2025海外商品房買賣合同本合同由以下各方于年月日在中國（或其他適用地點）簽訂。甲方（賣方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：乙方（買方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方為位于國家（以下簡稱“目標國家”）市區街道號的商品房（以下簡稱“房產”）的合法所有權人，乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條房產基本情況1.1房產地址：國家市區街道號1.2房屋用途：1.3建筑面積：平方米，套內面積：平方米1.4房屋結構：1.5房屋所有權證編號：1.6房產現狀：房屋已裝修□/未裝修□，附屬設施設備包括：。第二條房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格：人民幣元（￥）或等值外幣（以支付當日匯率為準）。2.2付款方式：首期款：乙方于本合同簽訂之日起日內支付人民幣元（￥）；二期款：乙方于年月日前支付人民幣元（￥）；尾款：乙方于房產過戶手續完成且交付完畢后日內支付人民幣元（￥）。2.3付款賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：2.4若乙方未能按期支付相應款項，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金。超過日仍未支付的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第三條房產交付3.1交付時間：甲方應于年月日前將房產交付乙方使用。3.2交付標準：房屋狀態：；附屬設施設備：；權屬文件：甲方應向乙方提供完整的房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。3.3風險轉移：自房產交付之日起，房產毀損、滅失的風險由乙方承擔。第四條稅費承擔4.1本次交易產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、交易服務費等，按照中華人民共和國及目標國家的法律法規由雙方分別承擔。4.2具體承擔方式：甲方承擔：；乙方承擔：。第五條違約責任5.1甲方違約責任：若甲方未能按期交付房產或交付的房產與合同約定不符，乙方有權要求甲方繼續履行并支付違約金，違約金為合同總金額的%；若甲方未按約定辦理過戶手續，每逾期一日，支付違約金元；超過日仍未履行的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付房款及賠償損失。5.2乙方違約責任：若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，支付違約金元；超過日仍未支付的，甲方有權解除合同并沒收已付房款；若乙方未按約定辦理過戶手續，每逾期一日，支付違約金元；超過日仍未履行的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第六條權屬轉移及過戶6.1甲方應于本合同簽訂之日起日內配合乙方辦理房產過戶手續，并提供必要的協助。6.2過戶費用的承擔方式：。6.3過戶完成后，乙方即為房產的合法所有權人。第七條其他約定7.1甲方保證房產無權利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無其他優先權。若有隱瞞，甲方承擔全部責任。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。7.5本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買方）簽字/蓋章：日期：年月日見證人/中介機構