2025年餐廳門面租賃合同范本合同編號：（建議由雙方協商確定）出租方（甲方）：（企業或個人名稱）法定代表人/負責人：地址：聯系方式：承租方（乙方）：（企業或個人名稱）法定代表人/負責人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協議：第一條租賃物基本狀況1.1甲方出租的門面位置位于（詳細地址），建筑面積為平方米，套內面積為平方米，門面編號為（如有）。該門面的產權證號為，甲方承諾對該門面擁有合法的出租權。1.2該門面的使用性質為商業用途，符合當地規劃部門對于餐飲行業的相關規定。1.3乙方租賃該門面用于經營（填寫具體經營項目，例如“中餐廳”、“西餐廳”等），并在經營過程中嚴格遵守相關法律法規及行業標準。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3若乙方未按本條第2.2款的規定書面通知甲方，且租賃期限屆滿后乙方繼續使用該門面的，則視為乙方自動放棄優先承租權，甲方有權另行出租。第三條租金及支付方式3.1租金標準：本合同租賃期間，租金按照以下方式計算：第一年租金為元/月（大寫：），年租金為元（大寫：）；第二年租金為元/月（大寫：），年租金為元（大寫：）；第三年租金為元/月（大寫：），年租金為元（大寫：）；以此類推，每年遞增%或具體金額為元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。3.3乙方應支付押金元（大寫：）作為履約保證金，押金于本合同簽訂之日起日內支付至甲方賬戶。合同期滿后，若乙方無違約行為且門面設施設備無損壞，則押金無息退還。3.4水電費、物業費、衛生費等相關費用由乙方承擔，按月結算，甲方有權向乙方收取上述費用。第四條商鋪的使用與維修4.1乙方在租賃期間，應合理使用并維護門面及附屬設施設備，不得擅自拆改門面結構或改變用途。4.2若因乙方使用不當造成門面及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。4.3需要進行裝修或改造時，乙方應事先書面通知甲方，并提交裝修方案及圖紙。甲方應在收到通知后日內審核并書面回復乙方。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。4.4租賃期限屆滿或合同提前解除時，乙方應在日內將門面恢復原狀（自然損耗除外），并將設施設備完好交還甲方。如乙方未按要求恢復原狀，甲方有權代為修復，相關費用由乙方承擔。第五條交付和收回5.1甲乙雙方應于年月日進行門面交付。交付時，甲方向乙方提供門面鑰匙把及相關設施設備清單，經乙方驗收確認無誤后簽字。5.2租賃期限屆滿或合同解除后，乙方向甲方交還門面鑰匙，并結清所有費用。甲方驗收確認門面及設施設備無損壞后，退還押金。5.3若乙方逾期交還門面，甲方有權要求乙方按日租金的倍支付占用費，直至門面交還為止。第六條轉租6.1乙方在租賃期間不得擅自轉租或轉借門面。如乙方需轉租，應事先書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經甲方同意的轉租行為無效，且甲方有權解除本合同。6.2甲方同意轉租的，乙方應與第三方另行簽訂租賃合同，由第三方履行本合同中乙方的義務。第七條合同的解除7.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同：乙方拖欠租金達日以上；乙方利用門面從事違法活動；乙方擅自轉租門面或改變門面用途；乙方違反本合同其他約定，且在收到甲方書面通知后日內未改正。7.3有下列情形之一的，乙方可單方面解除合同：甲方未按約定時間交付門面，且延遲交付超過日；甲方無正當理由單方面提高租金；甲方提供的門面存在重大安全隱患，影響乙方正常經營。7.4合同解除后，雙方應結清租金、押金及其他費用，并按實際租賃期限結算。第八條違約責任8.1乙方未按約定期限支付租金的，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金。8.2乙方擅自拆改門面結構或改變用途的，應賠償甲方元（大寫：）的違約金，并恢復原狀。8.3乙方未按約定期限交還門面的，每逾期一日，應按日租金的倍向甲方支付占用費。8.4甲方未按約定時間交付門面的，每逾期一日，應按日租金的%向乙方支付違約金。延遲交付超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償元（大寫：）的違約金。8.5任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方由此造成的實際損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向（填寫具體法院名稱）提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：