租房代理合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具有房屋租賃代理服務的專業能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理出租的房屋位于____________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業等），房屋戶型為______室______廳______廚______衛。該房屋配套設施齊全，包括但不限于______（列舉主要配套設施，如家具、電器等）。2.服務內容乙方接受甲方委托，負責為甲方提供房屋出租的全過程代理服務，包括但不限于：對房屋進行市場調研，制定合理的出租價格策略。在各類合法的房屋租賃平臺及渠道發布房屋出租信息，積極尋找潛在租客。對意向租客進行資格審查、帶看房屋、協助甲乙雙方簽訂租賃合同。代收租金及押金，并按照約定及時轉交給甲方。負責處理租賃期間與租客之間的溝通協調事宜，如房屋維修、設施設備維護等，并及時向甲方反饋相關情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋出租代理服務。有權了解房屋出租的進展情況，包括租客信息、租金收取情況等。在乙方違反本協議約定時，有權解除協議并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等資料，并確保所提供信息的合法性。保證對委托出租的房屋享有合法的出租權利，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方及租客造成的一切損失。按照乙方要求對房屋進行必要的修繕和維護，以保證房屋處于適合出租的狀態，但因乙方或租客使用不當造成的損壞除外。配合乙方辦理與房屋出租相關的手續，如提供必要的簽字、蓋章等。在收到乙方轉付的租金及押金后，向乙方出具收款憑證。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理服務費用。在代理服務過程中，有權根據實際情況對房屋出租事宜提出合理建議。在甲方違反本協議約定時，有權解除協議并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、誠信的房屋出租代理服務。嚴格遵守法律法規及相關政策規定，合法開展房屋出租代理業務。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報房屋出租情況，包括租客看房記錄、意向租客反饋、租金價格動態等。妥善保管與房屋出租相關的文件資料，在協議終止后按照甲方要求移交。在租賃期間，如遇租客提出合理的房屋維修、設施設備維護等要求，應及時通知甲方，并協助甲方與租客協商解決。確保代收的租金及押金安全，并按照約定及時、足額轉交給甲方。三、代理服務費用及支付方式1.代理服務費用甲方應向乙方支付的代理服務費用為每月租金的______%（大寫______%）。2.支付方式甲方應在與乙方簽訂本協議后的______個工作日內，向乙方支付首月代理服務費用；此后，甲方應在每月租金到賬后的______個工作日內，向乙方支付當月的代理服務費用。四、租金及押金收取與交付1.租金標準經甲乙雙方協商一致，該房屋的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金價格如有調整，乙方應提前______天通知甲方。2.租金收取乙方應通過合法、規范的方式收取租金，并在收到租金后的______個工作日內將租金轉交給甲方。如因租客原因未能按時支付租金，乙方應積極協助甲方催討，并及時向甲方反饋進展情況。3.押金租客應向甲方支付的押金為人民幣______元（大寫______元整）。乙方在收到押金后的______個工作日內將押金轉交給甲方。租賃期滿或租賃合同解除后，如房屋及設施設備無損壞且租客結清所有費用，甲方應將押金全額退還租客。五、租賃期限及續租1.租賃期限本合同代理出租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續租租賃期滿前，如租客有意續租，乙方應提前______天通知甲方。在同等條件下，甲方應優先考慮租客的續租請求。如甲方同意續租，甲乙雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，乙方應協助甲方在租賃期滿前妥善處理與租客的交接事宜。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除協議，并要求甲方支付已完成服務對應的代理服務費用及違約金。若甲方違反本協議約定，提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的重大問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除本協議，應按照本協議未履行期限對應的代理服務費用總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供房屋出租代理服務，或提供的服務不符合約定標準，應承擔相應的違約責任。乙方應采取措施彌補不足，如給甲方造成損失的，應按照損失金額進行賠償。若乙方未按照本協議約定及時、足額向甲方轉付租金及押金，每逾期一日，應按照未轉付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已收取的代理服務費用，同時承擔相應的賠償責任。若乙方違反保密義務，泄露甲方房屋信息或個人隱私，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本協議，應按照本協議已履行期限對應的代理服務費用總額的______%向甲方支付違約金，并返還已收取的未履行期限對應的代理服務費用。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議