2025房產(chǎn)中介租房合同房屋租賃合同本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋建筑面積：平方米。1.3房屋用途：（居住/辦公/其他），乙方承諾不得擅自改變房屋用途。1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號為：。1.5房屋現(xiàn)狀：該房屋已裝修，乙方同意按現(xiàn)狀承租，詳見附件《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。2.3若乙方未在租賃期滿前日書面通知甲方續(xù)租，且在租賃期滿后繼續(xù)使用該房屋，視為乙方繼續(xù)承租，租金按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，租賃期限為不定期。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），每個月為一個支付周期，乙方應(yīng)于每個支付周期開始前日支付租金。3.3租金賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金‰的違約金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元（大寫：元整）。4.2押金支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金。4.3押金用途：用于保障乙方在租賃期間的義務(wù)履行，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保管、維修以及違約責(zé)任的承擔(dān)。4.4租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息）。第五條房屋交付5.1房屋交付時間：年月日。5.2乙方應(yīng)于房屋交付時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗收單》。5.3若乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在瑕疵，應(yīng)于日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)進行修復(fù)或更換。5.4乙方驗收后，視為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合使用要求，以后出現(xiàn)的瑕疵由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條房屋使用和維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如需進行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)或原有設(shè)施設(shè)備。6.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)；房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。6.3租賃期間，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，不得將房屋用于違法活動，不得存放危險物品。6.4乙方應(yīng)保持房屋及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放垃圾或其他物品。6.5租賃期間，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條費用承擔(dān)7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）水費；（2）電費；（3）燃?xì)赓M；（4）方式費；（5）網(wǎng)絡(luò)費；（6）物業(yè)管理費；（7）垃圾處理費；（8）其他費用：。7.2乙方應(yīng)按時繳納上述費用，若因欠費導(dǎo)致服務(wù)中斷或其他后果，由乙方自行承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以在租賃期間內(nèi)變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或進行違法活動；（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且拒絕修復(fù)或賠償；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方退還押金：（1）甲方未按時交付房屋；（2）甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋無法正常使用；（3）甲方擅自提高租金或變更其他合同條款；（4）房屋存在重大安全隱患且甲方未及時修復(fù)。8.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始時狀態(tài)，費用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元（大寫：元整），并賠償造成的實際損失。9.2乙方未按約定支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)支付逾期租金的利息，利率為每日‰。9.3若因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。9.4甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金‰的違約金，并承擔(dān)乙方遭受的損失。第十條優(yōu)先承租權(quán)與續(xù)租10.1若乙方在租賃期間履行合同義務(wù)良好，租賃期滿后享有優(yōu)先承租權(quán)。10.2乙方行使優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第十一條轉(zhuǎn)租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.2若乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并將合同副本交甲方備案。11.3租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條補充條款13.113.2