2025年建設房產合同樣本.docx第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3建設規模：總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米。1.4建設內容：包括但不限于住宅、商業用房、配套設施及園林綠化等（具體以規劃批復文件為準）。第二條合同當事人2.1甲方（建設單位）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：2.2乙方（施工單位）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：2.3本合同中，甲方為建設單位，乙方為施工總承包單位。雙方均應具備相應的資質和能力，確保本工程的合法性和規范性。第三條建設用地3.1甲方已取得本項目國有土地使用證（編號：），并已完成規劃審批手續（編號：）。3.2乙方應嚴格按照規劃批復文件進行施工，不得擅自變更設計和用途。3.3如因甲方原因導致建設用地權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償由此給乙方造成的損失。第四條設計與施工4.1設計單位：本項目由設計院負責設計，設計資質等級為級（證書編號：）。4.2圖紙審核：設計圖紙需經甲方審核并加蓋公章后方可使用。乙方不得擅自修改設計圖紙，如確需變更，應提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方及設計單位的同意。4.3施工要求：乙方應嚴格按照國家及地方的建筑施工規范和標準進行施工，確保工程質量達到設計要求和合同約定的標準。第五條工期5.1開工日期：年月日5.2竣工日期：年月日5.3總工期為天（包括法定節假日）。5.4因不可抗力、甲方原因或政府行為導致的停工，乙方有權申請延期，經甲方書面確認后順延工期。5.5如因乙方原因導致工期延誤，每逾期一天，乙方應支付違約金元。第六條質量標準6.1本工程的質量目標為：（如：合格、優良等）。6.2施工過程中，乙方應嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）及相關規范執行。6.3工程竣工后，由甲方組織相關單位進行驗收，驗收不合格的項目乙方應在日內完成整改并重新申請驗收。第七條工程價款7.1合同總價：人民幣（大寫）元整（￥）。7.2本合同價款為固定總價，包含但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤及稅金等所有費用。7.3付款方式：a)預付款：合同簽訂后日內，甲方支付合同總價的%作為預付款；b)進度款：工程進度達到%時，甲方支付至合同總價的%；c)竣工款：工程竣工驗收合格后日內，甲方支付至合同總價的%；d)尾款：工程保修期滿后日內，甲方付清剩余款項。7.4乙方應在每次申請付款前提供相應的發票和進度證明材料。第八條材料與設備8.1材料供應：本工程所需材料由乙方負責采購，但需符合國家及地方相關標準，并經甲方驗收合格后方可使用。8.2設備要求：主要設備的品牌、型號、規格等需經甲方確認后方可進場安裝。8.3檢驗與測試：乙方應委托有資質的第三方檢測機構對材料和設備進行檢驗，費用由乙方承擔。第九條工程驗收9.1初步驗收：工程完工后日內，乙方應向甲方提交竣工驗收申請及相關資料。9.2正式驗收：甲方應在收到驗收申請后日內組織相關部門進行驗收，并出具書面意見。9.3整改與復驗：對于驗收中發現的問題，乙方應在日內完成整改并重新申請驗收。第十條保修責任10.1本工程的保修期為：年（自竣工驗收合格之日起計算）。10.2在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到通知后小時內到達現場進行維修。10.3因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔全部維修費用；因甲方使用不當或第三方原因造成的損壞，由相關責任方承擔責任。第十一條變更與索賠11.1設計變更：如需對設計進行修改，應由甲乙雙方協商一致并簽訂補充協議。11.2工期和價款調整：因設計變更導致的工期延誤或費用增加，乙方應在變更發生后日內提出書面申請，經甲方確認后予以調整。11.3索賠程序：一方認為另一方違約或造成損失時，應在事件發生后日內向對方提出索賠請求，并提供相關證據。第十二條違約責任12.1乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應支付違約金元。12.2因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應在限期內整改并承擔相應費用；如無法整改，則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。12.3甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應支付違約金元。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力事件導致無法履行合同義務的，雙方可協商延期或解除合同。14.2通知與送達：所有通知和文件應以書面形式送達，并經對方簽字確認后生效。14.3補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執份。甲方（蓋章）：