2025年四方合作開發房地產合同模板本合同由以下四方共同簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯系方式：乙方：（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：聯系方式：丙方：（以下簡稱“丙方”）地址：法定代表人：聯系方式：丁方：（以下簡稱“丁方”）地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲、乙、丙、丁四方（以下簡稱“四方”或“各方”）均有意共同合作開發位于的房地產項目（以下簡稱“項目”），為明確各方的權利義務，保障合作項目的順利進行，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，四方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地址：（以下簡稱“項目用地”）1.3建筑面積：總建筑面積約為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。1.4項目規劃用途：本項目用地的規劃用途為，具體以政府部門批準的規劃文件為準。1.5項目開發周期：本項目預計開發周期為年，自取得土地使用權之日起計算。第二條合作方式2.1合作內容：四方共同投資開發本項目，包括但不限于土地使用權的取得、規劃設計、建設施工、市場營銷及銷售等。2.2出資方式及比例：甲方以出資，出資金額為元，占項目總投資比例的%；乙方以出資，出資金額為元，占項目總投資比例的%；丙方以出資，出資金額為元，占項目總投資比例的%；丁方以出資，出資金額為元，占項目總投資比例的%。2.3各方的出資應在本合同簽訂后日內支付至四方共同設立的項目專用賬戶，賬戶信息由四方共同確認。2.4任何一方未能按期足額出資的，應向其他方支付違約金，違約金為逾期出資金額的%/日，直至出資到位為止。第三條項目管理機構的設立3.1為便于項目的管理和運營，四方同意設立項目執行委員會（以下簡稱“管委會”）。3.2管委會由人組成，其中甲方推薦人，乙方推薦人，丙方推薦人，丁方推薦人。3.3管委會的職權包括：制定項目開發計劃；審批項目預算；決定項目重大事項；管理項目資金的使用；負責項目的整體協調與監督。3.4管委會決策實行一人一票制，重大事項需經管委會全體成員一致同意，其他事項需經管委會成員過半數同意。第四條各方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：負責項目用地的取得及前期手續的辦理；負責提供項目用地的使用權；配合其他方開展項目開發工作；參與項目管委會并行使相應的權利；按時足額繳納出資。4.2乙方的權利與義務：負責項目的資金籌措和投資；參與項目規劃、設計及施工管理；配合其他方完成項目開發工作；參與項目管委會并行使相應的權利；按時足額繳納出資。4.3丙方的權利與義務：負責項目規劃、設計及施工管理；配合其他方完成項目開發工作；參與項目管委會并行使相應的權利；按時足額繳納出資。4.4丁方的權利與義務：負責項目的市場營銷及銷售工作；配合其他方完成項目開發工作；參與項目管委會并行使相應的權利；按時足額繳納出資。第五條利潤分配與虧損承擔5.1項目利潤的分配順序：按照國家相關法律法規提取法定公積金和法定公益金；按照四方的出資比例進行分配。5.2項目虧損的承擔順序：先以項目資金彌補虧損；項目資金不足以彌補虧損時，四方按照出資比例共同承擔。5.3項目利潤的分配時間：原則上每年分配一次，具體時間由管委會決定。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更均需經四方協商一致，并以書面形式補充協議。6.2在下列情況下，任何一方均可解除本合同：另一方嚴重違約，且在收到違約通知后日內未能改正；因不可抗力原因導致項目無法繼續開發。6.3合同解除后，項目資產的處置方式由四方協商決定，協商不成的，可依法進行清算。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約，違約方應承擔相應的違約責任。7.2因一方違約導致項目遭受損失的，違約方應賠償其他方遭受的全部損失。7.3違約金的計算方式為：違約金=違約行為所涉金額的%。第八條爭議解決8.1各方因本合同引起的爭議應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由四方協商一致后另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自四方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，四方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：丙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：