2025深圳寫字樓租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國深圳市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯系方式：第一條物業基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于深圳市區街道路號棟層第單元（以下簡稱“該物業”）出租給乙方使用。1.2該物業總建筑面積為平方米，其中租賃面積為平方米。第二條租賃用途2.1乙方承租該物業僅限用于商業辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業的用途。2.2乙方承諾遵守相關法律法規及物業管理規定，不得在該物業內進行任何違法活動。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續承租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，雙方可協商續簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1雙方約定租金為人民幣元/平方米/月，月租金總計人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式為（月/季度/半年），乙方應于每個支付周期開始前日內支付當期租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應向甲方支付逾期租金的‰作為違約金。第五條押金5.1乙方應在本合同簽訂之日起日內支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，包括但不限于支付租金、維護物業設施等。5.3租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應在日內退還押金（不計利息）。第六條物業管理費用及其他費用6.1物業管理費為人民幣元/平方米/月，由乙方承擔，乙方應于每月日前支付當月物業管理費。6.2乙方使用該物業產生的水費、電費、燃氣費、通訊費等費用均由乙方承擔，按實際用量繳納。6.3甲方負責支付該物業的公共維修基金及房地產稅。第七條物業維護及修繕7.1甲方負責該物業主體結構的維護及修繕，確保其安全可靠。7.2乙方負責租賃范圍內內墻、地面、天花板、門窗、水電設施等的維護及修繕，費用自理。7.3如因乙方使用不當造成物業設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第八條轉租、分租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將該物業全部或部分轉租、分租他人。8.2乙方經甲方書面同意轉租的，乙方仍需履行本合同約定的義務，并對次承租人的行為負責。第九條續租9.1租賃期滿后，乙方如需繼續租賃該物業，應于租賃期滿前個月書面通知甲方。9.2在同等條件下，乙方享有優先續租權。第十條合同的變更與解除10.1經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃用途的；（3）乙方利用該物業進行違法活動的；（4）乙方未經甲方同意轉租的。10.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按約定交付該物業的；（2）甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用該物業的；（3）因不可抗力導致該物業無法使用的。第十一條合同終止11.1合同終止后，乙方應于日內將該物業返還甲方，返還時應保證該物業及其設施設備處于良好狀態。11.2乙方逾期返還該物業的，每逾期一天，應按日租金的倍支付占用費。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同約定的，應賠償守約方遭受的全部損失。12.2因乙方違約導致合同解除的，押金不予退還。第十三條稅費承擔13.1雙方約定，租賃過程中產生的稅費按照國家相關規定各自承擔。第十四條不可抗力14.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。14.2遇不可抗力事件的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第十五條通知與送達15.1雙方的聯系地址、方式等信息以本合同所載為準，如有變更，應在變更后日內書面通知對方。15.2本合同項下的通知以掛號信、EMS或專人送達方式發出，發出后日視為送達。第十六條爭議解決16.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該物業所在地人民法院提起訴訟。第十七條其他條款17.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。17.2本合同附帶以下文件：（1）房屋產權證明復印件；（2）乙方證件明文件；（3）其他：。17.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。簽署：甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：