包括但不限于設備設施查驗、技術檔案交接等，并出具接管驗收報告；物業日常管理：乙方應按照合同約定，提供保潔、秩序維護、設備設施維護、綠化養護等日常物業服務，確保項目運行正常；客戶服務：乙方應建立完善的客戶服務機制，及時響應并解決業主及使用人的合理訴求；應急管理：乙方應制定應急預案，定期組織演練，確保在突發事件發生時能夠快速響應并妥善處理。第二部分服務費用與支付第六條服務費用物業管理服務費：乙方提供本合同約定的前期物業代理服務，甲方應支付物業管理服務費，收費標準為人民幣元/平方米·月，服務面積為平方米，總計人民幣元（大寫：元整）。開荒服務費：乙方提供開荒清潔服務，費用為人民幣元（大寫：元整）。工程接管驗收服務費：乙方提供接管驗收服務，費用為人民幣元（大寫：元整）。其他費用：因服務需要產生的其他費用（如專項維修、整改等），由雙方另行協商確定。第七條支付方式與時間物業管理服務費：甲方應于每季度首月日前支付該季度物業管理服務費，逾期支付的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之計算。開荒服務費及接管驗收服務費：甲方應于乙方完成相應服務后個工作日內支付上述費用。第八條費用調整在服務期間，如遇政策調整或市場環境變化導致服務成本明顯增加或減少，雙方可協商調整服務費用，并簽訂書面補充協議。第三部分權利與義務第九條甲方的權利與義務有權監督、檢查乙方的物業服務工作，并提出改進意見；有權要求乙方按照合同約定提供服務，并對乙方服務質量進行考核；負責向乙方提供必要的工作條件及服務場所；負責按時支付相關費用，并協助乙方處理與其他單位或個人的關系；負責協調處理乙方無法解決的重大問題。第十條乙方的權利與義務有權按照合同約定收取服務費用；有權根據實際情況對服務方案進行合理調整，但須事先通知甲方并獲得甲方書面同意；負責嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質量符合標準；負責定期向甲方提交工作報告及財務報表，接受甲方的監督；負責妥善處理緊急事件，并及時向甲方報告；負責保護甲方的商業秘密及業主的個人隱私。第四部分違約責任第十一條違約責任乙方未按合同約定提供服務，或服務質量未達到標準，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按合同約定支付費用，乙方有權要求甲方支付欠款及滯納金；逾期超過個工作日的，乙方有權停止服務，并有權解除合同。因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任，并賠償守約方遭受的一切損失。第五部分爭議解決第十二條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第六部分合同的生效、變更與終止第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同變更本合同內容如需變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同終止合同期滿后，雙方未續簽的，合同自動終止；因一方違約導致合同解除的，合同終止；經雙方協商一致，可以提前終止合同。第十六條合同終止后的事項合同終止后，乙方應在日內完成工作交接，并將所有相關資料移交甲方。第七部分其他條款第十七條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議；本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：