2025年關于沿街店鋪租賃合同模板沿街店鋪租賃合同模板（2025年）合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方為所有人的合法所有權人，有權將位于的沿街店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方為合法經營的個體工商戶/企業，具備合法的營業執照及相關經營許可。第二條租賃物的基本情況2.1租賃物位于（具體地址），建筑面積為平方米，其中實際可使用面積為平方米。2.2租賃物的用途為（具體用途，如餐飲、零售、辦公等），乙方承諾嚴格按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.3租賃物的結構、裝修及設施設備現狀已由雙方共同驗收，確認為符合乙方的經營需求，乙方基礎上進行必要的裝修或改造，需事先征得甲方的書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在接到通知后個月內書面回復乙方，是否續租。雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準為元/平方米/月，總租金為元/月，租金總計元/年。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付租金總額%的違約金。4.3租金支付賬戶信息：甲方賬戶名稱：開戶銀行：賬號：第五條押金及其他費用5.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為元。押金用于保證乙方在租賃期間履行合同義務，如乙方無違約行為，甲方應于租賃期滿后日內全額退還押金。5.2租賃期間產生的水、電、氣、暖、通訊、垃圾處理等費用由乙方承擔，乙方應按時繳納相關費用，不得以任何理由拖延或拒付。5.3租賃期間的物業管理費由（甲方/乙方）承擔，金額為元/月，支付方式為。第六條租賃物的修繕與使用6.1甲方應在租賃物交付時確保其符合約定的使用條件，乙方在使用過程中應愛護租賃物及其附屬設施設備，不得擅自拆改、破壞或改變其用途。6.2租賃期間，因乙方原因導致租賃物或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方損失。6.3租賃期間，租賃物的維修責任劃分：建筑物主體結構及土建部分的維修由甲方負責；內部裝飾及附屬設施設備的維修由乙方負責。6.4乙方確需對租賃物進行改造或裝修的，應事先征得甲方的書面同意，并確保裝修方案符合法律法規及消防要求。改造或裝修所產生的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已投入使用的裝修部分。第七條轉租、轉借及權利限制7.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租、轉借或與其他第三方共享使用。7.2甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂租賃合同，并將合同副本提交甲方備案。7.3租賃期間，甲方不得將租賃物設為抵押或轉讓，如確需抵押或轉讓，應提前日書面通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。第八條合同的解除與終止8.1經甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同，雙方應簽署書面解除協議，明確解除后的權利義務關系。8.2出現下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變租賃物用途或進行違法經營活動的；乙方惡意損壞租賃物或附屬設施設備的。8.3出現下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：甲方未按合同約定交付租賃物，經乙方催告后日內仍無法交付的；甲方提供的租賃物存在重大安全隱患，無法滿足乙方正常經營需求的；因甲方原因導致乙方無法正常開展經營活動的。8.4合同解除后，雙方應于日內完成租賃物的交接，并按照實際使用期限結算租金及押金。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，導致另一方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及因訴訟產生的律師費、訴訟費等費用。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。9.3因乙方原因導致租賃物損壞或無法正常使用的，乙方應按實際損失金額向甲方賠償。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、臺風、戰爭、政府行為等）導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2遇到不可抗力事件的一方，應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相應的證明文件。雙方應友好協商，共同解決因不可抗力事件導致的問題。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1雙方確認的通訊地址如下：甲方：乙方：12.2任何一方需向另一方發送通知或文件的，應以書面形式送達，并以對方簽收或通過掛號信、EMS等方式寄送，視為有效送達。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執份